2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息1.3景區(qū)民宿基本信息2.托管租賃期限2.1托管租賃起始日期2.2托管租賃結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽條款3.托管租賃費用3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整條款3.4違約金及滯納金4.景區(qū)民宿管理責任4.1承租方管理責任4.2出租方管理責任4.3第三方管理責任5.景區(qū)民宿維護與修繕5.1維護與修繕責任劃分5.2維修費用承擔5.3緊急維修處理6.景區(qū)民宿裝修與改造6.1裝修與改造審批流程6.2裝修與改造費用承擔6.3裝修與改造后的權(quán)屬7.營業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營許可7.1營業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營許可證要求7.2營業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營許可證變更7.3違規(guī)經(jīng)營責任8.營業(yè)收入與費用結(jié)算8.1營業(yè)收入計算方式8.2費用結(jié)算方式8.3結(jié)算時間與方式9.保險責任與賠償9.1保險責任范圍9.2保險費用承擔9.3保險理賠程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任認定10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：景區(qū)民宿托管租賃協(xié)議14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：景區(qū)民宿裝修與改造方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：_________________1.1.2承租方法定代表人：_________________1.1.3承租方地址：_________________1.1.4承租方聯(lián)系方式：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_________________1.2.2出租方法定代表人：_________________1.2.3出租方地址：_________________1.2.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.3景區(qū)民宿基本信息1.3.1景區(qū)民宿名稱：_________________1.3.2景區(qū)民宿地址：_________________1.3.3景區(qū)民宿面積：_________________平方米1.3.4景區(qū)民宿裝修情況：_________________2.托管租賃期限2.1托管租賃起始日期：____年____月____日2.2托管租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3合同續(xù)簽條款2.3.1合同期滿后，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請。2.3.2續(xù)簽期限最長為____年，續(xù)簽條件雙方另行協(xié)商確定。3.托管租賃費用3.1租金支付方式3.1.1租金按年支付，每年租金為人民幣____元。3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：3.1.2.1銀行名稱：_________________3.1.2.2賬戶名稱：_________________3.1.2.3賬號：_________________3.2租金支付時間3.2.1每年租金應在每年的____月____日前支付。3.2.2如逾期支付，每逾期一日應按年租金的____%支付滯納金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1在合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)政策進行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的租金應經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.4違約金及滯納金3.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。3.4.2如出租方未按時交付景區(qū)民宿，應向承租方支付____%的違約金。4.景區(qū)民宿管理責任4.1承租方管理責任4.1.1承租方應負責景區(qū)民宿的日常經(jīng)營管理工作。4.1.2承租方應確保景區(qū)民宿的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施符合國家標準。4.2出租方管理責任4.2.1出租方應負責景區(qū)民宿的房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等的維護和修繕。4.2.2出租方應提供景區(qū)民宿的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和合法經(jīng)營許可文件。4.3第三方管理責任4.3.1如雙方約定引入第三方進行管理，第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的管理責任。5.景區(qū)民宿維護與修繕5.1維護與修繕責任劃分5.1.1承租方負責景區(qū)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方負責景區(qū)民宿房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等的維護和修繕。5.2維修費用承擔5.2.1因日常使用造成的維修費用由承租方承擔。5.2.2因房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等的維修費用由出租方承擔。5.3緊急維修處理5.3.1緊急維修情況應在第一時間通知對方，并盡快處理。5.3.2緊急維修費用由責任方承擔。6.景區(qū)民宿裝修與改造6.1裝修與改造審批流程6.1.1承租方擬對景區(qū)民宿進行裝修或改造，應提前____日向出租方提出申請。6.1.2出租方應在____日內(nèi)回復是否同意裝修或改造申請。6.2裝修與改造費用承擔6.2.1裝修與改造費用由承租方承擔。6.2.2如裝修或改造涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方同意，并承擔相應的費用。6.3裝修與改造后的權(quán)屬6.3.1裝修與改造后的權(quán)屬仍歸出租方所有。6.3.2裝修與改造后的景區(qū)民宿，承租方有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營使用。7.營業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營許可7.1營業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營許可證要求7.1.1承租方應取得景區(qū)民宿經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證。7.1.2承租方應確保營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證在有效期內(nèi)。7.2營業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營許可證變更7.2.1如營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營許可證發(fā)生變更，承租方應在____日內(nèi)通知出租方。7.2.2出租方應在____日內(nèi)回復是否同意變更。7.3違規(guī)經(jīng)營責任7.3.1如承租方違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為。7.3.2如造成出租方損失，承租方應承擔相應的法律責任。8.營業(yè)收入與費用結(jié)算8.1營業(yè)收入計算方式8.1.1營業(yè)收入按實際經(jīng)營情況計算，包括住宿收入、餐飲收入等。8.1.2營業(yè)收入計算時，應扣除相關(guān)成本費用，如食材、能源、人員工資等。8.2費用結(jié)算方式8.2.1費用結(jié)算周期為每月____日，雙方應在每月____日前完成結(jié)算。8.2.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。8.3結(jié)算時間與方式8.3.1結(jié)算時間：每月____日為結(jié)算日，逾期未結(jié)算的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。8.3.2結(jié)算方式：出租方根據(jù)實際經(jīng)營情況，向承租方支付扣除相關(guān)費用后的凈收入。9.保險責任與賠償9.1保險責任范圍9.1.1承租方應投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于景區(qū)民宿價值的____%。9.1.2出租方應投保建筑保險，保險金額不低于房屋主體結(jié)構(gòu)價值的____%。9.2保險費用承擔9.2.1財產(chǎn)保險和建筑保險的保險費用由雙方各自承擔。9.2.2保險費用應在合同簽訂時一次性支付。9.3保險理賠程序9.3.1發(fā)生保險事故后，雙方應立即通知保險公司。9.3.2保險公司應在接到通知后____日內(nèi)進行調(diào)查，并確定賠償金額。9.3.3賠償金額應按照保險合同約定和實際損失進行計算。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任認定10.1.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應在收到違約通知后____日內(nèi)采取措施糾正違約行為。10.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責任。10.3爭議解決方式10.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。11.2.2一方違約，守約方解除合同的，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同，應提前____日書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應妥善處理未了事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，盡力減輕損失。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2爭議解決及合同解釋均適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達13.3.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.3.2通知送達后，視為對方已收到。14.合同附件14.1附件一：景區(qū)民宿托管租賃協(xié)議14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：景區(qū)民宿裝修與改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、管理方、顧問方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、專業(yè)性或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。15.3.1.2管理方：負責景區(qū)民宿的日常運營管理。15.3.1.3顧問方：提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同中的責任應明確約定，包括但不限于：15.4.1.1履行其職責范圍內(nèi)的義務。15.4.1.2對其提供的服務或建議承擔相應的責任。15.4.1.3在其職責范圍內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。15.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供的任何服務或建議前告知甲乙雙方。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1.1第三方介入的同意15.6.1.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面確認。15.6.1.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務達成一致。15.6.1.2第三方介入的職責和權(quán)利15.6.1.2.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責。15.6.1.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.6.1.3第三方介入的義務15.6.1.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.6.1.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方介入后的責任劃分15.6.2.1第三方介入后，甲乙雙方的責任劃分如下：15.6.2.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務或建議的責任，應按照合同約定承擔。15.6.2.1.2第三方對甲乙雙方的責任，應按照合同約定承擔。15.6.2.1.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。15.6.3第三方介入后的合同變更15.6.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序進行。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止程序進行。15.10第三方介入后的費用結(jié)算15.10.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，及時結(jié)算第三方提供的服務的費用。15.11第三方介入后的資產(chǎn)返還15.11.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應按照合同約定，及時返還資產(chǎn)。15.12第三方介入后的保密義務15.12.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務，并對第三方提供的信息保密。15.13第三方介入后的通知義務15.13.1第三方介入后，甲乙雙方應及時向第三方提供必要的信息和通知。15.14第三方介入后的其他約定15.14.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)民宿托管租賃協(xié)議詳細要求：包括合同雙方基本信息、托管租賃期限、租金支付方式、景區(qū)民宿管理責任、維護與修繕責任、營業(yè)收入與費用結(jié)算、保險責任與賠償、違約責任與爭議解決、合同解除與終止、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務的詳細約定。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列出每年的租金支付時間、金額以及支付方式。說明：本附件用于明確租金的支付時間和金額，便于甲乙雙方進行財務管理和結(jié)算。3.附件三：景區(qū)民宿裝修與改造方案詳細要求：包括裝修與改造的具體內(nèi)容、時間安排、費用預算、審批流程等。說明：本附件用于明確裝修與改造的具體細節(jié)，確保雙方在裝修與改造過程中的權(quán)益。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營許可證復印件詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：保險合同及保險單詳細要求：提供保險合同和保險單的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲乙雙方已購買保險，以保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時交付景區(qū)民宿。承租方或出租方未履行合同約定的維護與修繕責任。承租方或出租方未履行合同約定的營業(yè)收入與費用結(jié)算義務。第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實際損失。賠償損失應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行計算。3.示例說明：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時交付景區(qū)民宿，應向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.托管租賃雙方權(quán)利與義務2.1托管方權(quán)利與義務2.2租賃方權(quán)利與義務3.托管租賃標的物3.1景區(qū)民宿基本情況3.2托管租賃范圍4.托管租賃費用4.1托管租賃費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.托管租賃期間的管理與維護5.1托管方責任5.2租賃方責任5.3費用承擔6.托管租賃期間的收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1托管方違約責任8.2租賃方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同”。1.2合同雙方甲方（托管方）：合富置業(yè)乙方（租賃方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.托管租賃雙方權(quán)利與義務2.1托管方權(quán)利與義務2.1.1甲方有權(quán)對乙方租賃的景區(qū)民宿進行日常管理，確保民宿的正常運營。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管租賃費用。2.1.3甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.2租賃方權(quán)利與義務2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用景區(qū)民宿，享有民宿的收益。2.2.2乙方應按照合同約定支付托管租賃費用。2.2.3乙方應維護景區(qū)民宿的正常運營，不得擅自改變民宿的用途。3.托管租賃標的物3.1景區(qū)民宿基本情況景區(qū)民宿位于__________，建筑面積為____平方米，共有____間客房。3.2托管租賃范圍本合同托管租賃范圍為景區(qū)民宿的房屋租賃權(quán)、使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。4.托管租賃費用4.1托管租賃費用構(gòu)成托管租賃費用包括：房屋租賃費用、物業(yè)管理費用、公共設(shè)施維護費用等。4.2費用支付方式乙方應于每月____日前，將當月托管租賃費用支付至甲方指定賬戶。4.3費用支付時間托管租賃費用支付時間為每月____日前。5.托管租賃期間的管理與維護5.1托管方責任甲方負責景區(qū)民宿的日常管理，確保民宿的正常運營。5.2租賃方責任乙方負責景區(qū)民宿的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等。5.3費用承擔景區(qū)民宿的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔。6.托管租賃期間的收益分配6.1收益計算方式景區(qū)民宿的收益計算方式為：實際收入扣除托管租賃費用、稅費、維修保養(yǎng)費用等后，剩余部分為收益。6.2收益分配比例收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。6.3收益分配時間收益分配時間為每季度____日前。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應提前____天書面通知對方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1托管方違約責任8.1.1甲方未按時支付乙方收益的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，擅自調(diào)整托管租賃費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2租賃方違約責任8.2.1乙方未按時支付托管租賃費用的，應向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，應承擔修復費用或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括：1.景區(qū)民宿基本情況表2.托管租賃費用明細表3.收益分配明細表12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同附件清單14.1景區(qū)民宿基本情況表14.2托管租賃費用明細表14.3收益分配明細表14.4合同簽訂雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.景區(qū)民宿的物業(yè)管理服務；2.景區(qū)民宿的營銷推廣服務；3.景區(qū)民宿的維修保養(yǎng)服務；4.景區(qū)民宿的財務審計服務；5.景區(qū)民宿的法律咨詢服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量負責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，如第三方違約，甲方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供的服務，并對第三方提供的服務提出合理建議。16.2.2乙方應承擔第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額為本合同托管租賃費用的____%。17.2第三方責任免除17.2.1如第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任免除。17.2.2如第三方在履行服務協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，其責任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方應支付第三方服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供相關(guān)服務，乙方應支付第三方服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如造成甲乙雙方以外的第三方損失，甲乙雙方不承擔責任。18.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方服務協(xié)議的簽訂19.1第三方服務協(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。19.2第三方服務協(xié)議的生效第三方服務協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方服務協(xié)議的變更20.1第三方服務協(xié)議的變更如需變更第三方服務協(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方服務協(xié)議的終止如需終止第三方服務協(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)民宿基本情況表詳細要求和說明：包括民宿的地理位置、面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等詳細信息，以及民宿的權(quán)屬證明和租賃證明。2.托管租賃費用明細表詳細要求和說明：列出托管租賃費用的構(gòu)成項目，如房屋租賃費用、物業(yè)管理費用、公共設(shè)施維護費用等，以及各項費用的計算方式和支付時間。3.收益分配明細表詳細要求和說明：明確收益的計算方法、分配比例以及分配的時間節(jié)點，包括但不限于季度收益分配、年度收益分配等。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：詳細列出第三方服務的類型、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等內(nèi)容。5.合同簽訂雙方簽字蓋章頁詳細要求和說明：包括甲乙雙方的簽字、蓋章，以及合同生效的日期。6.不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。7.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決的書面文件、仲裁或訴訟判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付乙方收益。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付托管租賃費用。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任，如責任限額內(nèi)無法賠償，甲乙雙方可追究其超出責任限額部分的賠償責任。示例說明：若甲方未按時支付乙方收益，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，具體金額根據(jù)實際收益和違約金比例計算。若乙方未按時支付托管租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，具體金額根據(jù)未支付費用和違約金比例計算。若第三方在提供服務過程中損壞了民宿設(shè)施，造成甲方或乙方的損失，第三方應根據(jù)合同約定承擔賠償責任，如損失超過責任限額，甲乙雙方可共同追究第三方的超出部分賠償責任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.民宿托管租賃的基本情況3.1民宿名稱及位置3.2民宿面積及結(jié)構(gòu)3.3民宿設(shè)施及設(shè)備4.托管租賃期限4.1托管租賃起始日期4.2托管租賃終止日期5.托管租賃費用5.1租金支付方式及金額5.2保證金支付及退還5.3費用調(diào)整機制6.民宿運營管理6.1民宿運營管理職責6.2民宿服務質(zhì)量要求6.3民宿維護與修繕7.民宿收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益支付時間8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方將位于【景區(qū)名稱】的民宿出租給乙方進行托管經(jīng)營。1.2.2本合同所述民宿包括但不限于房間、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：【甲方全稱】2.1.2甲方住所：【甲方地址】2.1.3甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】2.1.4甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：【乙方全稱】2.2.2乙方住所：【乙方地址】2.2.3乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】2.2.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.民宿托管租賃的基本情況3.1民宿名稱及位置3.1.1民宿名稱：【民宿名稱】3.1.2民宿位置：【民宿詳細地址】3.2民宿面積及結(jié)構(gòu)3.2.1民宿總面積：【民宿總面積】平方米3.2.2民宿結(jié)構(gòu)：【民宿結(jié)構(gòu)描述】3.3民宿設(shè)施及設(shè)備3.3.1民宿設(shè)施：【民宿設(shè)施清單】3.3.2民宿設(shè)備：【民宿設(shè)備清單】4.托管租賃期限4.1托管租賃起始日期4.1.1托管租賃起始日期：【起始日期】4.2托管租賃終止日期4.2.1托管租賃終止日期：【終止日期】5.托管租賃費用5.1租金支付方式及金額5.1.1租金支付方式：【支付方式】5.1.2租金金額：【租金金額】5.2保證金支付及退還5.2.1保證金金額：【保證金金額】5.2.2保證金支付時間：【支付時間】5.2.3保證金退還條件：【退還條件】5.3費用調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件：【調(diào)整條件】5.3.2調(diào)整方式：【調(diào)整方式】6.民宿運營管理6.1民宿運營管理職責6.1.1甲方職責：【甲方職責清單】6.1.2乙方職責：【乙方職責清單】6.2民宿服務質(zhì)量要求6.2.1服務質(zhì)量標準：【服務質(zhì)量標準】6.3民宿維護與修繕6.3.1維護責任：【維護責任】6.3.2修繕責任：【修繕責任】8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對乙方進行運營管理的監(jiān)督。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保證民宿的正常運營。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。8.2甲方義務8.2.1甲方應按時收取租金，并按約定退還保證金。8.2.2甲方應保障民宿的正常使用，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2.3甲方應提供必要的運營管理指導和支持。9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿設(shè)施和設(shè)備。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行民宿的日常運營管理。9.1.3乙方有權(quán)在合同期滿后要求甲方退還保證金。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金和保證金。9.2.2乙方應保證民宿的安全，防止意外事故發(fā)生。9.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。10.1.2乙方違反合同約定，造成民宿設(shè)施和設(shè)備的損壞。10.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。10.2.2乙方損壞民宿設(shè)施和設(shè)備，應承擔相應的賠償責任。10.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的托管租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更部分自變更之日起生效。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址：【甲方送達地址】【乙方送達地址】14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方等。15.1.2第三方介入合同目的：為保證合同履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務及責任。15.3第三方權(quán)利與義務15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的違約行為進行糾正。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.3.2.2第三方應公平公正地處理甲乙雙方的爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行其職責。16.1.2甲方應配合第三方對民宿的運營管理進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督，并及時反饋民宿運營情況。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理建議，確保民宿的正常運營。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例。17.3第三方責任限額適用范圍17