2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽署人3.土地使用權(quán)及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)范圍3.4房屋基本情況3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收地點6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費用7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.交付前義務(wù)與責(zé)任8.1出賣方義務(wù)8.2買受方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同》。（2）“出賣方”指擁有農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“買受方”指購買農(nóng)村集體土地房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“土地使用權(quán)”指農(nóng)村集體土地房屋占用的土地使用權(quán)。（5）“房屋”指出賣方擁有的農(nóng)村集體土地上的房屋。1.2定義本合同中未明確界定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語解釋對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行具體解釋，并在合同中明確說明。第二條合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）住所地：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）住所地：2.3合同簽署人（1）出賣方簽署人姓名：（2）買受方簽署人姓名：第三條土地使用權(quán)及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)類型（1）土地使用權(quán)類型：_______（2）土地使用權(quán)期限：_______3.2土地使用權(quán)范圍（1）土地使用權(quán)范圍：_______（2）土地面積：_______平方米3.3土地使用權(quán)證號：_______3.4房屋基本情況（1）房屋類型：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）建筑面積：_______平方米3.5房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______第四條交易價格與支付方式4.1交易價格（1）房屋交易價格：_______元。（2）土地使用權(quán)交易價格：_______元。4.2付款方式（1）支付方式：_______（2）付款比例：_______4.3付款時間（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______4.4付款地點（1）首付款支付地點：_______（2）尾款支付地點：_______第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付（1）交付時間：_______（2）交付地點：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量：_______（2）房屋配套設(shè)施：_______5.3驗收時間（1）驗收時間：_______（2）驗收地點：_______5.4驗收方式（1）驗收方式：_______（2）驗收人員：_______第六條土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1土地使用權(quán)變更條件（1）土地使用權(quán)變更條件：_______（2）土地使用權(quán)變更所需材料：_______6.2土地使用權(quán)變更程序（1）土地使用權(quán)變更程序：_______（2）土地使用權(quán)變更所需時間：_______6.3土地使用權(quán)變更費用（1）土地使用權(quán)變更費用：_______（2）費用承擔(dān)方：_______第七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：_______（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：_______7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：_______（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需時間：_______7.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______（2）費用承擔(dān)方：_______第八條交付前義務(wù)與責(zé)任8.1出賣方義務(wù)（1）確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費、罰款等。（3）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.2買受方義務(wù)（1）按照合同約定的付款方式支付房款。（2）配合出賣方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3違約責(zé)任（1）如出賣方未能按期交付房屋或土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）如買受方未能按期支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。（3）如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）出賣方未按約定交付房屋或土地使用權(quán)。（2）買受方未按約定支付房款。（3）雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)按照第八條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。（2）賠償金額最高不超過房屋總價款的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點（1）爭議解決地點：_______（2）仲裁委員會：_______10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）仲裁規(guī)則：_______第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）買受方支付首付款。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1合同補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實際情況在本條款中約定其他補(bǔ)充條款。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢。（2）合同解除或終止的其他條件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期（1）合同簽署日期：_______14.2合同生效日期（1）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、溝通雙方、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)、維修等施工過程的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。（3）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或委托書，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。（2）如未約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書。（2）第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于協(xié)議或委托書約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書。（2）第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于協(xié)議或委托書約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)公平、公正地履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方費用定義本合同所稱的第三方費用，是指第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。7.2第三方費用承擔(dān)（1）第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。（2）如未約定，第三方費用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。7.3第三方費用支付（1）第三方費用支付方式：_______（2）第三方費用支付時間：_______第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點（1）爭議解決地點：_______（2）仲裁委員會：_______8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）仲裁規(guī)則：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法有效。說明：用于證明出賣方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明買受方已按約定支付房款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。6.附件六：土地使用權(quán)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評估報告。說明：用于確定土地使用權(quán)交易價格。7.附件七：房屋驗收報告要求：提供第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋或土地使用權(quán)。買受方未按約定時間支付房款。出賣方提供的房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第三方未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且雙方無法協(xié)商一致解決。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)協(xié)商無果，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。買受方未按約定時間支付房款，經(jīng)協(xié)商無果，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第三方未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.土地房屋交付及使用4.1土地房屋交付時間4.2土地房屋使用條件4.3土地房屋交付驗收5.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.土地房屋稅費承擔(dān)6.1土地房屋稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式及比例6.3稅費繳納時間及責(zé)任7.交易保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件及程序7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位于：_________________________土地面積：_________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋面積：_________________________平方米2.3土地房屋權(quán)屬證明甲方提供的土地房屋權(quán)屬證明文件如下：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____________元整。3.2支付方式及時間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_________%作為首付款，即人民幣____________元整。2.剩余交易價格在房屋交付使用后_________日內(nèi)，分_________期支付，每期支付人民幣____________元整。3.3付款條件及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。2.任何一方未按照約定支付款項，應(yīng)向守約方支付人民幣____________元整的違約金。4.土地房屋交付及使用4.1土地房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付使用日期前_______日內(nèi)，將土地房屋交付給乙方。4.2土地房屋使用條件1.乙方取得土地房屋后，應(yīng)按照土地房屋的性質(zhì)及用途使用。2.乙方不得擅自改變土地房屋的結(jié)構(gòu)及用途。4.3土地房屋交付驗收1.乙方應(yīng)在甲方交付土地房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收報告。5.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，向乙方提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用1.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，繳納土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費。5.3土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間前，完成土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.土地房屋稅費承擔(dān)6.1土地房屋稅費種類1.土地增值稅2.契稅3.其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔(dān)方式及比例1.土地增值稅由甲方承擔(dān)。2.契稅及其他相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.稅費承擔(dān)比例按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間及責(zé)任1.乙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)，完成稅費繳納。2.任何一方未按照約定繳納稅費，應(yīng)向守約方支付人民幣____________元整的違約金。7.交易保證金7.1保證金金額及支付時間1.本合同約定的交易保證金為人民幣____________元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易保證金。7.2保證金退還條件及程序1.交易雙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，無息退還乙方交易保證金。2.任何一方違反合同約定，保證金不予退還。7.3保證金違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付交易保證金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定退還交易保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____________元整的違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。2.甲方提供虛假土地房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項_________%的違約金。2.乙方擅自改變土地房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按約定時間完成稅費繳納，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期稅費_________%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.其他爭議解決費用由雙方協(xié)商解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件一1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除條件二1.甲方未按約定交付土地房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序1.合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成土地房屋買賣交易而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介方：指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。3.擔(dān)保方：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保障交易安全。4.咨詢方：指提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)事宜。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任劃分1.中介方：中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易本身的后果。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，保障交易安全，但不承擔(dān)交易本身的后果。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)交易本身的后果。16.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對交易本身的責(zé)任限額為中介服務(wù)費。2.評估方：評估方對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估費用。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任限額為擔(dān)保金額。4.咨詢方：咨詢方對咨詢意見的責(zé)任限額為咨詢費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方條款1.中介方應(yīng)如實提供甲乙雙方信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。3.中介方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。17.2評估方條款1.評估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估，并提供書面評估報告。2.評估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作。3.評估方對評估結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)。17.3擔(dān)保方條款1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，保障交易安全。2.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。3.擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)交易本身的后果。17.4咨詢方條款1.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)事宜。2.咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)。3.咨詢方對咨詢意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)交易本身的后果。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1中介費：中介服務(wù)費由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評估費：房屋評估費用由甲方承擔(dān)。18.3擔(dān)保費：擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4咨詢費：咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：第三方介入引發(fā)的合同終止條件，應(yīng)按照本合同第10條約定的合同解除條件解決。20.2合同終止程序：第三方介入引發(fā)的合同終止程序，應(yīng)按照本合同第11條約定的合同終止程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對土地房屋擁有合法的