2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及繼承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及繼承合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則2.2分割方式2.3分割比例3.共有權(quán)變更及繼承3.1共有權(quán)變更3.2繼承權(quán)確認(rèn)3.3繼承方式4.房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)4.1分割費(fèi)用4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3付款方式5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理協(xié)議7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則8.2稅務(wù)處理方式8.3稅務(wù)申報(bào)及繳納9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：共有權(quán)變更協(xié)議11.3附件三：繼承權(quán)確認(rèn)書12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件份數(shù)及保管13.1附件份數(shù)13.2附件保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：具體地址、房產(chǎn)證號(hào)、面積2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分割方式房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割。2.3分割比例甲方應(yīng)得房產(chǎn)比例為%，乙方應(yīng)得房產(chǎn)比例為%。3.共有權(quán)變更及繼承3.1共有權(quán)變更甲方、乙方共同擁有房產(chǎn)的共有權(quán)應(yīng)予以變更。3.2繼承權(quán)確認(rèn)甲方、乙方對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)已確認(rèn)，并同意按照法定繼承方式處理。3.3繼承方式房產(chǎn)繼承方式為法定繼承。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)4.1分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)%的費(fèi)用。4.3付款方式分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割方案確定后日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出權(quán)屬登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記費(fèi)用由甲方、乙方按照分割比例分擔(dān)。5.3登記期限權(quán)屬登記應(yīng)在房產(chǎn)分割后日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方、乙方按照分割比例分擔(dān)。6.3物業(yè)管理協(xié)議甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后日內(nèi)簽訂物業(yè)管理協(xié)議。8.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理應(yīng)遵循相關(guān)稅法規(guī)定，確保合法合規(guī)。8.2稅務(wù)處理方式房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等，由甲方、乙方按照分割比例各自承擔(dān)。8.3稅務(wù)申報(bào)及繳納甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后的日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限如協(xié)商不成，應(yīng)在糾紛發(fā)生后的日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房產(chǎn)分割完成、合同約定的終止事由、法律規(guī)定的終止情形。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案包括房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)、分割比例、分割后的權(quán)屬情況等。11.2附件二：共有權(quán)變更協(xié)議明確甲方、乙方在共有權(quán)變更后的權(quán)利和義務(wù)。11.3附件三：繼承權(quán)確認(rèn)書確認(rèn)甲方、乙方對(duì)房產(chǎn)繼承權(quán)的共同意見(jiàn)。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同附件份數(shù)及保管13.1附件份數(shù)本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2附件保管甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同所述的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書面形式簽訂，如英文翻譯與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及繼承等相關(guān)事宜，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1介入程序甲乙雙方一致同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入程序如下：1.甲方或乙方提出邀請(qǐng)第三方介入的書面請(qǐng)求；2.雙方共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)；3.因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方可能造成的直接損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的%。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持中立，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的客觀、公正。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方一致同意終止介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的其他條款，在第三方介入過(guò)程中，仍適用于甲乙雙方。22.本合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)、分割比例、分割后的權(quán)屬情況、分割費(fèi)用的計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：共有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方在共有權(quán)變更后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于共有權(quán)的比例、管理責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于確保共有權(quán)變更的合法性和雙方的權(quán)益。3.附件三：繼承權(quán)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方、乙方對(duì)房產(chǎn)繼承權(quán)的共同意見(jiàn)，包括繼承人的名單、繼承比例等。附件說(shuō)明：本附件用于證明繼承權(quán)的合法性和繼承人的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入時(shí)的服務(wù)框架，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任。5.附件五：稅務(wù)申報(bào)及繳納清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)分割后需要申報(bào)和繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于確保稅務(wù)處理的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理，保障居住環(huán)境和設(shè)施維護(hù)。7.附件七：糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛解決的方式、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于預(yù)防糾紛，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；甲方或乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬登記；甲方或乙方未按約定時(shí)間完成稅務(wù)申報(bào)及繳納；甲方或乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理協(xié)議的簽訂；甲方或乙方未按約定時(shí)間解決糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致分割工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)分割方案不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方或乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬登記，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及繼承合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方法2.3房產(chǎn)分割比例3.共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因3.2共有權(quán)的變更方式3.3共有權(quán)的變更登記4.繼承人信息4.1繼承人身份確認(rèn)4.2繼承人份額分配4.3繼承人放棄繼承權(quán)5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估結(jié)果6.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式6.1分割費(fèi)用構(gòu)成6.2分割費(fèi)用支付方式6.3分割費(fèi)用支付期限7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的使用及管理8.1使用原則8.2使用范圍8.3管理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償范圍12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除及終止后的處理14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂地14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)地址：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，土地性質(zhì)：_______。1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2房產(chǎn)分割方法房產(chǎn)分割可采用實(shí)物分割、貨幣分割或混合分割等方式。2.3房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例根據(jù)各方在房產(chǎn)中的份額確定，具體比例見(jiàn)附件一。3.共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因共有權(quán)的變更原因包括繼承、贈(zèng)與、買賣、分割等。3.2共有權(quán)的變更方式共有權(quán)的變更方式包括登記變更、協(xié)議變更等。3.3共有權(quán)的變更登記共有權(quán)的變更登記應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理，變更登記費(fèi)用由各方承擔(dān)。4.繼承人信息4.1繼承人身份確認(rèn)繼承人身份確認(rèn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2繼承人份額分配繼承人份額分配按照法定繼承或遺囑繼承的方式進(jìn)行。4.3繼承人放棄繼承權(quán)繼承人放棄繼承權(quán)應(yīng)出具書面聲明，并經(jīng)其他繼承人同意。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，具有相應(yīng)資質(zhì)。5.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋估價(jià)規(guī)范》。5.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式6.1分割費(fèi)用構(gòu)成分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用由各方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。6.3分割費(fèi)用支付期限分割費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2登記程序登記程序按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由各方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割后的使用及管理8.1使用原則房產(chǎn)分割后的各部分應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用范圍各部分房產(chǎn)的使用范圍限于原房屋用途，不得用于違法活動(dòng)。8.3管理責(zé)任房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)，具體管理事項(xiàng)由各方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按時(shí)辦理權(quán)屬登記、違反使用原則等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償范圍賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、合同履行費(fèi)用等。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢、權(quán)屬登記辦理完畢之日止。12.3合同履行方式各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、使用范圍等。13.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。14.3合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式以本合同第九條約定為準(zhǔn)。14.5合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)______。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及繼承過(guò)程中所需的服務(wù)，如協(xié)調(diào)溝通、信息傳遞等。2.評(píng)估服務(wù)：為房產(chǎn)分割提供價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等專業(yè)服務(wù)。3.法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議解決等專業(yè)服務(wù)。4.代理服務(wù)：代表甲乙任何一方或雙方共同處理相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額“本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用_______倍的責(zé)任限額?！?5.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)獲取履行本合同所需的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、共有權(quán)信息、繼承信息等。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或行為，甲乙雙方其他責(zé)任由各自承擔(dān)。15.5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)：1.向第三方提供必要的信息和文件；2.配合第三方履行其職責(zé)；3.遵守第三方提供的專業(yè)建議。16.2乙方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)：1.向第三方提供必要的信息和文件；2.配合第三方履行其職責(zé)；3.遵守第三方提供的專業(yè)建議。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。17.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、使用范圍、權(quán)屬變更等。要求：方案需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并附有相關(guān)圖紙。2.附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估依據(jù)。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。8.附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付分割費(fèi)用。未按時(shí)辦理權(quán)屬登記。違反使用原則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未提供必要的信息和文件給第三方。未遵守第三方提供的專業(yè)建議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。承擔(dān)第三方因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：違約行為：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為分割費(fèi)用總額的_______%。違約行為：乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)登記而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、律師費(fèi)等。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及繼承合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及司法解釋1.3合同簽訂地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的定義3.2共有權(quán)變更原因3.3共有權(quán)變更內(nèi)容3.4共有權(quán)變更登記手續(xù)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割方式概述4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割方式選擇4.4房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.2房產(chǎn)權(quán)屬證書6.3房產(chǎn)分割后的使用6.4房產(chǎn)分割后的收益分配7.房產(chǎn)繼承事宜7.1繼承人資格認(rèn)定7.2繼承份額確定7.3繼承權(quán)放棄及放棄方式7.4繼承權(quán)爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效條件8.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效時(shí)間8.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效條件8.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效通知9.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除條件9.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除原因9.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除程序9.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同解除條件12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理13.4合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋與適用14.4合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并參照相關(guān)司法解釋執(zhí)行。1.3合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)，登記人為。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)用途為，規(guī)劃用途為。3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的定義3.2共有權(quán)變更原因共有權(quán)變更原因包括但不限于房產(chǎn)分割、繼承、贈(zèng)與等。3.3共有權(quán)變更內(nèi)容共有權(quán)變更內(nèi)容包括共有權(quán)比例的調(diào)整、共有權(quán)人的變更等。3.4共有權(quán)變更登記手續(xù)共有權(quán)變更后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，變更房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割方式概述房產(chǎn)分割方式包括實(shí)物分割、金錢分割、作價(jià)補(bǔ)償分割等。4.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為：。4.3房產(chǎn)分割方式選擇雙方同意選擇實(shí)物分割方式進(jìn)行房產(chǎn)分割。4.4房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用構(gòu)成房產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式房產(chǎn)分割費(fèi)用由共有權(quán)人按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間房產(chǎn)分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割實(shí)施前支付。5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記房產(chǎn)分割后，共有權(quán)人應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)分割后，共有權(quán)人應(yīng)取得新的房產(chǎn)權(quán)屬證書。6.3房產(chǎn)分割后的使用房產(chǎn)分割后，共有權(quán)人應(yīng)按照約定的比例使用房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)分割后的收益分配房產(chǎn)分割后的收益，按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。8.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效條件8.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效時(shí)間本合同簽訂之日起，房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更內(nèi)容自雙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)之日起生效。8.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效條件房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效條件包括但不限于：本合同已簽訂并生效；房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更內(nèi)容已登記；共有權(quán)人已履行合同約定的義務(wù)。8.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效通知房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更生效后，共有權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知其他共有權(quán)人。9.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除條件9.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除原因房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除原因包括但不限于：共有權(quán)人協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除程序房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除程序：提出解除申請(qǐng)；協(xié)商達(dá)成一致；簽署解除協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。9.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的解除通知解除房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的，解除方應(yīng)提前日通知其他共有權(quán)人。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。12.合同解除條件12.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：一方違約；不可抗力；雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除程序：提出解除申請(qǐng)；通知對(duì)方；簽署解除協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除通知合同解除的，解除方應(yīng)提前日通知對(duì)方。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；合同期限屆滿；合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用本合同以中文為準(zhǔn)，解釋與適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；執(zhí)行合同約定的特定職能；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)限收集、處理相關(guān)資料；與甲乙雙方進(jìn)行溝通；在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。4.2與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任，避免責(zé)任交叉。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身?yè)p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入合同的變更與解除6.1合同