2024版二手房交易合同范本（含貸款辦理）？3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含貸款辦理）？本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同變更及解除1.8合同爭(zhēng)議解決1.9合同保密條款1.10合同解除后的責(zé)任1.11合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.12合同解除后的債務(wù)處理1.13合同解除后的稅費(fèi)處理1.14合同解除后的其他事項(xiàng)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)使用權(quán)信息2.4房產(chǎn)配套設(shè)施信息2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況2.8房產(chǎn)維修責(zé)任2.9房產(chǎn)權(quán)屬變更2.10房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議2.11房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵2.12房產(chǎn)權(quán)屬限制3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方代理人信息3.4交易雙方聯(lián)系方式3.5交易雙方身份證明文件3.6交易雙方授權(quán)委托書3.7交易雙方資質(zhì)證明文件3.8交易雙方信用記錄4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3交易價(jià)格調(diào)整4.4交易價(jià)格支付方式4.5交易價(jià)格支付時(shí)間4.6交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.7交易價(jià)格支付憑證4.8交易價(jià)格支付違約責(zé)任4.9交易價(jià)格支付爭(zhēng)議解決5.貸款辦理5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度及利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款審批及發(fā)放5.6貸款還款5.7貸款違約責(zé)任5.8貸款爭(zhēng)議解決6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4交易稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.5交易稅費(fèi)繳納方式6.6交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.7交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付地點(diǎn)7.4房屋交付方式7.5房屋交付違約責(zé)任7.6房屋交付爭(zhēng)議解決8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)間8.4附屬設(shè)施及設(shè)備交付方式8.5附屬設(shè)施及設(shè)備交付違約責(zé)任8.6附屬設(shè)施及設(shè)備交付爭(zhēng)議解決9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式9.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任9.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決10.附屬權(quán)利義務(wù)10.1附屬權(quán)利10.2附屬義務(wù)10.3附屬權(quán)利義務(wù)履行方式10.4附屬權(quán)利義務(wù)履行時(shí)間10.5附屬權(quán)利義務(wù)履行違約責(zé)任10.6附屬權(quán)利義務(wù)履行爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露責(zé)任11.4保密信息泄露爭(zhēng)議解決12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)合同履行12.3不可抗力發(fā)生時(shí)合同解除12.4不可抗力發(fā)生時(shí)責(zé)任承擔(dān)12.5不可抗力發(fā)生時(shí)爭(zhēng)議解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除生效13.5合同解除后的責(zé)任13.6合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.7合同解除后的債務(wù)處理13.8合同解除后的稅費(fèi)處理13.9合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除后的責(zé)任14.6合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.7合同解除后的債務(wù)處理14.8合同解除后的稅費(fèi)處理14.9合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證為最終生效條件。1.4合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（3）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定后無(wú)法修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。1.5合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證之日止。1.6合同履行方式買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付交易款項(xiàng)、交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.7合同變更及解除1.7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.7.2合同解除除本合同第一條第四款規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況賣方保證所出售的房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），用途為（具體用途）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息賣方保證所出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)使用權(quán)信息賣方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何使用權(quán)限制，包括但不限于共有權(quán)、租賃權(quán)等。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施信息房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于（具體配套設(shè)施），賣方保證配套設(shè)施齊全、完好。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.6房產(chǎn)抵押情況賣方保證所出售的房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性情況。2.7房產(chǎn)租賃情況賣方保證所出售的房產(chǎn)不存在在租情況，如有在租，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同生效前解除租賃合同。2.8房產(chǎn)維修責(zé)任賣方應(yīng)在合同生效前負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.9房產(chǎn)權(quán)屬變更如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.10房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.交易雙方信息3.1買方信息買方為（買方姓名），身份證號(hào)碼為（買方身份證號(hào)碼）。3.2賣方信息賣方為（賣方姓名），身份證號(hào)碼為（賣方身份證號(hào)碼）。3.3交易雙方代理人信息如交易雙方指定代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)碼及授權(quán)委托書。3.4交易雙方聯(lián)系方式交易雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便及時(shí)溝通。3.5交易雙方身份證明文件交易雙方應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。3.6交易雙方授權(quán)委托書如交易雙方指定代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。3.7交易雙方資質(zhì)證明文件如交易雙方認(rèn)為有必要，可提供資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的交易能力。3.8交易雙方信用記錄交易雙方應(yīng)提供信用記錄，以證明其信用狀況。8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫：____元整），小寫：￥____元。8.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格及附屬設(shè)施價(jià)格，不含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.3交易價(jià)格調(diào)整在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等發(fā)生變化，交易價(jià)格可相應(yīng)調(diào)整。8.4交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣￥____元。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。8.5交易價(jià)格支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)。8.6交易價(jià)格支付地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。尾款支付地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。8.7交易價(jià)格支付憑證買方應(yīng)保留首付款和尾款支付憑證，以作為交易完成的證明。8.8交易價(jià)格支付違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.貸款辦理9.1貸款申請(qǐng)條件買方如需貸款，應(yīng)滿足貸款銀行的申請(qǐng)條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。9.2貸款額度及利率貸款額度為房屋交易價(jià)格的____%，貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。9.3貸款期限貸款期限為____年。9.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。9.5貸款審批及發(fā)放買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款審批及發(fā)放按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。9.6貸款還款買方應(yīng)按貸款銀行規(guī)定按時(shí)還款。9.7貸款違約責(zé)任如買方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。9.8貸款爭(zhēng)議解決貸款相關(guān)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。10.交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。10.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)繳納時(shí)間為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。10.4交易稅費(fèi)繳納地點(diǎn)交易稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)。10.5交易稅費(fèi)繳納方式交易稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。10.6交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如一方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.7交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決交易稅費(fèi)相關(guān)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。11.房屋交付11.1房屋交付條件房屋交付條件為房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，且不存在影響正常使用的瑕疵。11.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)。11.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際地址。11.4房屋交付方式房屋交付方式為賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方。11.5房屋交付違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.6房屋交付爭(zhēng)議解決房屋交付相關(guān)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同所涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）家具：____；（2）電器：____；（3）其他：____。12.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與房屋一同交付，且符合合同約定。12.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)間附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。12.4附屬設(shè)施及設(shè)備交付方式附屬設(shè)施及設(shè)備交付方式與房屋交付方式相同。12.5附屬設(shè)施及設(shè)備交付違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.6附屬設(shè)施及設(shè)備交付爭(zhēng)議解決附屬設(shè)施及設(shè)備交付相關(guān)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件為房屋交易價(jià)格已支付完畢，且雙方已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)。13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)為當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式為雙方共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。13.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。13.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任如一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證為最終生效條件。14.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.3合同變更及解除本合同履行期間，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.7合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債務(wù)。14.8合同解除后的稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)稅費(fèi)。14.9合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成、協(xié)助或參與本合同履行而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；（5）提供貸款服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方的推薦若一方無(wú)法自行選擇第三方，另一方可以推薦第三方，經(jīng)另一方同意后方可選擇。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍（1）按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)；（4）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.2.1買賣雙方之間的責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.5.2.2第三方與其他各方的責(zé)任第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3第三方服務(wù)成果第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2說(shuō)明16.2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率。16.2.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方應(yīng)充分了解并評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的責(zé)任和保障措施。16.2.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，買方在合同簽訂前應(yīng)要求賣方提供。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方擁有房屋土地使用權(quán)屬的法定證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)真實(shí)、有效，且符合貸款銀行的規(guī)定。說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款銀行之間的借貸協(xié)議，用于明確貸款的額度、期限、利率等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且已全額繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的法定憑證。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交付清單用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，避免交付后的糾紛。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料應(yīng)完整、真實(shí)，符合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。9.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括身份證、戶口簿等。說(shuō)明：交易雙方身份證明文件用于證明買賣雙方的合法身份。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；（6）第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。（2）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。（3）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（4）買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（5）第三方未按約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。（6）第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了買方個(gè)人信息，第三方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二手房交易合同范本（含貸款辦理）？1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及產(chǎn)別2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2其他費(fèi)用種類及金額4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.貸款辦理及還款責(zé)任7.1貸款金額及期限7.2貸款利率及還款方式7.3還款責(zé)任及違約責(zé)任8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃期限8.2租賃價(jià)格及支付方式8.3租賃合同簽訂及解除9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效時(shí)間14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]通訊地址：[買方通訊地址]1.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]通訊地址：[賣方通訊地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及產(chǎn)別房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)別：[產(chǎn)別]2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]萬(wàn)元人民幣3.2付款方式首付款：[首付款金額]萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂后[首付款支付期限]日內(nèi)支付尾款：[尾款金額]萬(wàn)元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶后[尾款支付期限]日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額契稅：[契稅金額]萬(wàn)元人民幣土地增值稅：[土地增值稅金額]萬(wàn)元人民幣其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)金額]萬(wàn)元人民幣4.2其他費(fèi)用種類及金額房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)金額]元人民幣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]元人民幣其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]元人民幣4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方稅費(fèi)：買方承擔(dān)其他費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付日期]5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶日期]6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]元人民幣6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額]元人民幣8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]8.2租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格：每月[租賃價(jià)格]元人民幣支付方式：每月[支付日期]前支付下一個(gè)月的租金8.3租賃合同簽訂及解除租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同1.雙方協(xié)商一致2.房屋所有權(quán)變動(dòng)3.房屋不可抗力因素4.違約行為9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未糾正的2.房屋或買方發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約金金額：[違約金金額]萬(wàn)元人民幣3.違約金支付期限：[違約金支付期限]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.由雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)3.合同條款齊全11.2合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充：1.合同內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.其他約定事項(xiàng)12.1附件附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)租賃合同（如有）12.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商2.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.合同簽訂及生效時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)]份14.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：[買方通訊地址]賣方送達(dá)地址：[賣方通訊地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4貸款機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。2.1.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的服務(wù)需求和調(diào)整建議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.2申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。3.2第三方的選擇與確定3.2.1雙方共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2.2第三方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)，提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。3.3第三方服務(wù)的實(shí)施3.3.1第三方按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，如無(wú)約定，則默認(rèn)為[責(zé)任限額]萬(wàn)元人民幣。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或延誤，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償。4.3.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任限額確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可共同追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方利益。3.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房產(chǎn)已租賃，提供租賃合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律憑證，如存在租賃關(guān)系，需在合同中明確處理。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同履行產(chǎn)生重要影響，需在合同中明確要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期支付的房款及相應(yīng)利息，如導(dǎo)致賣方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付逾期支付的房款及每日萬(wàn)分之五的利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，如導(dǎo)致買方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日[違約金金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致對(duì)方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本（含貸款辦理）？2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.貸款辦理4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款額度4.4貸款利率4.5還款方式4.6貸款合同5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.交付后的責(zé)任和義務(wù)7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)用8.3公用事業(yè)費(fèi)用8.4其他費(fèi)用9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2瑕疵處理9.3保修期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_______1.1.2身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_______1.2.2身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在區(qū)縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)日期：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2住宅類型：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：_______3.4.2付款方式變更程序：_______4.貸款辦理4.1貸款申請(qǐng)4.1.1貸款機(jī)構(gòu)：_______4.1.2貸款額度：_______4.1.3貸款利率：_______4.2貸款審批4.2.1貸款審批時(shí)間：_______4.2.2貸款審批結(jié)果：_______4.3貸款額度4.3.1貸款額度：_______4.4貸款利率4.4.1貸款利率：_______4.5還款方式4.5.1還款方式：_______4.6貸款合同4.6.1貸款合同編號(hào)：_______4.6.2貸款合同簽訂時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______5.2.2登記手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：_______5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.4過(guò)戶時(shí)間5.4.1過(guò)戶時(shí)間：_______8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)種類：_______8.1.2稅費(fèi)總額：_______8.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.1.4稅費(fèi)承擔(dān)方：_______8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)總額：_______8.2.2物業(yè)費(fèi)支付周期：_______8.2.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：_______8.2.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：_______8.3公用事業(yè)費(fèi)用8.3.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：_______8.3.2費(fèi)用總額：_______8.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______8.3.4費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.4其他費(fèi)用8.4.1其他費(fèi)用種類：_______8.4.2費(fèi)用總額：_______8.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______8.4.4費(fèi)用承擔(dān)方：_______9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1質(zhì)量保證期限：_______9.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：_______9.2瑕疵處理9.2.1瑕疵發(fā)現(xiàn)期限：_______9.2.2瑕疵處理程序：_______9.2.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：_______9.3保修期9.3.1保修期限：_______9.3.2保修范圍：_______9.3.3保修責(zé)任承擔(dān)：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：_______10.1.2違約情形二：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任一：_______10.2.2違約責(zé)任二：_______10.3違約金10.3.1違約金計(jì)算方式：_______10.3.2違約金支付時(shí)間：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式一：_______11.1.2爭(zhēng)議解決方式二：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：_______11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序一：_______11.3.2爭(zhēng)議解決程序二：_______12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件一：_______12.1.2解除條件二：_______12.2解除程序12.2.1解除程序一：_______12.2.2解除程序二：_______12.3解除后果12.3.1解除后果一：_______12.3.2解除后果二：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：_______13.1.2合同生效條件二：_______13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件一：_______13.2.2合同終止條件二：_______13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序一：_______13.3.2合同終止程序二：_______14.其他約定14.1其他條款14.1.1其他條款一：_______14.1.2其他條款二：_______14.2特別約定14.2.1特別約定一：_______14.2.2特別約定二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2在房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3在合同履行過(guò)程中，如需第三方進(jìn)行監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利的合同。17.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同