2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書定制范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書定制范本模板本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2委托事項(xiàng)權(quán)限4.3委托事項(xiàng)期限5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.委托人責(zé)任6.1委托人義務(wù)6.2委托人保證6.3委托人違約責(zé)任7.受托人責(zé)任7.1受托人義務(wù)7.2受托人保證7.3受托人違約責(zé)任8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990020223452.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍：受托人代為辦理本合同的簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)事宜。4.2委托事項(xiàng)權(quán)限：受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)以委托人名義進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.3委托事項(xiàng)期限：自本合同生效之日起至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額：人民幣壹萬元整。5.2付款方式：一次性支付，于本合同生效之日支付。5.3付款時(shí)間：上午9:00至下午17:00，工作日支付。6.委托人責(zé)任6.1委托人義務(wù)：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2委托人保證：本合同簽訂前，已充分了解受托人的資質(zhì)和信譽(yù)，并同意委托受托人辦理相關(guān)事宜。6.3委托人違約責(zé)任：若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致受托人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.受托人責(zé)任7.1受托人義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同約定，誠信、勤勉地履行受托義務(wù)。7.2受托人保證：具備辦理本合同相關(guān)事宜的資質(zhì)和條件，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。7.3受托人違約責(zé)任：若受托人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：2004年4月1日。9.合同解除9.1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用；9.1.2受托人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期：2004年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)15.合同份數(shù)15.1本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方的概念：本合同中，第三方指在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.2第三方的責(zé)權(quán)利：第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，享有相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。17.第三方介入的必要性17.2受托人可根據(jù)委托人的要求，協(xié)助引入合適的第三方。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入前，委托人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。19.第三方介入的授權(quán)19.1委托人授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽訂協(xié)議等事宜。19.2受托人應(yīng)遵守委托人的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由委托人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，委托人應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與委托人、受托人之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。21.2第三方對(duì)委托人的違約責(zé)任，委托人可依法向第三方追究。21.3第三方對(duì)受托人的違約責(zé)任，受托人可依法向第三方追究。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人、受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托人、受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合同變更23.1本合同在第三方介入后，如需變更，委托人、受托人與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，委托人、受托人與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。24.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。25.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由委托人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，委托人、受托人與第三方應(yīng)協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方介入的其他約定27.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由委托人、受托人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。27.2第三方介入的其他約定條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.委托事項(xiàng)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于交易流程、權(quán)利義務(wù)等。說明：此表格用于明確雙方在交易過程中的具體責(zé)任和權(quán)利。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同需要變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的完整性。5.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式，保障各方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。說明：此協(xié)議用于限制第三方在合同履行過程中的責(zé)任，保障委托人的利益。7.保密協(xié)議要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)委托人、受托人和第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，并賠償因違約給受托人造成的損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償因違約給委托人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反服務(wù)協(xié)議或保密協(xié)議，導(dǎo)致委托人、受托人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托人或受托人支付違約金，并賠償因違約給委托人或受托人造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書定制范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出委托人信息1.2受委托人信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托權(quán)限范圍2.3委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：授權(quán)委托書10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：授權(quán)委托書13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出委托人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2受委托人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.2委托權(quán)限范圍2.2.1協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.2簽署房產(chǎn)買賣合同2.2.3代收房款2.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3委托期限2.3.1委托期限自本合同生效之日起至________________止。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用支付方式：一次性支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.合同生效及終止4.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。4.2合同終止條件：4.2.1委托事項(xiàng)完成；4.2.2委托人撤銷委托；4.2.3委托期限屆滿；4.2.4合同解除。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、委托權(quán)限等。5.2保密期限：自本合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用；6.1.2受委托人未按照委托事項(xiàng)執(zhí)行；6.1.3雙方違反保密條款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托人有權(quán)在任何時(shí)間單方面解除合同，但需提前____個(gè)工作日書面通知受委托人。8.1.2受委托人如違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，完成財(cái)產(chǎn)和文件的移交。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付尚未發(fā)生的費(fèi)用。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬等。9.2附件二：授權(quán)委托書9.2.1授權(quán)委托書應(yīng)由委托人簽署，明確授權(quán)受委托人代為辦理本合同約定的各項(xiàng)事宜。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：________________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：一式______份，委托人執(zhí)______份，受委托人執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：授權(quán)委托書13.合同其他約定13.1合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托人、受委托人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。15.4.2第三方與委托人、受委托人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人授權(quán)受委托人根據(jù)實(shí)際情況，在必要時(shí)引入第三方參與房產(chǎn)交易。16.2受委托人在引入第三方前，應(yīng)取得委托人的書面同意。16.3第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.4第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托人、受委托人協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致委托人、受委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方合同中約定，但不得超過本合同約定的委托費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方介入的具體操作18.1第三方介入的具體流程和操作，由委托人、受委托人、第三方共同協(xié)商確定。18.2第三方介入后，委托人、受委托人應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。18.3.1不得泄露第三方商業(yè)秘密；18.3.2不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)；18.3.3不得要求第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由委托人、受委托人、第三方共同協(xié)商確定。19.2第三方介入終止后，委托人、受委托人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入終止后，委托人、受委托人應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)等證明文件編號(hào)。說明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)委托書應(yīng)由委托人簽署，明確授權(quán)受委托人代為辦理本合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)等。說明：該文件是受委托人行使委托權(quán)限的法律依據(jù)。3.第三方合同詳細(xì)要求和說明：第三方合同應(yīng)由委托人、受委托人、第三方共同簽訂，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同是第三方服務(wù)的基本法律文件。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由買賣雙方簽訂，明確交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：這些文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明已支付的費(fèi)用。說明：該憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：這些文件是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付委托費(fèi)用受委托人未按照委托事項(xiàng)執(zhí)行第三方提供的服務(wù)不符合合同約定委托人、受委托人泄露第三方商業(yè)秘密委托人、受委托人要求第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方如構(gòu)成刑事責(zé)任，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明示例一：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受委托人支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：受委托人未按照委托事項(xiàng)執(zhí)行，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致委托人、受委托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書定制范本模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.委托人信息2.1姓名及身份證號(hào)2.2聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)信息2.4委托事項(xiàng)3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)4.委托人授權(quán)范圍4.1房產(chǎn)買賣事宜4.2合同簽訂事宜4.3支付事宜4.4其他授權(quán)事項(xiàng)5.受托人信息5.1姓名5.2身份證號(hào)5.3聯(lián)系方式5.4職務(wù)6.受托人權(quán)利與義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)7.合同履行7.1房產(chǎn)交易流程7.2合同簽訂流程7.3付款流程7.4其他履行事項(xiàng)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書”。1.2合同目的：本合同旨在明確委托人授權(quán)受托人代為處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條委托人信息2.1姓名及身份證號(hào)：委托人姓名為（姓名），身份證號(hào)為（身份證號(hào)碼）。2.2聯(lián)系方式：委托人聯(lián)系電話為（電話號(hào)碼），電子郵箱為（郵箱地址）。2.3房產(chǎn)信息：委托人擬出售的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼）。2.4委托事項(xiàng)：委托人授權(quán)受托人代為處理房產(chǎn)買賣、合同簽訂、支付款項(xiàng)等事宜。第三條委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利：（1）對(duì)受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求受托人及時(shí)報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（3）在受托人違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同；（4）其他法律規(guī)定的權(quán)利。3.2委托人義務(wù)：（1）按照本合同約定向受托人支付報(bào)酬；（2）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他法律規(guī)定的義務(wù)。第四條委托人授權(quán)范圍4.1房產(chǎn)買賣事宜：受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)買賣談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2合同簽訂事宜：受托人有權(quán)代表委托人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.3支付事宜：受托人有權(quán)代表委托人支付購房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。4.4其他授權(quán)事項(xiàng)：委托人授權(quán)受托人代為處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第五條受托人信息5.1姓名：受托人姓名為（姓名）。5.2身份證號(hào)：受托人身份證號(hào)為（身份證號(hào)碼）。5.3聯(lián)系方式：受托人聯(lián)系電話為（電話號(hào)碼），電子郵箱為（郵箱地址）。5.4職務(wù)：受托人擔(dān)任委托人授權(quán)代表。第六條受托人權(quán)利與義務(wù)6.1受托人權(quán)利：（1）按照委托人授權(quán)范圍，代表委托人行使相關(guān)權(quán)利；（2）要求委托人提供必要的資料和協(xié)助；（3）在委托人違反本合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行委托事項(xiàng)；（4）其他法律規(guī)定的權(quán)利。6.2受托人義務(wù)：（1）按照委托人授權(quán)范圍，忠實(shí)履行委托事項(xiàng)；（2）及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（3）保守委托人商業(yè)秘密；（4）其他法律規(guī)定的義務(wù)。第七條合同履行（1）與買受人進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)買賣意向；（2）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助委托人收取購房款；（5）其他相關(guān)事宜。7.2合同簽訂流程：受托人應(yīng)在取得委托人同意后，與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。7.3付款流程：受托人應(yīng)在取得委托人同意后，代表委托人支付購房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。7.4其他履行事項(xiàng)：受托人應(yīng)按照委托人要求，辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：受托人在履行本合同過程中所了解的委托人商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他敏感信息。8.2保密期限：受托人對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私喪失保密價(jià)值或雙方另有約定。8.3違約責(zé)任：若受托人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）受托人未按委托人要求或本合同約定履行委托事項(xiàng)；（2）受托人在履行委托事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失造成委托人損失；（3）受托人泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）受托人違反本合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：受托人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償委托人因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（指定仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的名稱為（機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）一方喪失履行能力或出現(xiàn)重大變化，無法履行本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序：解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為（日期）。12.3生效方式：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除委托人和受托人以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入情形2.1委托人和受托人可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入房產(chǎn)交易過程，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，為委托人和受托人提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托人和受托人的合法權(quán)益；（3）第三方因故意或重大過失造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解委托人和受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方與委托人之間為服務(wù)合同關(guān)系，委托人有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方與受托人之間為委托代理關(guān)系，受托人有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與買受人或賣受人的關(guān)系：第三方與買受人或賣受人之間為居間服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托人或受托人損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同約定或協(xié)議約定的金額。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由委托人和受托人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1委托人和受托人應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守委托人和受托人的指示，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方