2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.地下車庫情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫結(jié)構(gòu)3.4地下車庫用途3.5地下車庫權(quán)屬4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2地下車庫銷售價格4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用說明5.4房產(chǎn)保修6.地下車庫交付及使用6.1地下車庫交付時間6.2地下車庫交付條件6.3地下車庫使用說明6.4地下車庫保修7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記費用8.交房前后的物業(yè)管理8.1交房前物業(yè)管理8.2交房后物業(yè)管理8.3物業(yè)管理費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證附圖。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.地下車庫情況3.1地下車庫位置地停車庫位于房產(chǎn)地下一層，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。3.2地下車庫面積地停車庫面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。3.3地下車庫結(jié)構(gòu)地停車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證附圖。3.4地下車庫用途地停車庫用途為停車，不得用于其他用途。3.5地下車庫權(quán)屬地停車庫權(quán)屬與房產(chǎn)一致，賣方為地停車庫的合法所有權(quán)人。4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣萬元整。4.2地下車庫銷售價格地停車庫銷售價格為人民幣萬元整。4.3付款方式買方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為成交價的30%，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；尾款為成交價的70%，在房產(chǎn)交付前支付。4.4付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；尾款支付時間為房產(chǎn)交付前。4.5付款地點付款地點為賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為年月日。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并符合合同約定的交付條件。5.3房產(chǎn)使用說明買方應(yīng)按照房產(chǎn)的設(shè)計用途使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4房產(chǎn)保修賣方對房產(chǎn)提供年的保修期，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由賣方負責(zé)維修。6.地下車庫交付及使用6.1地下車庫交付時間地停車庫交付時間與房產(chǎn)交付時間一致。6.2地下車庫交付條件地停車庫交付時，賣方應(yīng)確保地停車庫權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并符合合同約定的交付條件。6.3地下車庫使用說明買方應(yīng)按照地停車庫的設(shè)計用途使用地停車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.4地下車庫保修賣方對地停車庫提供年的保修期，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由賣方負責(zé)維修。8.交房前后的物業(yè)管理8.1交房前物業(yè)管理賣方應(yīng)負責(zé)交房前的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。8.2交房后物業(yè)管理交房后，物業(yè)管理由買方所在小區(qū)的物業(yè)管理公司負責(zé)，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準執(zhí)行，買方應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費。9.違約責(zé)任9.1違約情形如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失、違約金等。9.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準為：按違約金額的%計算，但最高不超過人民幣萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。12.4合同終止時間合同終止時間以合同約定或法律規(guī)定為準。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、地停車庫證、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方合作協(xié)議約定的賠償限額；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險，由甲乙雙方協(xié)商確定的賠償限額。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以合作協(xié)議為準。甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以合作協(xié)議為準。乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以本合同和合作協(xié)議為準。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出若第三方退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，爭議解決機構(gòu)為合作協(xié)議約定的機構(gòu)。20.3爭議解決程序第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，爭議解決程序按照合作協(xié)議約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實有效，載明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.地停車庫證詳細要求：地停車庫證應(yīng)真實有效，載明地停車庫的權(quán)屬、面積、用途等信息。說明：地停車庫證是證明地停車庫權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)真實有效，載明付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)真實有效，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是明確物業(yè)管理關(guān)系的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)真實有效，明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行關(guān)系的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交接清單詳細要求：房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：房產(chǎn)交接清單是明確房產(chǎn)交接內(nèi)容的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.地停車庫交接清單詳細要求：地停車庫交接清單應(yīng)詳細列出地停車庫的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：地停車庫交接清單是明確地停車庫交接內(nèi)容的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或地停車庫；責(zé)任認定標(biāo)準：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的費用。（2）買方未按約定時間支付購房款；責(zé)任認定標(biāo)準：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款%的違約金。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫結(jié)構(gòu)3.4地下車庫用途3.5地下車庫權(quán)屬4.銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2地下車庫銷售價格4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.地下車庫交付與驗收6.1地下車庫交付時間6.2地下車庫交付條件6.3地下車庫驗收標(biāo)準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力認定11.3不可抗力影響11.4不可抗力責(zé)任12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件簽署13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同變更與解除：本合同如有變更或解除，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為120平方米，其中地上建筑面積為100平方米，地下建筑面積為20平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置：位于房產(chǎn)地下，與房產(chǎn)直接相連。3.2地下車庫面積：地下車庫面積為20平方米。3.3地下車庫結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層車庫。3.4地下車庫用途：停車位。3.5地下車庫權(quán)屬：甲方擁有該地下車庫的完全所有權(quán)。4.銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格：房產(chǎn)銷售價格為人民幣100萬元整。4.2地下車庫銷售價格：地下車庫銷售價格為人民幣10萬元整。4.3付款時間節(jié)點：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款人民幣50萬元，余款在房產(chǎn)交付前一次性付清。4.4付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：056戶名：甲方姓名4.5逾期付款責(zé)任：如甲方未按約定時間付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為2024年12月31日。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，無任何權(quán)屬爭議，且已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和房屋交付規(guī)范進行驗收。5.4驗收程序：甲方應(yīng)在交付后10日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。5.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.地下車庫交付與驗收6.1地下車庫交付時間：與房產(chǎn)交付時間相同。6.2地下車庫交付條件：與房產(chǎn)交付條件相同。6.3地下車庫驗收標(biāo)準：與房產(chǎn)驗收標(biāo)準相同。6.4驗收程序：與房產(chǎn)驗收程序相同。6.5驗收不合格的處理：與房產(chǎn)驗收不合格的處理相同。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房產(chǎn)、未按約定交付相關(guān)文件、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總價款的20%。8.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.4爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力認定：不可抗力事件的發(fā)生及其影響應(yīng)由雙方共同確認。11.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4不可抗力責(zé)任：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)買賣合同、地下車庫買賣合同、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件簽署：合同附件應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。13.其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于稅費承擔(dān)、物業(yè)費繳納、裝修限制等。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更：其他約定事項的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：合同生效時間為2024年3月15日。14.3合同簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。1.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣或地下車庫買賣交易。2.評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)或地下車庫的價值進行評估。3.法律服務(wù)：第三方作為律師，提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。4.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不達標(biāo)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達標(biāo)，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的5%。17.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額以實際損失為依據(jù)，最高不超過合同總價款的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方作為中介機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲方完成房產(chǎn)或地下車庫的買賣交易，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。2.第三方作為評估機構(gòu)，其職責(zé)是對房產(chǎn)或地下車庫的價值進行評估，甲方應(yīng)支付評估費用。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方作為中介機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助乙方完成房產(chǎn)或地下車庫的買賣交易，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。2.第三方作為評估機構(gòu)，其職責(zé)是對房產(chǎn)或地下車庫的價值進行評估，乙方應(yīng)支付評估費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.第三方作為律師，提供法律服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付律師費用。2.第三方作為監(jiān)理單位，對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)共同支付監(jiān)理費用。19.第三方介入的合同變更19.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、銷售價格、付款方式、交付條件等。2.地下車庫買賣合同：詳細列明地下車庫的基本信息、銷售價格、付款方式、交付條件等。3.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)的詳細測繪數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地證等。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)稅費繳納證明：證明甲方已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明：證明房產(chǎn)無抵押權(quán)登記。8.地下車庫權(quán)屬證明：證明甲方擁有地下車庫的完全所有權(quán)。9.地下車庫維修基金繳納證明：證明甲方已繳納地下車庫維修基金。10.地下車庫稅費繳納證明：證明甲方已繳納地下車庫相關(guān)稅費。11.地下車庫抵押權(quán)登記證明：證明地下車庫無抵押權(quán)登記。12.房產(chǎn)驗收合格證明：證明房產(chǎn)驗收合格。13.地下車庫驗收合格證明：證明地下車庫驗收合格。14.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議：如有補充條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。15.地下車庫買賣合同補充協(xié)議：如有補充條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。16.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決方式變更，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款：違約行為：甲方未按約定時間支付房款或地下車庫款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。2.未按時交付房產(chǎn)或地下車庫：違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或地下車庫。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未按約定交付相關(guān)文件：違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或地下車庫的權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等文件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.隱瞞房產(chǎn)瑕疵：違約行為：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)或地下車庫的瑕疵。責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款或地下車庫款，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違約：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不達標(biāo)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此遭受的損失。2.甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫使用權(quán)4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2地下車庫銷售價格4.3付款方式4.4付款期限4.5逾期付款責(zé)任5.履約條件及時間節(jié)點5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準5.4驗收時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1合同解除通知11.2合同解除后的費用承擔(dān)12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽字及日期14.特別聲明與附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方開戶銀行及賬號：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.2.5買方開戶銀行及賬號：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1房產(chǎn)建筑類型：2.3.2房產(chǎn)建筑年代：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)用途限制：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.5.2房產(chǎn)他項權(quán)證號：3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置：3.1.1地下車庫所在小區(qū)：3.1.2地下車庫具體位置：3.2地下車庫面積：3.2.1地下車庫建筑面積：3.2.2地下車庫使用面積：3.3地下車庫使用權(quán)：3.3.1地下車庫使用權(quán)歸屬：3.3.2地下車庫使用年限：4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格：4.1.1房產(chǎn)單價：4.1.2房產(chǎn)總價：4.2地下車庫銷售價格：4.2.1地下車庫單價：4.2.2地下車庫總價：4.3付款方式：4.3.1首付款比例：4.3.2首付款支付時間：4.3.3剩余款項支付時間及方式：4.4付款期限：4.4.1合同簽訂后付款期限：4.4.2逾期付款期限：4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1逾期付款利息計算方式：4.5.2逾期付款違約金計算方式：5.履約條件及時間節(jié)點5.1交付條件：5.1.1房產(chǎn)及地下車庫符合交付條件：5.1.2交付時房產(chǎn)及地下車庫權(quán)屬清晰：5.2交付時間：5.2.1房產(chǎn)及地下車庫交付時間：5.2.2逾期交付責(zé)任：5.3驗收標(biāo)準：5.3.1房產(chǎn)及地下車庫驗收標(biāo)準：5.3.2驗收不合格的處理方式：5.4驗收時間：5.4.1房產(chǎn)及地下車庫驗收時間：5.4.2驗收不合格的整改時間：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)及地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2稅費承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)及地下車庫交易稅費由買方承擔(dān)：6.2.2稅費支付時間及方式：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時付款的違約責(zé)任：7.1.2買方未按時驗收的違約責(zé)任：7.1.3買方逾期付款的違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)及地下車庫的違約責(zé)任：7.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：7.2.3賣方逾期交付的違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議：8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址及聯(lián)系方式：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效：9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效：9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同：9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同：10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)及地下車庫測繪圖紙：10.1.2房產(chǎn)及地下車庫權(quán)屬證明復(fù)印件：10.1.3雙方身份證復(fù)印件：10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件：10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議的簽署應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力：10.2.2補充協(xié)議的修改或補充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致：11.合同解除后的處理11.1合同解除通知11.1.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出：11.1.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)送達對方：11.2合同解除后的費用承擔(dān)11.2.1合同解除后，已支付的款項不予退還：11.2.2合同解除后，尚未支付的款項按合同約定繼續(xù)支付：11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費用：12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢：12.1.2合同解除：12.1.3合同因其他原因終止：12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止：12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜：13.合同其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律：13.1.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準：13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：13.2.2合同份數(shù)如不足，雙方可另行補充：13.3合同簽字及日期13.3.1賣方簽字蓋章：13.3.2買方簽字蓋章：13.3.3簽字蓋章日期：14.特別聲明與附則14.1特別聲明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：14.1.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：14.2附則14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同雙方為了實現(xiàn)合同目的，按照法律規(guī)定或合同約定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務(wù)或參與的行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方選擇與委托15.3.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合合同約定的條件。15.3.2合同雙方應(yīng)將第三方選擇及委托事項以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2要求合同雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益；15.4.1.3依法行使權(quán)利，維護自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；15.5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3按時提交服務(wù)報告或履行結(jié)果；15.5.1.4對因其提供的服務(wù)或參與的行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與其他各方的劃分如下：15.6.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；15.6.1.2第三方與合同雙方的權(quán)