2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.保險與擔(dān)保8.1保險條款8.2擔(dān)保條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1貸款人：指向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2借款人：指從貸款人處獲得貸款的個人。1.1.3抵押人：指將房屋作為抵押物提供貸款的借款人。1.1.4抵押權(quán)人：指獲得房屋抵押權(quán)的貸款人。1.1.5抵押物：指借款人提供給貸款人作為抵押的房屋。1.1.6抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物而享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的表述以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人住所：[貸款人地址]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人住所：[借款人地址]2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.3.2抵押人住所：[抵押人地址]2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.4.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]3.貸款金額與期限3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]3.3貸款利率：[貸款利率]4.還款方式與還款計劃4.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.2還款計劃：[還款計劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]4.3逾期還款處理：[逾期還款的利率、逾期天數(shù)、逾期還款的處理方式]5.抵押物信息5.1抵押物描述：[抵押房屋的詳細描述，包括地址、面積、用途等]5.2抵押物價值評估：[抵押物評估價值]5.3抵押物登記：[抵押物登記信息，包括登記日期、登記機關(guān)等]6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立的條件和程序]6.2抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記的機關(guān)、時間和費用]7.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使的條件，如借款人違約等]7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實現(xiàn)的方式，如變賣抵押物等]7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序，包括通知、評估、拍賣等]8.保險與擔(dān)保8.1保險條款8.1.1投保人：[借款人姓名]8.1.2保險公司：[保險公司名稱]8.1.3保險金額：[保險金額]8.1.4保險期限：[保險期限]8.1.5保險費：[保險費]8.2擔(dān)保條款8.2.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名]8.2.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如保證、抵押等]8.2.3擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]8.2.4擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的情形：[合同變更的具體情形，如貸款利率調(diào)整等]9.1.2合同變更程序：[合同變更的申請、批準和生效程序]9.2合同解除條件9.2.1合同解除的情形：[合同解除的具體情形，如一方違約等]9.2.2合同解除程序：[合同解除的申請、通知和生效程序]9.3合同解除程序9.3.1合同解除的通知：[合同解除通知的方式和內(nèi)容]9.3.2合同解除的生效：[合同解除的生效時間和條件]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人違約：[借款人違約的具體情形，如逾期還款等]10.1.2抵押權(quán)人違約：[抵押權(quán)人違約的具體情形，如未履行抵押權(quán)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任形式：[違約責(zé)任的形式，如支付違約金、賠償損失等]10.2.2違約責(zé)任計算：[違約責(zé)任的計算方法和標準]10.3違約糾紛解決10.3.1糾紛解決方式：[糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]10.3.2糾紛解決機構(gòu)：[糾紛解決機構(gòu)的名稱和地址]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式選擇：[爭議解決方式的選擇，如仲裁、訴訟等]11.1.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交：[爭議提交的方式和程序]11.2.2爭議審理：[爭議審理的程序和規(guī)則]11.2.3爭議裁決：[爭議裁決的執(zhí)行和效力]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的時間：[合同生效的具體時間]12.1.2合同生效的條件：[合同生效的具體條件]12.2合同終止條件12.2.1合同終止的情形：[合同終止的具體情形，如貸款全部還清等]12.2.2合同終止的程序：[合同終止的具體程序]12.3合同終止程序12.3.1合同終止的通知：[合同終止通知的方式和內(nèi)容]12.3.2合同終止的生效：[合同終止的生效時間和條件]13.其他條款13.1法律適用13.1.1合同適用的法律：[合同適用的法律和法規(guī)]13.2通知與送達13.2.1通知方式：[通知的方式，如書面、電子等]13.2.2送達地址：[送達地址和方式]13.3合同附件13.3.1附件清單：[合同附件的清單和內(nèi)容]14.簽署與生效14.1簽署方式14.1.1簽署人員：[簽署人員的姓名和職務(wù)]14.1.2簽署日期：[簽署日期]14.2生效時間14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.2.2生效條件：[合同生效的具體條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，能夠履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。17.3.2第三方賠償后，甲乙雙方之間的合同責(zé)任不受影響。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方介入?yún)f(xié)議約束。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方介入?yún)f(xié)議約束。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押權(quán)人指定的協(xié)議或合同調(diào)整。18.3.2第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人指定的協(xié)議或合同，履行其職責(zé)，維護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更。19.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。19.2.2如第三方未履行職責(zé)或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3合同履行終止19.3.1第三方介入后，合同履行終止的情形包括但不限于：19.3.1.1合同目的實現(xiàn)；19.3.2.合同期限屆滿；19.3.3.第三方職責(zé)履行完畢；19.3.4.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。1.2說明：房屋所有權(quán)證是確認房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，必須真實、有效。2.貸款申請書2.1詳細要求：貸款申請書應(yīng)包含借款人個人信息、貸款金額、期限、用途等。2.2說明：貸款申請書是申請貸款的必備文件，需詳細填寫。3.房屋評估報告3.1詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估方法等。3.2說明：房屋評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.抵押合同4.1詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人權(quán)利等。4.2說明：抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，應(yīng)詳細規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。5.保險合同5.1詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。5.2說明：保險合同是確保抵押物安全的重要保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。6.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入合同履行的重要文件。7.違約責(zé)任認定協(xié)議7.1詳細要求：違約責(zé)任認定協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、認定標準及違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.2說明：違約責(zé)任認定協(xié)議是解決違約糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約1.1違約行為：逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。1.2責(zé)任認定標準：根據(jù)逾期還款金額、逾期天數(shù)等因素，確定違約金或賠償金額。1.3示例說明：借款人未按約定日期償還貸款，逾期30天，需支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約2.1違約行為：未按約定提供貸款、未按約定行使抵押權(quán)等。2.2責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。2.3示例說明：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)提供貸款，需向借款人支付違約金。3.第三方違約3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲乙雙方隱私等。3.2責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。3.3示例說明：第三方評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，需向甲乙雙方支付違約金。4.保險人違約4.1違約行為：未按約定履行保險責(zé)任、延遲理賠等。4.2責(zé)任認定標準：根據(jù)保險合同約定，確定違約責(zé)任。4.3示例說明：保險人未按約定賠償損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置、面積、用途等詳細信息2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放條件8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款期限8.3還款方式9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款罰息10.3逾期貸款催收11.貸款變更與提前還款11.1貸款變更條件11.2提前還款條件11.3提前還款手續(xù)費12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房屋作為抵押物向乙方申請抵押貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.1.1甲方（抵押人）名稱：________________1.1.2甲方（抵押人）住所：________________1.1.3乙方（貸款人）名稱：________________1.1.4乙方（貸款人）住所：________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置、面積、用途等詳細信息2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：________________2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，甲方保證在合同有效期內(nèi)，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣____元整的抵押貸款。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。4.貸款用途4.1貸款用途說明甲方使用本貸款主要用于________________。4.2貸款用途限制5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)本貸款抵押物的評估由________________機構(gòu)進行。5.2評估報告甲方應(yīng)提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.3評估結(jié)果房屋評估價值為人民幣____元整。6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)本貸款抵押登記手續(xù)由________________登記機關(guān)辦理。6.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔(dān)。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.3貸款發(fā)放條件7.3.1甲方已按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；7.3.2甲方已按照合同約定支付評估費用；7.3.3甲方已按照合同約定支付抵押登記費用。8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體甲方為本貸款的還款責(zé)任主體，承擔(dān)全部還款責(zé)任。8.2還款期限8.2.1首期還款日：____年____月____日8.2.2每期還款日：每月____日8.2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。8.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，按照約定的還款計劃向乙方支付貸款本金及利息。9.利息計算與支付9.1利息計算方法利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，按月計息，按季結(jié)息。9.2利息支付時間利息于每季度一個工作日支付。9.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義逾期貸款是指甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息的行為。10.2逾期貸款罰息逾期貸款罰息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款罰息利率計算，自逾期之日起至實際還款日止。10.3逾期貸款催收乙方有權(quán)采取一切合法手段進行逾期貸款的催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。11.貸款變更與提前還款11.1貸款變更條件甲方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。11.2提前還款條件甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請。11.3提前還款手續(xù)費提前還款手續(xù)費為提前還款金額的____%，由甲方支付。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催收后仍未償還；12.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金及利息，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋評估報告；14.1.3抵押登記證明；14.1.4還款計劃表。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)的合理費用。18.2保險第三方可根據(jù)自身情況，自行投保相關(guān)責(zé)任險，以降低風(fēng)險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同責(zé)任的事項，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更的條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更的程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；20.2.2第三方確認變更事宜；20.2.3甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方退出的程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方退出事宜；21.2.2第三方確認退出事宜；21.2.3甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋位置、面積、用途、評估價值等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價值。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款的金額、日期、方式等信息。說明：用于明確還款安排。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等事項。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等事項。說明：用于變更合同條款。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期、后續(xù)處理等事項。說明：用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期貸款罰息，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.爭議解決違約責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2貸款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物4.2抵押物價值評估4.3抵押登記4.4抵押權(quán)優(yōu)先級5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途證明6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款責(zé)任7.3壞賬處理8.抵押權(quán)變更與終止8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)終止條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋抵押登記證明13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2貸款人信息貸款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：_______元人民幣2.2貸款期限貸款期限：_______年2.3貸款利率貸款年利率：_______%2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金2.5還款計劃每月還款金額：_______元人民幣首次還款日期：_______第三條房屋信息3.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋詳細地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋用途房屋用途：住宅3.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物抵押物為房屋所有權(quán)人名下的房屋4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：_______元人民幣4.3抵押登記抵押登記機關(guān)：_______抵押登記時間：_______4.4抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先級：_______第五條貸款用途5.1貸款用途范圍貸款用途限于房屋購置、裝修、大修等合法用途5.2貸款用途證明貸款人需提供相關(guān)用途證明文件第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件6.2貸款發(fā)放方式貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至房屋所有權(quán)人指定賬戶6.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督第八條抵押權(quán)變更與終止8.1抵押權(quán)變更條件房屋所有權(quán)人需提前_______天向抵押權(quán)人提出書面變更申請抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)相關(guān)事宜8.2抵押權(quán)終止條件債務(wù)人全部清償債務(wù)抵押權(quán)人解除抵押權(quán)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件債務(wù)人清償債務(wù)，合同終止抵押權(quán)人解除抵押權(quán)，合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定逾期還款未按約定使用貸款提供虛假信息未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期還款：按日計收逾期利息未按約定使用貸款：返還貸款本金及利息提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本12.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除情形雙方協(xié)商一致解除合同第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋抵押登記證明房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3貸款合同貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項，如貸款申請、房屋評估、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合