2024版房地產(chǎn)貸款合作框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款合作框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.合作雙方基本信息3.1貸款機構(gòu)基本信息3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息4.貸款產(chǎn)品與服務(wù)4.1貸款產(chǎn)品種類4.2貸款利率及費率4.3貸款期限及還款方式5.貸款額度與審批流程5.1貸款額度確定5.2貸款審批流程6.貸款資金用途與監(jiān)管6.1貸款資金用途規(guī)定6.2貸款資金監(jiān)管措施7.貸款擔(dān)保與風(fēng)險控制7.1貸款擔(dān)保方式7.2風(fēng)險控制措施8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.貸款還款與利息支付9.1還款計劃9.2利息支付方式10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確貸款機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全，支持房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利實施，實現(xiàn)合作雙方的互利共贏。2.定義與解釋2.1定義條款本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有約定，其含義如下：（1）“貸款機構(gòu)”指提供本合同項下貸款的金融機構(gòu)；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)；（3）“貸款”指貸款機構(gòu)根據(jù)本合同向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的融資；（4）“貸款資金”指貸款機構(gòu)根據(jù)本合同支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款本金及利息；2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語，如未在定義條款中明確，應(yīng)按照其在行業(yè)內(nèi)的通常含義進(jìn)行解釋。3.合作雙方基本信息3.1貸款機構(gòu)基本信息貸款機構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________4.貸款產(chǎn)品與服務(wù)4.1貸款產(chǎn)品種類本合同項下貸款產(chǎn)品為________________。4.2貸款利率及費率貸款利率為________________，費率為________________。5.貸款額度與審批流程5.1貸款額度確定本合同項下貸款額度為人民幣________________元。5.2貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向貸款機構(gòu)提交貸款申請；（2）貸款機構(gòu)對申請進(jìn)行審核，并在________________個工作日內(nèi)給出審批意見；（3）雙方簽訂本合同。6.貸款資金用途與監(jiān)管6.1貸款資金用途規(guī)定本合同項下貸款資金僅可用于________________。6.2貸款資金監(jiān)管措施貸款機構(gòu)將對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途符合合同約定。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件（1）雙方已簽訂本合同；（2）貸款申請已獲得貸款機構(gòu)的批準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按照要求提供必要的擔(dān)保；（4）貸款資金已劃入指定賬戶。8.2貸款支付方式貸款支付方式為一次性發(fā)放，具體支付時間及金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.貸款還款與利息支付9.1還款計劃還款計劃如下：（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起________________天；（2）此后每________________天為一個還款周期；（3）還款金額包括貸款本金及相應(yīng)利息。9.2利息支付方式利息按月計算，于每個還款周期結(jié)束時支付。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）貸款全部本金及利息償還完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）貸款申請表；（2）擔(dān)保合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行評估、審計或監(jiān)理；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和責(zé)任。2.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例合理設(shè)定。3.2責(zé)任限額的約定本合同中第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：________________元；（2）評估機構(gòu)：________________元；（3）律師事務(wù)所：________________元；（4）會計師事務(wù)所：________________元；（5）監(jiān)理公司：________________元。3.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和各自過錯分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲得合理的報酬；（3）要求甲乙雙方提供必要的配合；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行公正、客觀的評估或?qū)徲?；?）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3合同履行風(fēng)險第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方違約風(fēng)險、第三方服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商；（2）申請仲裁或提起訴訟；（3）依法進(jìn)行仲裁或訴訟；（4）執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：詳細(xì)填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本信息、貸款需求、項目信息等，并附上相關(guān)證明文件。2.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并附上擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件。3.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等內(nèi)容。5.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行價值評估，并提供詳細(xì)的評估依據(jù)和分析。6.審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并提供審計意見。7.監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理公司出具，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，并提供監(jiān)理意見。8.爭議調(diào)解協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，由調(diào)解機構(gòu)出具，明確爭議解決方式和調(diào)解結(jié)果。9.仲裁協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁的書面文件。10.訴訟申請書要求：在發(fā)生爭議時，一方提起訴訟的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）貸款資金未按規(guī)定用途使用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（5）一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約方未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息；（3）貸款資金未按規(guī)定用途使用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）一方擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容對合同履行有重大影響的，變更無效。示例說明：1.若甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款本金×日利率計算。2.若貸款資金未按規(guī)定用途使用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。4.若一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。5.若一方擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容對合同履行有重大影響的，變更無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同約定。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款合作框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合作目的2.2合作依據(jù)3.合作內(nèi)容3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.合作費用及支付方式5.1費用種類5.2費用金額5.3支付方式6.風(fēng)險控制措施6.1風(fēng)險評估6.2風(fēng)險防范6.3風(fēng)險處置7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同保管13.1保管方式13.2保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________2.合同簽訂背景2.1合作目的甲方為滿足房地產(chǎn)項目融資需求，乙方為提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合作依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合作內(nèi)容3.1貸款額度乙方同意向甲方提供人民幣_________萬元的貸款。3.2貸款期限本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本貸款利率為年利率_________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，按月償還本息。4.貸款審批流程4.1貸款申請甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：貸款申請表、公司營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。4.2貸款審批乙方收到甲方提交的貸款申請材料后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放經(jīng)乙方審批同意后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)領(lǐng)取貸款。5.合作費用及支付方式5.1費用種類本協(xié)議涉及的費用包括但不限于：貸款利息、擔(dān)保費、評估費等。5.2費用金額貸款利息按本協(xié)議約定的利率計算，擔(dān)保費、評估費等費用按實際發(fā)生金額支付。5.3支付方式甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照乙方要求的方式支付相關(guān)費用。6.風(fēng)險控制措施6.1風(fēng)險評估乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，對甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行全面評估。6.2風(fēng)險防范乙方應(yīng)采取有效措施，防范貸款風(fēng)險，包括但不限于：貸款擔(dān)保、貸后管理等。6.3風(fēng)險處置（1）要求甲方立即償還逾期貸款本息；（2）要求甲方提供擔(dān)保；（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。8.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議約定的方式辦理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行貸款還款義務(wù)的；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（3）任何一方未按本協(xié)議約定支付費用的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施減少損失；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自____年__月__日起生效。11.3終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于_________簽署。13.3簽署人員甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體定義和范圍由雙方在合同中明確。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，如因中介機構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的_________%的責(zé)任。（2）擔(dān)保機構(gòu)：在擔(dān)保過程中，如因擔(dān)保機構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的_________%的責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：在評估過程中，如因評估機構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用總額的_________%的責(zé)任。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：在提供法律服務(wù)、審計服務(wù)過程中，如因第三方過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用總額的_________%的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費；（2）擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費；（3）評估機構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估費；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費、審計費。15.2.3第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全；（3）評估機構(gòu)應(yīng)按照約定進(jìn)行評估，提供真實、客觀的評估報告；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供真實、完整的資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)按照約定與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的爭議解決如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭議得到妥善解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，申請人需確保信息的真實性和完整性。2.公司營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是公司合法經(jīng)營的基本證明，用于核實申請人的主體資格。3.財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是評估申請人還款能力的重要依據(jù)，需真實反映公司的財務(wù)狀況。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后方可生效。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機構(gòu)與甲方之間的協(xié)議，用于確保貸款安全。6.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告是評估機構(gòu)對房地產(chǎn)項目價值的評估，用于確定貸款額度。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同合法性的評估、風(fēng)險評估、法律建議等內(nèi)容。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同條款的法律評估，用于保障合同的有效性。8.審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包含審計目的、審計方法、審計結(jié)果、審計依據(jù)等內(nèi)容。說明：審計報告是會計師事務(wù)所對甲方財務(wù)報表的審計，用于驗證財務(wù)報表的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。示例說明：如甲方逾期還款一個月，則需支付當(dāng)月貸款金額的_________%作為逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計算。示例說明：如乙方逾期發(fā)放貸款一個月，則需支付當(dāng)月貸款金額的_________%作為違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方在貸款申請中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失金額的_________%。4.違約行為：乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失金額的_________%。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致貸款金額錯誤，評估機構(gòu)需賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款合作框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方名稱2.2聯(lián)系人2.3聯(lián)系電話2.4電子郵箱2.5法定代表人2.6注冊地址2.7通訊地址3.合作內(nèi)容概述3.1合作目標(biāo)3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作方式4.貸款產(chǎn)品及條件4.1貸款種類4.2貸款利率4.3貸款額度4.4貸款期限4.5還款方式4.6逾期罰息5.合作程序5.1合作啟動5.2貸款申請5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放5.5貸款回收5.6合作終止6.貸款資金用途6.1資金用途范圍6.2資金用途審核6.3違規(guī)用途責(zé)任7.合作風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制措施7.4風(fēng)險預(yù)警7.5風(fēng)險處置8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.其他13.1違約責(zé)任13.2不可轉(zhuǎn)讓13.3法律適用13.4合同份數(shù)13.5合同生效日期14.簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“房地產(chǎn)貸款”指本合同雙方根據(jù)約定，由銀行向借款人提供的用于購買、建造、翻修房地產(chǎn)的貸款。（2）“借款人”指按照本合同約定向銀行申請并取得房地產(chǎn)貸款的個人或企業(yè)。（3）“貸款人”指在本合同中提供房地產(chǎn)貸款的銀行。（4）“合作期限”指本合同雙方約定進(jìn)行房地產(chǎn)貸款合作的起止時間。（5）“貸款額度”指借款人根據(jù)本合同約定可以獲得的最高貸款金額。（6）“貸款利率”指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款利息比率。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方基本信息2.1合作方名稱貸款人：____________________借款人：____________________2.2聯(lián)系人貸款人聯(lián)系人：____________________借款人聯(lián)系人：____________________2.3聯(lián)系電話貸款人聯(lián)系電話：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________2.4電子郵箱貸款人電子郵箱：____________________借款人電子郵箱：____________________2.5法定代表人貸款人法定代表人：____________________借款人法定代表人：____________________2.6注冊地址貸款人注冊地址：____________________借款人注冊地址：____________________2.7通訊地址貸款人通訊地址：____________________借款人通訊地址：____________________第三條合作內(nèi)容概述3.1合作目標(biāo)本合同的合作目標(biāo)是為借款人提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)，支持其購買、建造、翻修房地產(chǎn)。3.2合作期限本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作范圍（1）貸款申請、審批、發(fā)放、回收等全過程；（2）貸款利率、額度、期限、還款方式等貸款條件；（3）貸款資金用途的審核與管理；（4）貸款風(fēng)險的識別、評估和控制；（5）貸款合同的管理與存檔。3.4合作方式本合同的合作方式為：貸款人向借款人提供房地產(chǎn)貸款，借款人按照約定的條件償還貸款本息。第四條貸款產(chǎn)品及條件4.1貸款種類（1）個人住房貸款；（2）個人商用房貸款；（3）個人經(jīng)營性貸款；（4）個人二手房貸款。4.2貸款利率貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行，具體利率根據(jù)貸款種類、期限等因素確定。4.3貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素確定，最高不超過____萬元。4.4貸款期限貸款期限為____年，具體期限根據(jù)貸款種類和借款人需求確定。4.5還款方式借款人可以選擇等額本息或等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.6逾期罰息借款人如逾期還款，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定支付逾期罰息。第五條合作程序5.1合作啟動本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定啟動合作程序。5.2貸款申請借款人向貸款人提交貸款申請，貸款人進(jìn)行審核。5.3貸款審批貸款人根據(jù)借款人的申請材料和信用狀況進(jìn)行審批。5.4貸款發(fā)放經(jīng)審批同意后，貸款人向借款人發(fā)放貸款。5.5貸款回收借款人按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.6合作終止（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條貸款資金用途6.1資金用途范圍借款人應(yīng)將貸款資金用于購買、建造、翻修房地產(chǎn)，不得用于其他用途。6.2資金用途審核貸款人有權(quán)對借款人的資金用途進(jìn)行審核，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。6.3違規(guī)用途責(zé)任（1）要求借款人立即停止違規(guī)用途；（2）要求借款人賠償因此造成的損失；（3）采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第七條合作風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別本合同合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括信用風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。7.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。7.3風(fēng)險控制措施（1）建立健全的風(fēng)險管理制度；（2）加強貸前、貸中和貸后管理；（3）嚴(yán)格執(zhí)行風(fēng)險預(yù)警和處置程序；（4）加強信息共享和溝通協(xié)作。7.4風(fēng)險預(yù)警雙方應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)和報告風(fēng)險事件。7.5風(fēng)險處置雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險預(yù)警結(jié)果，采取有效措施處置風(fēng)險，最大限度地降低損失。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）貸款人的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計劃、客戶信息、市場分析等商業(yè)秘密；（2）借款人的個人信息、財務(wù)狀況、貸款申請資料等；（3）雙方在合作過程中知悉的任何一方或第三方的商業(yè)秘密或其他保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決地的選擇仲裁地應(yīng)選擇在合同簽訂地或雙方約定的其他地點。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：貸款人送達(dá)地址：____________________借款人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式除特殊情況外，本合同項下的通知應(yīng)以掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行，以到達(dá)對方實際接收地址的時間為送達(dá)時間。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策變動、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。11.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，并盡量減少不可抗力對合同履行的影響。第十二、十三條合同生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。第十四、十五條其他14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的類別2.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評估、交易撮合等。2.2擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)指為借款人提供擔(dān)保的擔(dān)保機構(gòu)或個人。2.3評估服務(wù)第三方評估服務(wù)指對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的評估機構(gòu)。2.4律師服務(wù)第三方律師服務(wù)指提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方：對于其提供的中介服務(wù)，中介服務(wù)方對借款人的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。（2）擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保服務(wù)方對借款人的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。（3）評估服務(wù)方：評估服務(wù)方對評估結(jié)果造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的____倍。（4）律師服務(wù)方：律師服務(wù)方對因其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的____倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并對因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保服務(wù)方：在借款人違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）評估服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)評估報告，并對評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，并對因法律服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利（1）中介服務(wù)方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。（3）評估服務(wù)方：有權(quán)收取評估服務(wù)費用。（4）律師服務(wù)方：有權(quán)收