2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及裝修改造指導(dǎo)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及裝修改造指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造預(yù)算5.3裝修改造時(shí)間5.4裝修改造雙方責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任及處理8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方住所：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方住所：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.1.3街道門(mén)牌號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.3.2房屋建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.4.2使用性質(zhì)：__________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.5.2房屋所有權(quán)人：__________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收流程4.3.1雙方在交付日期前進(jìn)行房屋交接4.3.2買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3賣(mài)方對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行整改第五條裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.1.1衛(wèi)生間改造5.1.2廚房改造5.1.3室內(nèi)裝修5.2裝修改造預(yù)算5.2.1預(yù)算總額：__________元5.2.2預(yù)算分配：__________5.3裝修改造時(shí)間5.3.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間：__________5.3.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：__________5.4裝修改造雙方責(zé)任5.4.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需材料5.4.2賣(mài)方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造施工過(guò)程5.4.3雙方共同負(fù)責(zé)裝修改造成果第六條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1買(mǎi)方承擔(dān)交易稅費(fèi)：__________6.1.2賣(mài)方承擔(dān)交易稅費(fèi)：__________6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：__________6.2.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：__________6.3水電費(fèi)6.3.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：__________6.3.2水電費(fèi)支付時(shí)間：__________6.4其他相關(guān)費(fèi)用6.4.1其他費(fèi)用承擔(dān)方式：__________6.4.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：__________第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：__________8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用總額：__________8.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：__________8.3登記手續(xù)辦理8.3.1賣(mài)方提供相關(guān)證明文件8.3.2買(mǎi)方提供相關(guān)證明文件8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記手續(xù)第九條違約責(zé)任及處理9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：__________9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：__________9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：__________9.2.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失：__________9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金支付方式：__________9.3.2損失賠償方式：__________第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3若仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________10.2.2人民法院名稱(chēng)：__________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：__________10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：__________第十一條合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同書(shū)面通知11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.3合同解除后果11.3.1雙方各自返還已支付的房款及費(fèi)用11.3.2雙方各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址：__________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同保管：__________14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由__________法律效力14.4.2本合同解釋權(quán)歸__________所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易撮合等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方在合同中明確承諾的責(zé)任限額；6.1.2如第三方未在合同中明確承諾責(zé)任限額，則按第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；6.1.3如第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用無(wú)法確定，則按其注冊(cè)資本的一定比例確定。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方未履行或未按約定履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況，作為合同附件之一。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同主要內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合意，作為合同附件之一。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件之一。4.房屋勘查報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)房屋進(jìn)行勘查的報(bào)告，需包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等信息。說(shuō)明：用于了解房屋現(xiàn)狀，作為合同附件之一。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，作為合同附件之一。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納房屋維修基金的憑證。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納，作為合同附件之一。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說(shuō)明：如房屋已出租，需提供租賃合同，作為合同附件之一。9.房屋抵押證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：如房屋存在抵押情況，需提供抵押證明，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元。2.2賣(mài)方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失__________元，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失__________元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及裝修改造指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.4付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造設(shè)計(jì)要求5.3裝修改造費(fèi)用及支付5.4裝修改造期限5.5裝修改造驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同生效后法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5乙方電子郵箱：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點(diǎn)：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：2.3.2交易后房屋用途：2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：2.5房屋裝修情況2.5.1現(xiàn)狀裝修程度：2.5.2裝修材料品牌及規(guī)格：2.5.3裝修完工時(shí)間：2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1房屋附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用說(shuō)明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易總價(jià)支付方式：3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2尾款支付時(shí)間及金額：3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1支付方式：3.3.2手續(xù)費(fèi)支付及承擔(dān)：3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約責(zé)任：3.4.2付款方式變更違約責(zé)任：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目及要求：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收方式：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格報(bào)告：4.4.2修復(fù)期限及費(fèi)用：4.4.3修復(fù)不滿(mǎn)意的處理：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)解決：8.1.3法院訴訟解決：8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：8.2.2法院名稱(chēng)：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁或訴訟申請(qǐng)：8.3.2仲裁或訴訟答辯：8.3.3仲裁或訴訟審理：8.3.4仲裁或訴訟裁決：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期交付房屋違約責(zé)任：9.1.2房屋不符合約定違約責(zé)任：9.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延誤違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1逾期付款違約責(zé)任：9.2.2房屋不符合約定違約責(zé)任：9.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延誤違約責(zé)任：9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2違約金支付方式：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同的情形：10.1.2乙方解除合同的情形：10.2解除合同程序10.2.1解除合同通知：10.2.2解除合同生效時(shí)間：10.3解除合同后的處理10.3.1房屋返還：10.3.2交易款項(xiàng)返還：10.3.3違約責(zé)任：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2交易款項(xiàng)支付：11.1.3房屋交付：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.3合同終止后的處理11.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：11.3.2交易款項(xiàng)結(jié)算：11.3.3爭(zhēng)議解決：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1遵循法律規(guī)定：13.1.2尊重雙方意愿：13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1雙方認(rèn)為必要的其他條款：14.1.2雙方認(rèn)為合理的其他約定：14.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更14.2.1生效條件：14.2.2變更程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、合同解除責(zé)任等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。15.4第三方介入的情形15.4.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.4.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并提供第三方的基本信息。15.5.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.3第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過(guò)程，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過(guò)程，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方及合同相關(guān)方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2合同解除。18.1.3第三方職責(zé)已完成。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方向合同雙方發(fā)出終止通知。18.2.2合同雙方確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.附件二：房屋裝修改造方案要求：提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修范圍、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)房屋的裝修改造工作，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明爭(zhēng)議解決文件其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為逾期交付房屋房屋不符合約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延誤1.2乙方違約行為逾期付款房屋不符合約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延誤1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏柽`反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期付款：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋不符合約定：根據(jù)實(shí)際情況，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延誤：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至房屋交付完畢。3.2乙方逾期付款乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋交易款，如逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.3第三方未按約定履行職責(zé)如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及裝修改造指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用及支付5.3裝修改造時(shí)間及期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及支付6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更7.保修及售后服務(wù)7.1保修范圍及期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式7.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：裝修改造協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2爭(zhēng)議解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.1.2賣(mài)方：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋權(quán)屬：________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________2.1.2所有權(quán)證書(shū)登記日期：________________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.3房屋抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明2.3.1房屋是否存在抵押、查封等情況：________________________2.3.2房屋是否存在租賃關(guān)系：________________________2.3.3如存在租賃關(guān)系，租賃期限及租金：________________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1預(yù)付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前________________________日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款支付方式3.3.1預(yù)付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付條件4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；4.2.2房屋應(yīng)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3.2驗(yàn)收程序：________________________5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造內(nèi)容：________________________5.2裝修改造費(fèi)用及支付5.2.1裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整5.2.2裝修改造費(fèi)用支付方式：________________________5.3裝修改造時(shí)間及期限5.3.1裝修改造時(shí)間：________________________5.3.2裝修改造期限：________________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________________6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：________________________6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及支付6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元整6.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付方式：________________________6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更6.3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更：________________________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。8.1.2如買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。8.2.2如賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的損失。8.3違約金及賠償8.3.1本合同項(xiàng)下的違約金為固定金額，買(mǎi)方或賣(mài)方不得以任何理由要求增加或減少。8.3.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)作出答復(fù)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及房屋；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢或解除而終止。11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，視為合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書(shū)房屋土地使用權(quán)證書(shū)12.3附件三：裝修改造協(xié)議裝修改造內(nèi)容裝修改造費(fèi)用裝修改造時(shí)間及期限13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________________________份，買(mǎi)方________________________份，賣(mài)方________________________份。13.2合同保管13.2.1合同自簽訂之日起，由買(mǎi)方和賣(mài)方各保留一份。13.3合同送達(dá)13.3.1本合同自簽訂之日起，視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解釋及補(bǔ)充14.2.1本合同如有爭(zhēng)議，以本合同條款為準(zhǔn)，如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的________________________%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同各方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自的書(shū)面協(xié)議約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方在介入期間，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的