2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及清潔保潔服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及清潔保潔服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同服務(wù)區(qū)域1.5合同服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式2.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.清潔保潔服務(wù)3.1清潔保潔服務(wù)范圍3.2清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3清潔保潔服務(wù)費用3.4清潔保潔服務(wù)費用支付方式3.5清潔保潔服務(wù)費用調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員獎懲6.資產(chǎn)管理6.1資產(chǎn)維護(hù)6.2資產(chǎn)更新6.3資產(chǎn)盤點7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保違規(guī)處理9.消防管理9.1消防責(zé)任9.2消防措施9.3消防演練10.事件處理10.1事件報告10.2事件處理流程10.3事件處理結(jié)果11.溝通協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.3溝通記錄12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約爭議解決14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。1.4合同服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域為甲方所擁有的工業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、生活區(qū)、倉儲區(qū)等。1.5合同服務(wù)內(nèi)容本合同服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理服務(wù)、清潔保潔服務(wù)以及其他雙方約定的相關(guān)服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、停車場管理等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持整潔有序。2.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按季度支付。2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每個季度首月的前十個工作日內(nèi)支付，甲方將費用直接支付至乙方指定賬戶。2.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場價格變動及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.清潔保潔服務(wù)3.1清潔保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔保潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、垃圾收集等。3.2清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)提供清潔保潔服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.3清潔保潔服務(wù)費用清潔保潔服務(wù)費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），按季度支付。3.4清潔保潔服務(wù)費用支付方式清潔保潔服務(wù)費用應(yīng)在每個季度首月的前十個工作日內(nèi)支付，甲方將費用直接支付至乙方指定賬戶。3.5清潔保潔服務(wù)費用調(diào)整清潔保潔服務(wù)費用根據(jù)市場價格變動及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方將設(shè)立專門部門對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。4.2服務(wù)質(zhì)量考核雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方收到服務(wù)質(zhì)量投訴后，應(yīng)及時與乙方溝通，乙方應(yīng)在接到投訴后的五個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并采取措施解決問題。5.人員管理5.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)合同要求配置足夠的人員，保證服務(wù)工作的正常開展。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對所有服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。5.3人員考核雙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員獎懲和晉升的依據(jù)。5.4人員獎懲乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的人員進(jìn)行處罰。6.資產(chǎn)管理6.1資產(chǎn)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2資產(chǎn)更新乙方應(yīng)根據(jù)實際情況提出資產(chǎn)更新計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.3資產(chǎn)盤點雙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行盤點，確保資產(chǎn)賬實相符。8.安全管理8.1安全責(zé)任乙方承擔(dān)園區(qū)內(nèi)安全管理責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。8.2安全措施乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防滑、防墜落等措施，并確保措施的有效實施。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時向甲方報告，同時按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。9.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施減少污染，包括垃圾分類、污水處理、噪音控制等，并定期進(jìn)行環(huán)保檢查。9.3環(huán)保違規(guī)處理若發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.消防管理10.1消防責(zé)任乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。10.2消防措施乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防意識和應(yīng)急處理能力。10.3消防演練乙方每年至少組織一次消防演練，并將演練情況向甲方報告。11.事件處理11.1事件報告發(fā)生任何影響園區(qū)正常運(yùn)營的事件，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并提供詳細(xì)情況。11.2事件處理流程甲方將制定事件處理流程，乙方應(yīng)按照流程及時處理事件，減少損失。11.3事件處理結(jié)果事件處理結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交處理報告，包括事件原因、處理過程和結(jié)果。12.溝通協(xié)調(diào)12.1溝通渠道雙方應(yīng)設(shè)立暢通的溝通渠道，包括定期會議、書面報告、即時通訊等。12.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。12.3溝通記錄雙方應(yīng)保存溝通記錄，作為日后解決爭議的依據(jù)。13.合同變更與終止13.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，但如遇不可抗力等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。13.3合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。14.違約責(zé)任14.1違約行為合同約定的任何一方未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的個人或組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于合同約定的服務(wù)責(zé)任、違約責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.1.3第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務(wù)活動，并享有相應(yīng)的服務(wù)報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定，第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。5.3.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定提供服務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3甲方對乙方負(fù)責(zé)，支付服務(wù)費用并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。5.3.4乙方對甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行，協(xié)調(diào)第三方工作。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和條件。6.2雙方簽訂三方協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。6.3第三方根據(jù)三方協(xié)議開展服務(wù)活動。6.4甲乙雙方和第三方共同監(jiān)督服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方介入期間，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。9.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及期限。說明：三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方共同簽訂的，用于明確第三方介入合同履行的具體事宜。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)和清潔保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防墜落等措施。說明：安全管理制度是保障園區(qū)內(nèi)人員安全和財產(chǎn)安全的重要文件。4.附件四：環(huán)保管理制度要求：明確園區(qū)內(nèi)的環(huán)保管理制度，包括垃圾分類、污水處理、噪音控制等措施。說明：環(huán)保管理制度是乙方履行環(huán)保責(zé)任的重要依據(jù)。5.附件五：消防管理制度要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的消防管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防演練等。說明：消防管理制度是保障園區(qū)內(nèi)消防安全的重要文件。6.附件六：事件處理流程要求：明確園區(qū)內(nèi)發(fā)生事件時的報告、處理和記錄流程。說明：事件處理流程是確保事件得到及時有效處理的重要依據(jù)。7.附件七：人員培訓(xùn)計劃要求：詳細(xì)列出乙方人員培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點等。說明：人員培訓(xùn)計劃是提高乙方人員服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)的重要手段。8.附件八：資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備清單，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：資產(chǎn)清單是乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或未正確履行，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定提供清潔保潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供清潔保潔服務(wù)，如未履行或未正確履行，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行地面清潔，導(dǎo)致地面污漬嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定對園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，如未履行或未正確履行，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定對電梯進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致電梯故障，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全管理，如未履行或未正確履行，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，如未履行或未正確履行，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行垃圾分類，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行消防管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行消防管理，如未履行或未正確履行，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行消防演練，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急處理不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及清潔保潔服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.清潔保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1清潔保潔服務(wù)范圍4.2清潔保潔服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限與起止日期5.1服務(wù)期限5.2起止日期6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義（1）物業(yè)管理：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)的行為。（2）清潔保潔服務(wù)：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等行為。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的管理；（2）公共區(qū)域的管理；（3）綠化、保潔、安保等專項服務(wù)；（4）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）建筑物及附屬設(shè)施的管理：包括建筑物外觀、公共區(qū)域、綠化帶等；（2）公共區(qū)域的管理：包括停車場、道路、廣場等；（3）綠化、保潔、安保等專項服務(wù)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等；（4）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：包括電梯、水泵、照明等；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作：包括合同管理、投訴處理、檔案管理等。4.清潔保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1清潔保潔服務(wù)范圍本合同清潔保潔服務(wù)范圍包括但不限于：（1）建筑物內(nèi)外公共區(qū)域的清潔；（2）設(shè)施設(shè)備的清潔與保養(yǎng)；（3）垃圾收集與處理；（4）消毒、除蟲等；（5）其他清潔保潔相關(guān)工作。4.2清潔保潔服務(wù)內(nèi)容（1）建筑物內(nèi)外公共區(qū)域的清潔：包括地面、墻面、門窗等；（2）設(shè)施設(shè)備的清潔與保養(yǎng)：包括電梯、樓梯、衛(wèi)生間等；（3）垃圾收集與處理：包括分類收集、清運(yùn)等；（4）消毒、除蟲等：包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等；（5）其他清潔保潔相關(guān)工作：包括客戶投訴處理、培訓(xùn)等。5.服務(wù)期限與起止日期5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。5.2起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自合同生效之日起計算。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用本合同物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣萬元整，清潔保潔服務(wù)費用為人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。6.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：按季度支付，每季度支付萬元整；（2）清潔保潔服務(wù)費用：按月支付，每月支付萬元整；（3）支付時間：每個季度或每月的第一個工作日支付上一季度或上一個月的費用；（4）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）公共區(qū)域整潔、美觀，無亂貼亂畫、亂堆亂放等現(xiàn)象；（3）綠化帶內(nèi)無雜草、枯枝，樹木生長良好；（4）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障；7.2清潔保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、無污漬、無異味；（2）設(shè)施設(shè)備清潔、無灰塵、無污漬；（3）垃圾收集及時，無滿溢現(xiàn)象；（4）消毒、除蟲工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)；8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境惡化；（2）清潔保潔服務(wù)方未按照合同約定提供清潔保潔服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境不達(dá)標(biāo)；（3）任何一方未按合同約定支付服務(wù)費用；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任a.修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；b.賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；c.支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。a.立即整改不符合合同約定的服務(wù)；b.賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；c.支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。（3）任何一方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾ⅲ⒊袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時，雙方可解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式（1）信函：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；（2）傳真：以傳真確認(rèn)對方已收到；（3）電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到的郵件為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同作為雙方簽訂的其他協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的%，且最高不超過人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等。（2）第三方對甲乙雙方履行合同的行為提出意見和建議，但不直接參與合同的履行。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合第三方的工作。（2）第三方對甲方提出的服務(wù)問題，甲方應(yīng)及時整改，并向第三方反饋整改情況。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的工作。（2）第三方對乙方提出的服務(wù)問題，乙方應(yīng)及時整改，并向第三方反饋整改情況。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。16.2第三方介入時的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。16.3第三方介入時的合同解除（1）如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時的保密義務(wù)17.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：合同簽訂證明文件應(yīng)包括雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同編號等信息。附件說明：作為合同簽訂的合法證據(jù)。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理及清潔保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)明確列出各項服務(wù)費用的計算方式和金額。附件說明：作為雙方支付服務(wù)費用的依據(jù)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、清潔保潔等。附件說明：作為雙方共同遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決機(jī)制文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。附件說明：作為雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等信息。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。附件說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.清潔保潔服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供清潔保潔服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：清潔保潔服務(wù)方應(yīng)立即整改不符合合同約定的服務(wù)，賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.任何一方未按合同約定支付服務(wù)費用違約行為：任何一方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?，并承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及清潔保潔服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔保潔范圍3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2清潔保潔服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.2清潔保潔費用5.3費用支付方式6.費用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.服務(wù)提供方式7.1物業(yè)管理提供方式7.2清潔保潔提供方式8.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2質(zhì)量投訴處理8.3質(zhì)量考核指標(biāo)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2清潔保潔服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.3安全巡查與監(jiān)控2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)2.1.5業(yè)主服務(wù)與溝通2.2清潔保潔范圍2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2樓道、電梯間清潔2.2.3公共衛(wèi)生間清潔2.2.4垃圾清運(yùn)2.2.5窗臺、墻面清潔3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1.324小時安全巡查3.1.4應(yīng)急事件處理3.1.5業(yè)主服務(wù)與投訴處理3.2清潔保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域每日清潔3.2.2樓道、電梯間每日清潔3.2.3公共衛(wèi)生間每日清潔3.2.4垃圾清運(yùn)每日一次3.2.5窗臺、墻面每月清潔3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%3.3.2公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)3.3.3安全巡查無遺漏4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用：____元/月5.2清潔保潔費用：____元/月5.3費用支付方式：按月支付，每月____日前支付6.費用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因：物價上漲、政策調(diào)整等6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方8.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：__________8.1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對物業(yè)管理及清潔保潔服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.2質(zhì)量投訴處理8.2.1投訴渠道：業(yè)主可通過電話、書面或電子郵箱等方式向物業(yè)管理方提出投訴。8.2.2投訴處理時限：物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后的____小時內(nèi)予以處理。8.2.3投訴處理結(jié)果：物業(yè)管理方應(yīng)及時向業(yè)主反饋處理結(jié)果，并在必要時進(jìn)行整改。8.3質(zhì)量考核指標(biāo)8.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)備運(yùn)行正常率、維修及時率等。8.3.2清潔保潔：公共區(qū)域清潔度、垃圾清運(yùn)及時率等。8.3.3安全管理：安全巡查覆蓋率、安全事故發(fā)生率等。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2未達(dá)到清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按時支付服務(wù)費用，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。9.2.2故意損壞公共設(shè)施設(shè)備，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2嚴(yán)重違約10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法定終止情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、清潔保潔服務(wù)協(xié)議等。12.3其他約定事項：雙方在合同中約定的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2清潔保潔服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持15.1.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議15.1.2.3承擔(dān)合同中規(guī)定的特定職責(zé)15.2第三方的選擇與確認(rèn)15.2.1第三方的選擇15.2.1.1物業(yè)管理方或業(yè)主方均可選擇第三方，但需提前通知對方。15.2.1.2選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。15.2.2第三方的確認(rèn)15.2.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的身份和職責(zé)。15.2.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方確認(rèn)的職責(zé)履行義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方按照約定支付服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1物業(yè)管理方與第三方17.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)向物業(yè)管理方報告工作進(jìn)展和存在的問題。17.2業(yè)主方與第三方17.2.1業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。17.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主方報告工作進(jìn)展和存在的問題。17.3第三方與物業(yè)管理方和業(yè)主方的關(guān)系17.3.1第三方與物業(yè)管理方和業(yè)主方之間是獨立的合同關(guān)系。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方和業(yè)主方的指示。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其合同約定或法律規(guī)定為限。18.1.2雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，但不得違反法律規(guī)定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不