2024版房屋買賣代為簽約授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣代為簽約授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽署日期1.4簽署地點1.5買賣雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.代為簽約授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)方式4.4授權(quán)撤銷5.合同履行與付款5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款憑證6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式9.4送達時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3代為簽約授權(quán)人簽字14.4證人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGM561.2合同名稱：2024版房屋買賣代為簽約授權(quán)書1.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點：市區(qū)街道號1.5買賣雙方基本信息：1.5.1買方：1.5.1.1姓名：1.5.1.2身份證號：110101199003071.5.1.3聯(lián)系電話：138001380001.5.2賣方：1.5.2.1姓名：1.5.2.2身份證號：1101011985030823451.5.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第0001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，現(xiàn)正空置3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)，代表賣方簽署房屋買賣合同。3.1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.2買方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行使權(quán)利。3.2.2按時足額支付房屋價款。3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得房屋價款。3.3.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1交付房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.代為簽約授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍：在授權(quán)期限內(nèi)，代表賣方簽署房屋買賣合同。4.2授權(quán)期限：自簽署之日起至2025年1月1日止。4.3授權(quán)方式：買方書面授權(quán)。4.4授權(quán)撤銷：買方需書面通知賣方并取得賣方同意，方可撤銷授權(quán)。5.合同履行與付款5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間：合同生效之日起30日內(nèi)。5.3付款地點：買方指定銀行賬戶。5.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬成功截圖及付款通知。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付房屋價款。6.1.2賣方未按約定交付房屋。6.2合同終止條件：6.2.1合同解除。6.2.2合同履行完畢。6.3解除或終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。6.3.2任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.3.3收集相關(guān)證據(jù)，辦理合同解除或終止手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.通知與送達9.1通知方式：書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達地址：9.2.1買方送達地址：市區(qū)街道號9.2.2賣方送達地址：市區(qū)街道號9.2.3代為簽約授權(quán)人送達地址：市區(qū)街道號9.3送達方式：按照約定的送達地址直接送達或郵寄送達。9.4送達時間：自發(fā)出通知之日起3日內(nèi)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同草稿10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明文件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更：對本合同進行任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方的解釋為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式三份，買方、賣方、代為簽約授權(quán)人各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：無。14.簽署14.1買方代表簽字：14.2賣方代表簽字：14.3代為簽約授權(quán)人簽字：14.4證人簽字：趙六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、合同審核、風(fēng)險評估等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，不得越權(quán)行事。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等信息。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：20.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行。20.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.3第三方介入的終止：20.3.1合同履行完畢或達到終止條件。20.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.3.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2因第三方介入導(dǎo)致的合同履行延遲，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。22.2第三方費用的具體金額，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草稿要求：合同草稿應(yīng)包含房屋坐落、房屋面積、房屋用途、買賣雙方基本信息、房屋價款、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。3.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款時間、付款金額、付款方、收款方等信息。說明：付款憑證是證明買方已支付房屋價款的重要證據(jù)。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)稅繳納證明等。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的身份、家庭狀況等，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋價款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的1%。示例：若合同約定房屋價款為100萬元，買方逾期支付1萬元，則應(yīng)支付1萬元的違約金。1.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的1%。示例：若合同約定房屋價款為100萬元，賣方逾期交付房屋，則應(yīng)支付1萬元的違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及實際情況。違約責(zé)任認定應(yīng)公平、合理，充分考慮各方權(quán)益。違約責(zé)任認定應(yīng)有利于維護合同的穩(wěn)定性和交易秩序。全文完。2024版房屋買賣代為簽約授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓人姓名及聯(lián)系方式1.2受讓人姓名及聯(lián)系方式1.3授權(quán)代理人姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間5.4稅費違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2附件及補充協(xié)議10.授權(quán)代理人職責(zé)及義務(wù)10.1授權(quán)代理人職責(zé)10.2授權(quán)代理人義務(wù)11.授權(quán)代理人權(quán)利及限制11.1授權(quán)代理人權(quán)利11.2授權(quán)代理人限制12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓人姓名：1.3受讓人姓名：1.5授權(quán)代理人姓名：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在房屋交付后一個月內(nèi)付清。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：簽訂合同時支付。3.3.2余款：房屋交付后一個月內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按時支付首付款，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。3.4.2買受人未按時支付余款，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月31日前4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收不合格處理：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格之日起5日內(nèi)通知賣受人。4.3.3賣受人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2稅費承擔(dān)方式：5.2.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2.2賣受人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3稅費繳納時間：5.3.1買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納所有稅費。5.4稅費違約責(zé)任：5.4.1買受人未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)部門支付滯納金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人或賣受人違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金為違約行為造成的損失金額的10%。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同。8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。8.2.2雙方約定的合同終止條件成就。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除通知：8.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信方式寄送對方，以郵戳日期為準(zhǔn)。9.其他約定事項9.1其他約定事項：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。9.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.授權(quán)代理人職責(zé)及義務(wù)10.1授權(quán)代理人職責(zé)：10.1.1代表出讓人簽署本合同。10.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.3負責(zé)接收買受人支付的款項。10.2授權(quán)代理人義務(wù)：10.2.1嚴(yán)格履行授權(quán)職責(zé)，維護出讓人合法權(quán)益。10.2.2如有違反合同約定或損害出讓人利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.授權(quán)代理人權(quán)利及限制11.1授權(quán)代理人權(quán)利：11.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)代表出讓人行使權(quán)利。11.1.2接受買受人支付的款項。11.2授權(quán)代理人限制：11.2.1未經(jīng)出讓人同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2.2不得超越授權(quán)范圍行使權(quán)利。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年3月15日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方在本合同中的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，最高不超過本合同交易價格的5%。3.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1.1甲方責(zé)任：a.負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。b.負責(zé)配合第三方進行房屋評估、過戶等手續(xù)。c.負責(zé)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用。d.如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2乙方責(zé)任：a.負責(zé)支付房屋交易款項。b.負責(zé)配合第三方進行房屋評估、過戶等手續(xù)。c.如因乙方支付款項不及時導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方需在第三方介入前，明確第三方介入的范圍、期限及費用。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，確保第三方能順利履行職責(zé)。6.第三方介入終止6.1若第三方在介入過程中未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.合同修正7.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同修正后的條款，與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落位置圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件作為付款證據(jù)，用于核實付款的真實性和時間。3.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為房屋交付的依據(jù)。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、登記表、身份證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買受人。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：此附件用于補充說明房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按時支付款項：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中承諾房屋無任何瑕疵，若實際存在重大瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按時支付款項：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋驗收過程中未能發(fā)現(xiàn)房屋的重大瑕疵，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房屋買賣代為簽約授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期2.授權(quán)事項2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)方式3.代簽協(xié)議3.1代簽協(xié)議內(nèi)容3.2協(xié)議生效條件3.3協(xié)議變更與解除4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2通知與送達9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3房屋基本信息房屋地址：某市某區(qū)某路某號房屋產(chǎn)權(quán)證號：A房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.4合同簽訂日期：2024年2月1日2.授權(quán)事項2.1授權(quán)范圍賣方授權(quán)買方代為簽署本房屋買賣合同及相關(guān)文件。授權(quán)買方代為辦理房屋過戶手續(xù)。授權(quán)買方代為支付房屋價款及相關(guān)稅費。2.2授權(quán)期限授權(quán)期限自2024年2月1日起至2024年6月30日止。2.3授權(quán)方式本授權(quán)書為書面授權(quán)，經(jīng)賣方簽名并加蓋公章后生效。3.代簽協(xié)議3.1代簽協(xié)議內(nèi)容協(xié)議應(yīng)包含房屋買賣合同的主要內(nèi)容，如房屋信息、價款、付款方式等。3.2協(xié)議生效條件協(xié)議經(jīng)賣方簽字確認后生效。3.3協(xié)議變更與解除協(xié)議任何一方的變更或解除，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按照過戶流程，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在2024年7月31日前完成。5.付款方式與期限5.1付款方式買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款。5.2付款時間買方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%。剩余款項應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后15個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款條件買方支付房屋價款前，應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋交付6.1交付時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件房屋應(yīng)完好無損，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付責(zé)任交付過程中，如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后5個工作日內(nèi)采取補救措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照某市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。9.2通知與送達郵寄：以掛號信形式寄送至對方指定地址。傳真：以傳真確認接收方已收到。電子郵件：以發(fā)送電子郵件并得到對方確認回復(fù)為送達。9.3合同解除條件對方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.4合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第九條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋信息、價款、付款方式、交付時間等。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、合同解除協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年2月1日。12.2簽署地點本合同簽署地點為某市某區(qū)某路某號。12.3簽署人員賣方代表：，簽名；買方代表：，簽名。13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需在簽訂后30日內(nèi)向某市房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案時間備案時間為合同簽署后的30日內(nèi)。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)提供合同原件、身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1解除條件出現(xiàn)合同第九條約定的解除條件時，合同可被解除。14.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3解除與終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，以本合同約定的甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費用為限。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的獨立第三方，彼此之間無直接法律關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。1