2024年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.購房服務(wù)內(nèi)容4.1購房咨詢4.2購房流程指導(dǎo)4.3購房政策解讀4.4購房風(fēng)險評估4.5購房合同審核5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：購房服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出讓方與受讓方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出讓方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“養(yǎng)老地產(chǎn)”指為老年人提供居住、休閑娛樂、醫(yī)療保健等服務(wù)的房地產(chǎn)項目；（2）“合伙購房”指出讓方與受讓方共同出資購買養(yǎng)老地產(chǎn)；（3）“購房服務(wù)”指出讓方為受讓方提供的購房咨詢、流程指導(dǎo)、政策解讀、風(fēng)險評估、合同審核等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________出讓方住所：____________________出讓方法定代表人：________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：________________3.項目概述3.1項目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2項目地址養(yǎng)老地產(chǎn)項目地址：____________________3.3項目規(guī)模養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)模：____________________3.4項目類型養(yǎng)老地產(chǎn)項目類型：____________________4.購房服務(wù)內(nèi)容4.1購房咨詢出讓方為受讓方提供養(yǎng)老地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，包括項目規(guī)模、類型、配套設(shè)施等；4.2購房流程指導(dǎo)出讓方指導(dǎo)受讓方完成購房流程，包括但不限于選房、簽約、付款等；4.3購房政策解讀出讓方為受讓方解讀相關(guān)政策法規(guī)，確保受讓方權(quán)益；4.4購房風(fēng)險評估出讓方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；4.5購房合同審核出讓方對受讓方簽訂的購房合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________________元；5.2費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部服務(wù)費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付時間受讓方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的支付。6.合同期限6.1合同起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同終止時間本合同服務(wù)期限為________________年，自合同生效之日起計算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按照合同約定提供購房服務(wù)，或提供的購房服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）受讓方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出讓方未履行合同約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（2）受讓方未履行合同約定，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的__%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確；10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行；11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出讓方：____________________受讓方：____________________12.合同附件12.1附件一：購房服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除出讓方和受讓方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）出讓方或受讓方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；（3）因合同履行需要，第三方主動介入提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由出讓方或受讓方根據(jù)具體情況選擇，并經(jīng)對方同意；（2）出讓方或受讓方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確授權(quán)范圍。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方超出授權(quán)范圍的行為，由授權(quán)方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成出讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入情形發(fā)生時，及時通知對方，并說明第三方的基本信息、授權(quán)范圍等。16.2第三方責(zé)任限額（1）本合同中第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3第三方評估與選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的評估與選擇過程；（2）第三方評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)度等方面；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與出讓方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)出讓方的授權(quán)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方有權(quán)要求出讓方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方與受讓方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)受讓方的授權(quán)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益；（3）第三方有權(quán)要求受讓方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方與其他各方的責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因其他方原因造成損失的，由該方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力造成損失的，各方按本合同約定分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息；表格應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等；協(xié)議應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供購房服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；未按合同約定提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；違反保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償因保密信息泄露造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的__%；違反保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償因保密信息泄露造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；違反保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償因保密信息泄露造成的損失。示例說明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供購房服務(wù)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了受讓方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)商3.購房服務(wù)內(nèi)容3.1購房服務(wù)范圍3.2購房服務(wù)方式3.3購房服務(wù)期限4.購房資金4.1購房資金總額4.2購房資金支付方式4.3購房資金支付時間5.合同履行5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.權(quán)益與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)益6.2合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積及總建筑面積]2.4項目開發(fā)商[項目開發(fā)商名稱]3.購房服務(wù)內(nèi)容3.1購房服務(wù)范圍[購房服務(wù)具體內(nèi)容，如：提供購房咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)等]3.2購房服務(wù)方式[購房服務(wù)提供方式，如：線上咨詢、線下指導(dǎo)等]3.3購房服務(wù)期限[購房服務(wù)開始至結(jié)束的具體日期]4.購房資金4.1購房資金總額[購房資金總額]4.2購房資金支付方式[購房資金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3購房資金支付時間[購房資金支付的具體日期]5.合同履行5.1合同履行時間[合同履行開始至結(jié)束的具體日期]5.2合同履行地點(diǎn)[合同履行具體地點(diǎn)]5.3合同履行方式[合同履行具體方式，如：分階段履行、一次性履行等]6.權(quán)益與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)益[甲方和乙方的具體權(quán)益，如：甲方享有購房服務(wù)、乙方享有合同約定的權(quán)益等]6.2合同雙方義務(wù)[甲方和乙方的具體義務(wù)，如：甲方支付購房資金、乙方提供購房服務(wù)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)作出答復(fù)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同履行開始。10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]11.合同變更11.1合同變更方式（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）變更請求應(yīng)在合同履行期間提出。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同期限屆滿。12.2合同終止程序（1）合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以延期。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：購房協(xié)議、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）如有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定確定。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]。（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立立場。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方或第三方書面同意終止介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方或第三方應(yīng)書面通知對方終止介入。（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，處理剩余事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。20.2第三方介入的法律適用（1）第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律。（2）如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的爭議解決方式，適用本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的購房意愿、購房價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：購房協(xié)議是合同的核心附件，是雙方購房行為的具體體現(xiàn)。2.購房資金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房資金的支付情況。說明：支付憑證是證明購房資金已實(shí)際支付的依據(jù)。3.購房服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供購房服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：購房服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力事件證明是判斷合同是否因不可抗力而解除的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的正式文件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的正式文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付購房資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付購房資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.第三方未按協(xié)議提供購房服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議提供購房服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供必要協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合伙購房協(xié)議3.1購房目的3.2購房面積3.3購房價格3.4購房方式3.5購房資金來源4.購房款項支付及結(jié)算4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項結(jié)算方式4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.項目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)主體6.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求6.4開發(fā)建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)8.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施8.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.養(yǎng)老地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱“健康養(yǎng)老社區(qū)”2.2項目地點(diǎn)某市某區(qū)某街道2.3項目規(guī)模占地面積100畝，總建筑面積10萬平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、養(yǎng)老綜合型社區(qū)3.合伙購房協(xié)議3.1購房目的為滿足雙方養(yǎng)老需求，共同投資建設(shè)“健康養(yǎng)老社區(qū)”。3.2購房面積甲方購房面積：5000平方米乙方購房面積：5000平方米3.3購房價格甲方購房總價：500萬元乙方購房總價：500萬元3.4購房方式雙方共同出資，按份共有。3.5購房資金來源甲方自籌資金乙方自籌資金4.購房款項支付及結(jié)算4.1款項支付方式分期支付，首付款比例30%，余款在項目竣工驗收合格后支付。4.2款項支付時間首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。余款在項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.3款項結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任逾期付款，每日按未付款金額的萬分之五支付滯納金。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?.3產(chǎn)權(quán)登記時間項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.項目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)主體甲方、乙方共同委托“健康養(yǎng)老社區(qū)”開發(fā)建設(shè)主體。6.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度項目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年。6.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求項目嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.4開發(fā)建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)項目竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理公司“健康養(yǎng)老社區(qū)”物業(yè)管理公司為________物業(yè)管理有限公司。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米1.5元，按年支付。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、社區(qū)活動組織等。8.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)9.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施包括但不限于：健身房、康復(fù)中心、餐廳、醫(yī)療室、休閑活動區(qū)等。9.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容提供健康咨詢、康復(fù)護(hù)理、生活照料、精神慰藉等服務(wù)。9.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時長另行協(xié)商確定。10.合作期限及終止條件10.1合作期限本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。10.2終止條件1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.未能按約定支付購房款項；2.未能按約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)；3.未能按約定提供物業(yè)管理及養(yǎng)老服務(wù)；4.嚴(yán)重違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)某市仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)項目及服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：購房協(xié)議、開發(fā)建設(shè)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.執(zhí)行監(jiān)理、審計、評估等技術(shù)服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。5.第三方權(quán)利1.獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和必要信息；2.對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；3.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.根據(jù)職責(zé)要求，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲