2024年度學(xué)生宿舍租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生宿舍租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名1.2學(xué)生學(xué)號(hào)1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.4學(xué)校名稱1.5學(xué)校宿舍管理部門2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍樓名稱2.2宿舍房間號(hào)2.3宿舍面積2.4宿舍租金2.5租賃期限3.租賃條件與要求3.1入住手續(xù)3.2裝修與改造3.3宿舍使用規(guī)定3.4安全管理4.租金支付方式與時(shí)間4.1首付金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件5.3解除或終止合同的通知5.4解除或終止合同的賠償6.違約責(zé)任6.1學(xué)生違約責(zé)任6.2學(xué)校違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.其他約定事項(xiàng)8.1室友關(guān)系8.2宿舍設(shè)備損壞處理8.3網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定8.4水電費(fèi)繳納方式9.合同生效與備案9.1合同生效時(shí)間9.2合同備案機(jī)構(gòu)9.3合同備案手續(xù)10.合同附件10.1宿舍租賃協(xié)議10.2宿舍入住指南10.3宿舍安全管理規(guī)定11.合同簽署與見證11.1學(xué)生簽字11.2學(xué)校代表簽字11.3見證人簽字12.合同附件清單12.1宿舍租賃協(xié)議12.2宿舍入住指南12.3宿舍安全管理規(guī)定12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1宿舍退還14.2資料歸檔14.3保證金退還第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名：1.2學(xué)生學(xué)號(hào)：01.3學(xué)生聯(lián)系方式：138xxxx56781.4學(xué)校名稱：大學(xué)1.5學(xué)校宿舍管理部門：大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍樓名稱：宿舍樓2.2宿舍房間號(hào)：101室2.3宿舍面積：20平方米2.4宿舍租金：每月800元2.5租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日3.租賃條件與要求3.1入住手續(xù)：學(xué)生需在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)，持本人身份證、學(xué)生證、繳費(fèi)憑證等材料到宿舍管理部門辦理入住手續(xù)。3.2裝修與改造：未經(jīng)宿舍管理部門同意，學(xué)生不得擅自對(duì)宿舍進(jìn)行裝修或改造。3.3宿舍使用規(guī)定：學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。3.4安全管理：學(xué)生應(yīng)配合宿舍管理部門進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。4.租金支付方式與時(shí)間4.1首付金額：第一個(gè)月租金800元，需在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.4逾期付款處理：逾期未支付租金，每逾期一日按每日租金的1%收取滯納金。5.合同解除與終止5.1解除合同的條件：因?qū)W校宿舍管理部門原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，或?qū)W生因疾病、休學(xué)等情況無(wú)法繼續(xù)居住。5.2終止合同的條件：學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)教育無(wú)效，或因個(gè)人原因要求提前終止合同。5.3解除或終止合同的通知：任何一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.4解除或終止合同的賠償：因?qū)W生違約解除或終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.違約責(zé)任6.1學(xué)生違約責(zé)任：學(xué)生違反合同約定，造成宿舍設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2學(xué)校違約責(zé)任：學(xué)校未按合同約定提供宿舍或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償學(xué)生損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向?qū)W校宿舍管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。8.其他約定事項(xiàng)8.1室友關(guān)系：學(xué)生應(yīng)與室友和睦相處，共同維護(hù)宿舍環(huán)境，遇到矛盾應(yīng)及時(shí)溝通解決。8.2宿舍設(shè)備損壞處理：學(xué)生使用宿舍設(shè)備時(shí)，應(yīng)愛護(hù)使用，如損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告宿舍管理部門，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.3網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定：學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得利用宿舍網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.4水電費(fèi)繳納方式：學(xué)生應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，按學(xué)校規(guī)定繳納滯納金。9.合同生效與備案9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案機(jī)構(gòu)：大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心9.3合同備案手續(xù)：學(xué)生需在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將合同原件提交至宿舍管理部門備案。10.合同附件10.1宿舍租賃協(xié)議10.2宿舍入住指南10.3宿舍安全管理規(guī)定10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署與見證11.1學(xué)生簽字：11.2學(xué)校代表簽字：11.3見證人簽字：12.合同附件清單12.1宿舍租賃協(xié)議12.2宿舍入住指南12.3宿舍安全管理規(guī)定12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、違約責(zé)任等。13.3合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1宿舍退還：合同解除或終止后，學(xué)生應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將宿舍清理干凈，并退還鑰匙。14.2資料歸檔：宿舍管理部門將對(duì)合同及相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。14.3保證金退還：合同解除或終止后，如無(wú)違約情況，保證金將全額退還給學(xué)生。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲（學(xué)生）和乙（學(xué)校）之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間和費(fèi)用。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方的需求相匹配，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3第三方服務(wù)成果：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)提交服務(wù)成果，并保證其質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)23.1通知義務(wù)：第三方介入后，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃房間的詳細(xì)信息、租金金額、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的正式租賃合同。2.宿舍入住指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含宿舍管理規(guī)定、安全須知、設(shè)施使用說明、環(huán)境衛(wèi)生要求等內(nèi)容。說明：本附件為入住學(xué)生的指導(dǎo)文件，幫助學(xué)生對(duì)宿舍環(huán)境和服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.宿舍安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含宿舍安全管理制度、防火、防盜、用電安全、緊急情況處理等內(nèi)容。說明：本附件為宿舍安全管理的基本要求，保障學(xué)生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并注明新舊程度。說明：本附件用于記錄宿舍設(shè)施情況，便于雙方在入住和退住時(shí)核對(duì)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、保管方等信息。說明：本附件為保證金繳納的憑證，證明保證金已由甲乙雙方中的一方收取。6.租金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、繳納日期、支付方式等信息。說明：本附件為租金繳納的憑證，證明租金已由甲方支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為違約行為：逾期未支付租金、擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、損壞宿舍設(shè)施、違反宿舍管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)按合同約定支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：學(xué)生逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.學(xué)校違約行為違約行為：未按時(shí)提供宿舍、未按合同約定提供服務(wù)、未妥善管理宿舍設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)生因此遭受的損失。示例：學(xué)校未按時(shí)提供宿舍，導(dǎo)致學(xué)生無(wú)法入住，應(yīng)賠償學(xué)生的住宿費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得評(píng)估結(jié)果，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.2宿舍管理員信息1.3學(xué)校信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)2.2宿舍面積及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3違約金及滯納金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)生權(quán)利5.2學(xué)生義務(wù)5.3管理員權(quán)利5.4管理員義務(wù)6.宿舍設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施損壞及維修6.3報(bào)修流程7.退宿及續(xù)租7.1退宿條件7.2退宿流程7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租流程8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.2管理員違約責(zé)任8.3學(xué)校違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1宿舍設(shè)施清單14.2合同簽訂證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息學(xué)生姓名：____________________學(xué)生學(xué)號(hào)：____________________學(xué)生聯(lián)系方式：________________學(xué)生身份證號(hào)碼：________________1.2宿舍管理員信息管理員姓名：____________________管理員職務(wù)：____________________管理員聯(lián)系方式：________________1.3學(xué)校信息學(xué)校名稱：____________________學(xué)校地址：____________________學(xué)校聯(lián)系方式：________________第二條宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)宿舍樓號(hào)：____________________宿舍房間號(hào)：____________________宿舍樓地址：____________________2.2宿舍面積及設(shè)施宿舍面積：____________________平方米宿舍設(shè)施：床、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)等2.3租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金每月：____________________元3.2支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月1日3.3違約金及滯納金違約金：____________________元/日滯納金：____________________元/日第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送學(xué)校宿舍管理部門備案第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)生權(quán)利1.學(xué)生享有合法使用宿舍的權(quán)利。2.學(xué)生有權(quán)要求宿舍設(shè)施齊全、安全。3.學(xué)生有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施提出合理改善建議。5.2學(xué)生義務(wù)1.學(xué)生需遵守宿舍管理規(guī)定。2.學(xué)生需愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意損壞。3.學(xué)生需按時(shí)繳納租金。5.3管理員權(quán)利1.管理員有權(quán)監(jiān)督學(xué)生遵守宿舍管理規(guī)定。2.管理員有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.4管理員義務(wù)1.管理員需確保宿舍設(shè)施齊全、安全。2.管理員需及時(shí)處理學(xué)生的合理改善建議。3.管理員需妥善保管宿舍鑰匙。第六條宿舍設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施清單床、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等6.2設(shè)施損壞及維修1.學(xué)生使用過程中損壞設(shè)施，需賠償原價(jià)。2.管理員發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3報(bào)修流程1.學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，向管理員報(bào)修。2.管理員核實(shí)情況后，安排維修。3.維修完成后，學(xué)生需驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第七條退宿及續(xù)租7.1退宿條件1.學(xué)生因?qū)W業(yè)結(jié)束、轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)等原因需退宿。2.學(xué)生在租賃期內(nèi)，如因特殊原因需提前退宿。7.2退宿流程1.學(xué)生提前一個(gè)月向管理員提出退宿申請(qǐng)。2.管理員審核退宿申請(qǐng)，確認(rèn)退宿條件符合要求。3.學(xué)生辦理退宿手續(xù)，結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。4.管理員收回宿舍鑰匙，并安排宿舍清潔。7.3續(xù)租條件1.學(xué)生需提前一個(gè)月向管理員提出續(xù)租申請(qǐng)。2.管理員審核續(xù)租申請(qǐng)，確認(rèn)宿舍有空余床位。7.4續(xù)租流程1.學(xué)生與宿舍管理員協(xié)商續(xù)租事宜。2.雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。3.學(xué)生按合同約定支付租金。第八條違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任1.學(xué)生未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向宿舍管理員支付相當(dāng)于每日租金金額的滯納金。2.學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，除按原價(jià)賠償外，還應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，如造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2管理員違約責(zé)任1.管理員未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍設(shè)施，應(yīng)向?qū)W生支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.管理員未妥善保管宿舍鑰匙，導(dǎo)致宿舍被盜或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3學(xué)校違約責(zé)任1.學(xué)校未按時(shí)提供宿舍或提供不符合合同約定的宿舍，應(yīng)向?qū)W生支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.學(xué)校因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)免除違約責(zé)任，并盡力減少學(xué)生損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)W校宿舍管理部門提出調(diào)解申請(qǐng)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)學(xué)校宿舍管理部門9.3爭(zhēng)議解決程序1.提出爭(zhēng)議方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。3.調(diào)查結(jié)束后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)提出調(diào)解方案。4.雙方應(yīng)在接到調(diào)解方案后15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件1.學(xué)生或?qū)W校因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.學(xué)生或?qū)W校違反合同約定，經(jīng)調(diào)解無(wú)效。10.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。2.接到通知方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。3.雙方應(yīng)在解除合同后15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.學(xué)生應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。2.管理員應(yīng)收回宿舍鑰匙，并安排宿舍清潔。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。11.2合同變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.將變更協(xié)議報(bào)送學(xué)校宿舍管理部門備案。11.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理1.學(xué)生應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。2.管理員應(yīng)收回宿舍鑰匙，并安排宿舍清潔。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議解決方式參照第九條。13.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1宿舍設(shè)施清單床、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等14.2合同簽訂證明文件1.學(xué)生身份證復(fù)印件2.學(xué)校宿舍管理部門出具的宿舍租賃證明14.3其他附件1.本合同變更協(xié)議2.本合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：學(xué)生，乙方：宿舍管理員）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。3.提供維修服務(wù)，保障宿舍設(shè)施的正常使用。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后的協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)參照合同標(biāo)的金額、第三方資質(zhì)和信譽(yù)等因素。3.責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額履行1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。2.甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。2.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與學(xué)校宿舍管理部門的劃分1.第三方對(duì)學(xué)校宿舍管理部門承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。2.學(xué)校宿舍管理部門對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.學(xué)校宿舍管理部門與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序1.第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同條款不沖突。19.2合同變更生效1.變更后的合同條款經(jīng)合同雙方與第三方簽字蓋章后生效。2.學(xué)校宿舍管理部門應(yīng)在收到變更后的合同后5個(gè)工作日內(nèi)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說明：此清單為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施的交付和使用情況。2.學(xué)生身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供學(xué)生身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此復(fù)印件用于證明學(xué)生的身份信息，確保租賃合同的有效性。3.學(xué)校宿舍管理部門出具的宿舍租賃證明詳細(xì)要求：由學(xué)校宿舍管理部門出具的證明文件，確認(rèn)宿舍的租賃信息。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明宿舍的合法租賃狀態(tài)。4.本合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更均需以書面形式簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。5.本合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未涵蓋的額外條款，需以補(bǔ)充協(xié)議形式明確。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。7.維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍維修服務(wù)的日期、項(xiàng)目、維修人員及維修費(fèi)用。說明：此記錄作為合同附件，用于證明維修服務(wù)的執(zhí)行情況和費(fèi)用。8.退宿結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明退宿時(shí)宿舍的設(shè)施狀況、租金結(jié)算、押金退還等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確退宿時(shí)的財(cái)務(wù)結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金金額的滯納金。示例：若每月租金為500元，逾期1日，需支付滯納金5元。2.管理員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10%的違約金。示例：若當(dāng)月租金為500元，需支付違約金50元。3.學(xué)校違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：免除違約責(zé)任，并盡力減少學(xué)生損失。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致宿舍無(wú)法使用，學(xué)校無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：若第三方維修服務(wù)導(dǎo)致宿舍損壞，第三方需賠償原價(jià)。5.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因特殊原因，雙方協(xié)商一致解除合同，無(wú)需支付違約金。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及編號(hào)2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.宿舍設(shè)施及使用規(guī)定3.1宿舍設(shè)施清單3.2設(shè)施使用規(guī)定3.3設(shè)施維修及更換4.宿舍安全管理4.1安全責(zé)任劃分4.2安全管理制度4.3應(yīng)急處理措施5.宿舍衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)5.1衛(wèi)生責(zé)任劃分5.2衛(wèi)生檢查及處理5.3環(huán)境維護(hù)要求6.宿舍入住及退房手續(xù)6.1入住手續(xù)6.2退房手續(xù)6.3退房費(fèi)用及押金退還7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及終止11.合同附件清單11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：衛(wèi)生檢查及處理規(guī)定12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及編號(hào)宿舍地址：________________________宿舍編號(hào)：________________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租賃費(fèi)用及支付方式月租金：________________________支付方式：________________________支付時(shí)間：________________________3.宿舍設(shè)施及使用規(guī)定3.1宿舍設(shè)施清單床鋪：________________________衣柜：________________________書桌：________________________椅子和凳子：_____________________熱水器：________________________空調(diào)：________________________照明設(shè)備：_______________________3.2設(shè)施使用規(guī)定3.2.1乙方應(yīng)妥善使用宿舍設(shè)施，不得擅自拆除或改造。3.2.2乙方不得將宿舍設(shè)施借給他人使用或轉(zhuǎn)租。3.2.3乙方應(yīng)保持宿舍設(shè)施的清潔和完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3設(shè)施維修及更換3.3.1甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.3.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.宿舍安全管理4.1安全責(zé)任劃分4.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作。4.1.2乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。4.2安全管理制度4.2.1乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，如燒烤、使用明火等。4.2.2乙方不得私拉亂接電線，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器。4.2.3乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)通道暢通，不得堵塞消防通道。4.3應(yīng)急處理措施4.3.1乙方應(yīng)熟悉宿舍內(nèi)的消防設(shè)施位置和使用方法。4.3.2發(fā)生火警或其他緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處置。5.宿舍衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)5.1衛(wèi)生責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔。5.1.2乙方負(fù)責(zé)宿舍個(gè)人區(qū)域的衛(wèi)生清潔。5.2衛(wèi)生檢查及處理5.2.1甲方定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，對(duì)不符合衛(wèi)生要求的，乙方應(yīng)立即整改。5.2.2如因乙方未保持宿舍衛(wèi)生導(dǎo)致他人健康受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3環(huán)境維護(hù)要求5.3.1乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。5.3.2乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.宿舍入住及退房手續(xù)6.1入住手續(xù)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)辦理入住手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證件和信息。6.2退房手續(xù)6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)辦理退房手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在退房前對(duì)宿舍進(jìn)行清潔，并將設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3退房費(fèi)用及押金退還6.3.1乙方退房時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。6.3.2甲方應(yīng)在乙方退房后，無(wú)損壞及欠費(fèi)的情況下，退還押金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并約定爭(zhēng)議解決的具體時(shí)間和地點(diǎn)。8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、安全管理制度、衛(wèi)生檢查及處理規(guī)定等。9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及終止9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。10.合同附件清單10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：衛(wèi)生檢查及處理規(guī)定11.合同簽署及生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件簽署及生效13.1合同附件的簽署及生效，參照本合同簽署及生效條款執(zhí)行。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3服務(wù)方：為甲乙雙方提供具體服務(wù)（如維修、清潔等）的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.第三方介入程序17.1第三方介入前17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2第三方介入中17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方介入后17.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和報(bào)