2024年度二手房交易過(guò)程中的房屋查驗(yàn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)程中的房屋查驗(yàn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2查驗(yàn)定義1.3合同定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.查驗(yàn)范圍4.1外觀查驗(yàn)4.2結(jié)構(gòu)查驗(yàn)4.3設(shè)備查驗(yàn)4.4配套設(shè)施查驗(yàn)5.查驗(yàn)時(shí)間5.1查驗(yàn)日期5.2查驗(yàn)時(shí)間6.查驗(yàn)方式6.1自行查驗(yàn)6.2委托查驗(yàn)6.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)7.查驗(yàn)費(fèi)用7.1查驗(yàn)費(fèi)用總額7.2付費(fèi)方式7.3付費(fèi)日期8.查驗(yàn)結(jié)果8.1查驗(yàn)報(bào)告8.2異議處理8.3查驗(yàn)結(jié)果處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋查封信息12.3房屋維修基金信息12.4其他相關(guān)證明材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指出賣方擁有的，位于[具體地址]的[具體房屋結(jié)構(gòu)]房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用等。1.2查驗(yàn)定義：本合同所指查驗(yàn)，是指買受方在合同約定的查驗(yàn)時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋的物理狀況、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行、配套設(shè)施等情況進(jìn)行實(shí)地查看和檢查。1.3合同定義：本合同是指出賣方與買受方之間就房屋查驗(yàn)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣方信息：[出賣方全名]，住所地[具體地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。2.2買受方信息：[買受方全名]，住所地[具體地址]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米，包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。3.3房屋用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房屋權(quán)屬：出賣方對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)屬，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.查驗(yàn)范圍4.1外觀查驗(yàn)：房屋外立面、門窗、陽(yáng)臺(tái)、屋頂?shù)韧庥^狀況。4.2結(jié)構(gòu)查驗(yàn)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)安全狀況。4.3設(shè)備查驗(yàn)：供暖、供水、供電、供氣、排水、電梯等設(shè)備運(yùn)行狀況。4.4配套設(shè)施查驗(yàn)：小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊設(shè)施等配套設(shè)施狀況。5.查驗(yàn)時(shí)間5.1查驗(yàn)日期：[具體日期]。5.2查驗(yàn)時(shí)間：[具體時(shí)間]。6.查驗(yàn)方式6.1自行查驗(yàn)：買受方自行對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。6.2委托查驗(yàn)：買受方可以委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。6.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)：[具體查驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱]，資質(zhì)證書編號(hào)[資質(zhì)證書編號(hào)]。7.查驗(yàn)費(fèi)用7.1查驗(yàn)費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用]元。7.2付費(fèi)方式：[具體付費(fèi)方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.3付費(fèi)日期：[具體日期]。8.查驗(yàn)結(jié)果8.1查驗(yàn)報(bào)告：查驗(yàn)結(jié)束后，查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]內(nèi)出具書面查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄查驗(yàn)結(jié)果。8.2異議處理：買受方對(duì)查驗(yàn)報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到查驗(yàn)報(bào)告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。8.3查驗(yàn)結(jié)果處理：如查驗(yàn)報(bào)告顯示房屋存在影響居住安全或正常使用的問(wèn)題，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的解決方案。9.合同解除9.1合同解除條件：如出賣方提供虛假信息或故意隱瞞房屋存在重大問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：買受方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向出賣方發(fā)出解除合同的通知，出賣方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還，雙方應(yīng)按照約定處理房屋。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：出賣方如未按約定履行合同，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。10.2買受方違約責(zé)任：買受方如未按約定履行合同，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。10.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址[具體地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，復(fù)印件附后。12.2房屋查封信息：[具體查封信息]，復(fù)印件附后。12.3房屋維修基金信息：[具體維修基金信息]，復(fù)印件附后。12.4其他相關(guān)證明材料：[具體證明材料]，復(fù)印件附后。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期]。14.其他14.1合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收集、調(diào)查、核實(shí)相關(guān)資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果或評(píng)估結(jié)果，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)明確介入的范圍、職責(zé)、期限和費(fèi)用等。3.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的查驗(yàn)時(shí)間或評(píng)估時(shí)間之前完成。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則履行各自義務(wù)。b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：a.如果中介方是第三方，則中介方的職責(zé)應(yīng)限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。b.中介方不得參與合同的履行過(guò)程，不得對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，如無(wú)約定，則以[具體金額]為限。5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方的費(fèi)用6.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。6.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方的變更和退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。7.2第三方的變更或退出不得影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.第三方的其他責(zé)任8.1第三方在介入合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驘o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方在介入合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)屬。2.房屋查封信息復(fù)印件：提供房屋查封信息的復(fù)印件，證明房屋不存在查封、抵押等情況。3.房屋維修基金信息復(fù)印件：提供房屋維修基金信息的復(fù)印件，證明房屋維修基金繳納情況。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄查驗(yàn)結(jié)果。5.房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.合同簽訂證明：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明，證明合同的真實(shí)性和有效性。7.付款憑證：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，證明合同履行過(guò)程中的付款情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議，證明爭(zhēng)議解決方式的確定。9.第三方合作協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。b.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.出賣方未按約定修復(fù)房屋存在的問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。b.買受方故意拖延房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。c.買受方未按約定完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供查驗(yàn)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方于2024年1月1日簽訂本合同，約定出賣方于2024年2月1日交付房屋。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，至2024年2月10日，出賣方應(yīng)向買受方支付10日的違約金，共計(jì)[具體金額]元。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的房屋查驗(yàn)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋查驗(yàn)范圍及內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施查驗(yàn)2.2房屋裝修及附屬設(shè)施查驗(yàn)2.3房屋周邊環(huán)境查驗(yàn)3.房屋查驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)3.1房屋查驗(yàn)時(shí)間3.2房屋查驗(yàn)地點(diǎn)4.房屋查驗(yàn)人員及費(fèi)用4.1房屋查驗(yàn)人員4.2房屋查驗(yàn)費(fèi)用5.房屋查驗(yàn)流程及方法5.1房屋查驗(yàn)流程5.2房屋查驗(yàn)方法6.房屋查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)6.1房屋查驗(yàn)結(jié)果6.2房屋查驗(yàn)報(bào)告7.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房屋交接13.2費(fèi)用結(jié)算14.合同附件清單14.1附件一：房屋查驗(yàn)報(bào)告14.2附件二：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________房屋用途：_________房屋建設(shè)年代：_________1.2買方信息買方姓名：_________買方身份證號(hào)：_________買方聯(lián)系方式：_________1.3賣方信息賣方姓名：_________賣方身份證號(hào)：_________賣方聯(lián)系方式：_________2.房屋查驗(yàn)范圍及內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施查驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)：_________房屋承重結(jié)構(gòu)：_________房屋墻面、地面、頂面材料：_________房屋門窗：_________房屋水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施：_________2.2房屋裝修及附屬設(shè)施查驗(yàn)房屋裝修情況：_________裝修材料品牌及型號(hào)：_________附屬設(shè)施：_________2.3房屋周邊環(huán)境查驗(yàn)周邊環(huán)境：_________交通狀況：_________配套設(shè)施：_________3.房屋查驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)3.1房屋查驗(yàn)時(shí)間查驗(yàn)時(shí)間：_________3.2房屋查驗(yàn)地點(diǎn)查驗(yàn)地點(diǎn)：_________4.房屋查驗(yàn)人員及費(fèi)用4.1房屋查驗(yàn)人員查驗(yàn)人員：_________4.2房屋查驗(yàn)費(fèi)用查驗(yàn)費(fèi)用：_________5.房屋查驗(yàn)流程及方法5.1房屋查驗(yàn)流程查驗(yàn)流程：_________5.2房屋查驗(yàn)方法查驗(yàn)方法：_________6.房屋查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)6.1房屋查驗(yàn)結(jié)果查驗(yàn)結(jié)果：_________6.2房屋查驗(yàn)報(bào)告查驗(yàn)報(bào)告：_________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方未按照合同約定履行房屋查驗(yàn)義務(wù)；2.一方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償1.一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至房屋交接完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房屋查驗(yàn)報(bào)告；2.房屋交接清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款1.房屋價(jià)格及支付方式；2.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用；3.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同解除條件合同解除條件參照第八條第8.1款。13.合同解除后的處理13.1房屋交接合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交接。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.合同附件清單14.1附件一：房屋查驗(yàn)報(bào)告14.2附件二：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.提供法律咨詢、合同審核；4.提供房屋質(zhì)量監(jiān)理、驗(yàn)收服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)共同商定。2.2責(zé)任限額的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，并約定介入的具體事項(xiàng)和期限。3.2第三方的響應(yīng)第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。3.3第三方的服務(wù)第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)守信的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)房屋交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2.第三方在提供評(píng)估、鑒定服務(wù)時(shí)，對(duì)評(píng)估、鑒定的結(jié)論負(fù)責(zé)；3.第三方在提供法律咨詢、合同審核服務(wù)時(shí)，對(duì)咨詢、審核的意見(jiàn)負(fù)責(zé)；4.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、周邊環(huán)境等方面的詳細(xì)檢查結(jié)果，并由查驗(yàn)人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和存在問(wèn)題的關(guān)鍵文件，對(duì)后續(xù)交易過(guò)程具有重要意義。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等物品的種類、數(shù)量、狀況等信息，并由甲乙雙方及第三方查驗(yàn)人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于明確甲乙雙方在交付房屋時(shí)的責(zé)任。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是保障交易順利進(jìn)行的重要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于避免交易過(guò)程中價(jià)格爭(zhēng)議。5.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、建議等內(nèi)容，并由律師簽字蓋章。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書有助于甲乙雙方在交易過(guò)程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量監(jiān)理過(guò)程中的檢查結(jié)果、問(wèn)題整改情況等內(nèi)容，并由監(jiān)理機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：房屋質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告有助于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房屋查驗(yàn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，如未履行或故意阻礙查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間配合查驗(yàn)，導(dǎo)致查驗(yàn)工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.第三方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方支付的價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)值，賣方應(yīng)退還差價(jià)并賠償買方損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還款項(xiàng)等。示例說(shuō)明：若合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的房屋查驗(yàn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（買方）信息1.2.乙方（賣方）信息1.3.中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途2.6.房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1.房屋交易總價(jià)3.2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.付款方式變更及通知4.房屋查驗(yàn)事項(xiàng)4.1.查驗(yàn)時(shí)間安排4.2.查驗(yàn)范圍及內(nèi)容4.3.查驗(yàn)方式及注意事項(xiàng)4.4.查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)4.5.查驗(yàn)爭(zhēng)議解決5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1.房屋權(quán)屬5.2.房屋占用5.3.房屋使用限制5.4.房屋維修責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1.房屋交易稅費(fèi)6.2.房屋維修基金6.3.房屋其他費(fèi)用7.房屋交接事宜7.1.房屋交接時(shí)間7.2.房屋交接流程7.3.房屋交接注意事項(xiàng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.法律適用及管轄12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋買賣合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1.合同份數(shù)13.2.合同簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（買方）信息1.1.1.買方姓名：1.1.2.買方身份證號(hào)碼：1.1.3.買方聯(lián)系方式：1.2.乙方（賣方）信息1.2.1.賣方姓名：1.2.2.賣方身份證號(hào)碼：1.2.3.賣方聯(lián)系方式：1.3.中介方信息（如有）1.3.1.中介方名稱：1.3.2.中介方負(fù)責(zé)人：1.3.3.中介方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.區(qū)域：2.1.4.具體地址：2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.房屋面積：2.3.1.建筑面積：平方米2.3.2.使用面積：平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1.結(jié)構(gòu)類型：2.5.房屋用途：2.5.1.用途性質(zhì)：2.6.房屋裝修情況：2.6.1.裝修程度：2.6.2.裝修材料及品牌：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1.房屋交易總價(jià)：3.1.1.總價(jià)：人民幣元整3.2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1.付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽約當(dāng)日/簽約后一個(gè)月內(nèi)/其他3.3.付款方式變更及通知：3.3.1.付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。4.房屋查驗(yàn)事項(xiàng)4.1.查驗(yàn)時(shí)間安排：4.1.1.查驗(yàn)時(shí)間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)4.2.查驗(yàn)范圍及內(nèi)容：4.2.1.查驗(yàn)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等4.2.2.查驗(yàn)內(nèi)容：房屋漏水、墻體裂縫、電路安全隱患等4.3.查驗(yàn)方式及注意事項(xiàng)：4.3.1.查驗(yàn)方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)4.3.2.注意事項(xiàng)：查驗(yàn)時(shí)注意安全，遵守相關(guān)規(guī)定4.4.查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)：4.4.1.查驗(yàn)結(jié)果以書面形式確認(rèn)4.4.2.如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1.房屋權(quán)屬：5.1.1.甲方有權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)5.1.2.乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.房屋占用：5.2.1.甲方在房屋交付前有權(quán)占用房屋5.2.2.乙方在合同簽訂前已將房屋騰空5.3.房屋使用限制：5.3.1.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3.2.乙方不得干涉甲方正常使用房屋5.4.房屋維修責(zé)任：5.4.1.房屋交付后，甲方承擔(dān)日常維修責(zé)任5.4.2.房屋交付前，乙方負(fù)責(zé)房屋維修6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1.房屋交易稅費(fèi)：6.1.1.甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.1.2.稅費(fèi)具體金額根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2.房屋維修基金：6.2.1.甲方在房屋交付時(shí)支付房屋維修基金6.2.2.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3.房屋其他費(fèi)用：6.3.1.其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等6.3.2.雙方協(xié)商確定其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.甲方在未按約定支付房款的情況下，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2.乙方在未按約定交付房屋的情況下，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.違約責(zé)任及賠償8.3.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。8.3.3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2.合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。10.2.合同終止條件10.2.1.房屋交付并完成所有交易手續(xù)后，合同終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.法律適用及管轄11.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋買賣合同12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.房屋測(cè)繪報(bào)告12.3.2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同份數(shù)及簽署13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，中介方（如有）執(zhí)__份。13.2.合同簽署方式13.2.1.合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2.2.合同簽署日期為_(kāi)_年__月__日。14.合同附件清單14.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.房屋買賣合同14.3.房屋測(cè)繪報(bào)告14.4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5.其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括中介方，且其介入合同關(guān)系需得到甲乙雙方的一致同意。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、資金監(jiān)管等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2.雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1.第三方權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。16.1.2.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2.第三方義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、資金監(jiān)管等。16.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方提供服務(wù)或擔(dān)保的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2.責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)本合同其他方的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)本合同其他方的責(zé)任。18.3.第三方與中介方的劃分18.3.1.第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2.中介方對(duì)第三方的介入不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更的提出19.1.1.如有需要，甲乙雙方可提出合同變更，包括但不限于增加、修改或刪除第三方介入的相關(guān)條款。19.2.合同變更的審批19.2.1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2.2.合同