2024版惠城區(qū)二手房買賣合同房產(chǎn)交易安全認(rèn)證與保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易安全認(rèn)證與保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3交易價(jià)格1.4交易稅費(fèi)1.5交易時間1.6交易方式1.7房產(chǎn)狀況1.8安全認(rèn)證1.9保障措施2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號3.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.8房產(chǎn)交易時間4.安全認(rèn)證4.1安全認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.2安全認(rèn)證內(nèi)容4.3安全認(rèn)證費(fèi)用4.4安全認(rèn)證期限4.5安全認(rèn)證結(jié)果5.保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5爭議解決6.交易流程6.1簽訂合同6.2交付定金6.3支付首付款6.4支付尾款6.5過戶手續(xù)辦理6.6交易完成7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2交易過程中違約責(zé)任7.3交易完成后違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于惠城區(qū)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買賣雙方：指在本合同中作為賣方的甲方和作為買方的乙方。1.3交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣總價(jià)，以人民幣元為單位。1.4交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。1.5交易時間：指買賣雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的時間。1.6交易方式：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.7房產(chǎn)狀況：指房產(chǎn)的現(xiàn)有使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.8安全認(rèn)證：指對房產(chǎn)進(jìn)行安全、消防、環(huán)保等方面的檢查和評估。1.9保障措施：指為確保交易安全，雙方采取的措施，包括但不限于交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。2.買賣雙方基本信息2.1甲方姓名：_______2.2身份證號碼：_______2.3聯(lián)系方式：_______2.4乙方姓名：_______2.5身份證號碼：_______2.6聯(lián)系方式：_______2.7代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.5房產(chǎn)證號：_______3.6房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元3.8房產(chǎn)交易時間：_______年_______月_______日。4.安全認(rèn)證4.1安全認(rèn)證機(jī)構(gòu)：_______4.2安全認(rèn)證內(nèi)容：包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的檢查和評估。4.3安全認(rèn)證費(fèi)用：_______元4.4安全認(rèn)證期限：_______年4.5安全認(rèn)證結(jié)果：_______（合格/不合格）5.保障措施5.1交易資金監(jiān)管：雙方約定，交易資金由_______進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)由_______辦理，確保過戶順利進(jìn)行。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方約定，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方各自承擔(dān)。5.5爭議解決：雙方約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。6.交易流程6.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。6.2交付定金：乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元。6.3支付首付款：乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元。6.4支付尾款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款_______元。6.5過戶手續(xù)辦理：雙方約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.6交易完成：雙方約定，交易完成后，甲方將房產(chǎn)交付乙方使用。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金_______元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.2交易過程中違約責(zé)任：如因交易過程中乙方原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)向甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.3交易完成后違約責(zé)任：如因交易完成后乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_______小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.合同解除9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策或法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。14.其他約定14.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1買賣雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；b)評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；c)律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)接受買賣雙方的委托，提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c)按照約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易談判，其職責(zé)僅為提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5.2第三方與交易資金：第三方不得直接接觸交易資金，交易資金應(yīng)通過銀行等合法途徑進(jìn)行監(jiān)管。15.5.3第三方與房產(chǎn)過戶：第三方在房產(chǎn)過戶過程中，僅提供協(xié)助和監(jiān)督，過戶手續(xù)由買賣雙方或其代理人辦理。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。16.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違約責(zé)任：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)與15.3條中的責(zé)任限額相一致。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。18.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭議解決程序的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已支付。4.房產(chǎn)安全認(rèn)證報(bào)告要求：提供第三方安全認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的安全認(rèn)證報(bào)告，證明房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書（如有）要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的委托書，明確委托事項(xiàng)和委托人信息。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息完整無誤。9.代理人身份證復(fù)印件（如有）要求：提供代理人的身份證復(fù)印件，確保信息完整無誤。10.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方用于支付交易資金的銀行賬戶信息，確保資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬元房款，未按時支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。1.2甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的_______%。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，未按時交付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方未按時提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未按時提供，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024版惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易安全認(rèn)證與保障1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.買賣雙方的基本信息3.房產(chǎn)的基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.交易期限及交付條件7.交易安全認(rèn)證與保障措施8.違約責(zé)任及爭議解決9.不可抗力條款10.合同生效與解除11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署13.合同附件14.合同解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，適用中華人民共和國法律。1.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二條買賣雙方的基本信息2.1甲方（賣方）名稱：________________________2.2甲方身份證號碼：________________________2.3乙方（買方）名稱：________________________2.4乙方身份證號碼：________________________第三條房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：________________________3.2房產(chǎn)證號：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)用途：________________________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣________________________元整。4.2乙方支付甲方房款的方式為：________________________4.3乙方支付房款的時間節(jié)點(diǎn)：________________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如需繳納的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條交易期限及交付條件6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2甲方應(yīng)在合同生效之日起________________________內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。6.3房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第七條交易安全認(rèn)證與保障措施7.1甲方承諾所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且無抵押、查封等限制交易的情形。7.2雙方同意在交易過程中，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行安全認(rèn)證，確保交易安全。7.3如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。8.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。8.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力條款9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。10.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽字蓋章前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同及附件內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)證13.3土地使用權(quán)證13.4其他相關(guān)證明材料第十四條合同解除14.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付；14.1.2乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、安全保障、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2安全保障服務(wù)，提供房產(chǎn)交易過程中的安全保障措施；2.1.3法律咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供法律意見；2.1.4評估鑒定服務(wù)，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估或鑒定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；4.1.2第三方服務(wù)的期限；4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任及賠償范圍；4.1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議的責(zé)任；4.1.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得違反本合同的約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；6.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.4第三方在提供安全保障服務(wù)時，應(yīng)確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方的賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交易期限、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬的證明文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，證明甲方對房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。說明：證明甲方對房產(chǎn)占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證明文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納的憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。7.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明買賣雙方身份合法的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方提供服務(wù)的具體約定。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：約定爭議解決方式的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：補(bǔ)充說明其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付房款。第三方提供的服務(wù)不符合約定。任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。乙方未按約定時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易安全認(rèn)證與保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證7.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)7.2認(rèn)證內(nèi)容7.3認(rèn)證費(fèi)用8.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3責(zé)任劃分9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2合同終止的條件11.3解除合同后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指買賣雙方在本合同中約定的位于惠城區(qū)的二手房。1.1.2“買賣雙方”指在本合同中購買房產(chǎn)的買方和出售房產(chǎn)的賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方約定買賣房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.4“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.1.5“房產(chǎn)交驗(yàn)”指賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的行為。1.1.6“房產(chǎn)交易安全認(rèn)證”指由第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和認(rèn)證。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)規(guī)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)類型：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且不存在爭議。2.3房產(chǎn)交易限制2.3.1房產(chǎn)不得存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。2.3.2房產(chǎn)不得存在任何限制轉(zhuǎn)讓、抵押或其他權(quán)利受限制的情況。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2付款方式

首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交房時間6.1.1賣方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房條件

房產(chǎn)權(quán)屬清晰；

房產(chǎn)無損壞或安全隱患；

房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

檢查房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定；

檢查房產(chǎn)是否存在損壞、安全隱患等；

檢查房產(chǎn)的配套設(shè)施是否齊全、功能正常。8.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證8.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)交易安全認(rèn)證由具有資質(zhì)的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.1.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2認(rèn)證內(nèi)容8.2.1認(rèn)證內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬清晰度、交易風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。8.2.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)出具認(rèn)證報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。8.3認(rèn)證費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)交易安全認(rèn)證費(fèi)用由買賣雙方按照認(rèn)證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。9.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.1.1買賣雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2買賣雙方應(yīng)共同簽署風(fēng)險(xiǎn)提示書，確認(rèn)已充分了解并接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3責(zé)任劃分9.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.2買方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，如因買方未核實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，買方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至惠城區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為惠城區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件的；11.1.2買方未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件的；11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為交易價(jià)格的_______%。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同約定的期限屆滿；12.2.3合同解除。12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。12.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)代理、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.2任何一方邀請第三方介入前，應(yīng)取得另一方的書面同意。3.第三方介入的程序3.1任何一方邀請第三方介入時，應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由買賣雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方在本合同中的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由第三方與買方、賣方之