2024年度物業(yè)管理合作聯(lián)盟服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合作聯(lián)盟服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及審計1.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用及監(jiān)督1.10物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)追繳及違約責(zé)任1.11物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理1.12物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除1.13物業(yè)管理服務(wù)合同終止及后續(xù)處理1.14合同爭議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方地址：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：___________1.1.6業(yè)主方名稱：___________1.1.7業(yè)主方法定代表人：___________1.1.8業(yè)主方地址：___________1.1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.1.10業(yè)主方電子郵箱：___________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：___________2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限3.1合同期限自___________起至___________止，共計___________個月。第四條物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍4.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍為___________。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理；5.1.2物業(yè)安全與秩序維護(hù)；5.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；5.1.4物業(yè)綠化管理；5.1.5物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；5.1.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作；5.1.7本合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按___________計算，每月___________元。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3業(yè)主應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用及監(jiān)督7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)專款專用，用于物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)支出。7.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。7.3業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用有疑問時，可向物業(yè)管理方提出查詢，物業(yè)管理方應(yīng)及時予以答復(fù)。7.4物業(yè)管理方違反本合同約定，擅自挪用、侵占物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)追繳及違約責(zé)任8.1.1向業(yè)主發(fā)出書面催告，要求其限期支付；8.1.2催告后仍未支付的，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3對逾期未支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定加收滯納金；8.2業(yè)主違反合同約定，給物業(yè)管理方造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3物業(yè)管理方違反合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理9.1業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后___________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，明確投訴處理的流程和責(zé)任；9.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受業(yè)主監(jiān)督；9.4物業(yè)管理方應(yīng)將投訴處理結(jié)果及整改措施及時告知業(yè)主。第十條物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除10.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；10.2任何一方不得擅自變更本合同，擅自變更的，變更內(nèi)容無效；10.3在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條物業(yè)管理服務(wù)合同終止及后續(xù)處理11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主或業(yè)主委員會；11.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主或業(yè)主委員會；11.3合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主或業(yè)主委員會辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條合同爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同；14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)要求，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及審計；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同的變更及解除；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)合同終止及后續(xù)處理；2.1.5本合同約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方選定及職責(zé)3.1第三方的選定：3.1.1甲乙雙方根據(jù)具體情況，協(xié)商確定第三方；3.1.2如雙方協(xié)商不成，可由物業(yè)管理方所在地的人民法院指定。3.2第三方的職責(zé)：3.2.1按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2提供專業(yè)意見、報告或結(jié)論；3.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2潛在損失；4.3.3訴訟費(fèi)用；4.3.4其他相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免與其他方發(fā)生沖突；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策過程；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公德；5.4第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，及時、全面地履行職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高；7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同其他相關(guān)條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況報告4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除協(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同終止及后續(xù)處理協(xié)議7.物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議及費(fèi)用結(jié)算單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約：1.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按日計收；1.1.2故意損壞物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理秩序混亂的，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求賠償損失。2.物業(yè)管理方違約：2.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失；2.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理秩序混亂的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.3擅自挪用、侵占物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理方應(yīng)返還侵占的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主發(fā)出書面催告，要求其在催告之日起____日內(nèi)支付。若業(yè)主逾期未支付，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定加收滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。2.若物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主投訴之日起____日內(nèi)予以整改，如整改不到位，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合作聯(lián)盟服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2安全管理服務(wù)3.3賓館服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.6公共秩序維護(hù)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.保養(yǎng)與維修6.1設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)6.2設(shè)備設(shè)施維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保養(yǎng)與維修記錄7.1保養(yǎng)記錄7.2維修記錄8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)方：服務(wù)聯(lián)盟1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2服務(wù)方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系電話：01056781.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：010876543212.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：大廈2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積：20000平方米3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，確保大廈內(nèi)環(huán)境整潔、安全3.1.2定期清潔大廈公共區(qū)域，包括大廳、電梯間、衛(wèi)生間等3.1.3維護(hù)大廈內(nèi)綠化環(huán)境，定期修剪草坪、澆灌植物3.2安全管理服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)大廈內(nèi)24小時安全巡邏，確保大廈安全3.2.2實(shí)施門禁管理，控制人員進(jìn)出3.2.3定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通3.3賓館服務(wù)3.3.1提供前臺接待服務(wù)，解答客戶咨詢3.3.2負(fù)責(zé)客房預(yù)訂、入住、退房等手續(xù)辦理3.3.3提供客房清潔、整理服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4.1定期對大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)3.4.2及時處理設(shè)施設(shè)備故障，確保正常使用3.4.3對新安裝或更換的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5.1負(fù)責(zé)大廈內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作3.5.2定期清理垃圾，確保環(huán)境整潔3.5.3對大廈內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理3.6公共秩序維護(hù)服務(wù)3.6.1負(fù)責(zé)大廈內(nèi)公共秩序的維護(hù)3.6.2對違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正3.6.3定期組織大廈內(nèi)安全培訓(xùn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付5.3費(fèi)用支付時間：每季度一個月的25日前6.保養(yǎng)與維修6.1設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)6.1.1每月對大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查6.1.2每季度對重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)6.1.3保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人6.2設(shè)備設(shè)施維修6.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時報修6.2.2維修完成后，需填寫維修報告，記錄維修時間、原因、費(fèi)用6.2.3維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1設(shè)備設(shè)施因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)6.3.2因人為損壞或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)7.保養(yǎng)與維修記錄7.1保養(yǎng)記錄7.1.1保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人7.1.2保養(yǎng)記錄需定期歸檔，保存期限不少于5年7.2維修記錄7.2.1維修記錄需詳細(xì)記錄維修時間、原因、費(fèi)用7.2.2維修記錄需定期歸檔，保存期限不少于5年8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容9.1.2服務(wù)方未按合同約定的時間完成服務(wù)9.1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.4合同一方違反合同約定造成另一方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2合同約定的解除條件成就10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2合同解除后，服務(wù)期限自然終止11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.1.2以傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)管理方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號13.2.2服務(wù)方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成時，可邀請第三方介入調(diào)解。15.2.2合同履行過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需第三方進(jìn)行鑒定或評估。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)安全風(fēng)險，需第三方進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并提交相關(guān)報告。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×5%17.3.2第三方責(zé)任限額的支付方式由雙方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，由雙方在協(xié)議中明確約定。18.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或意愿。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余期限的義務(wù)。19.3第三方介入期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。21.2第三方介入結(jié)束后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同終止日期應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。22.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的終止日期。23.第三方介入后的合同修改23.1第三方介入期間，如需修改合同，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。23.2第三方介入結(jié)束后，如需修改合同，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。2.附件二：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，加蓋公司公章。3.附件三：合同標(biāo)的物業(yè)權(quán)證明要求：提供物業(yè)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，加蓋公司公章。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)范圍等。5.附件五：設(shè)備設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供大廈內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，并記錄保養(yǎng)保養(yǎng)記錄。6.附件六：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出大廈內(nèi)的安全管理制度、措施及應(yīng)急預(yù)案，包括消防安全、防盜安全、緊急疏散等。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案要求：提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案，包括清潔范圍、頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：公共秩序維護(hù)方案要求：提供公共秩序維護(hù)方案，包括秩序維護(hù)措施、違規(guī)處理方式等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)限等。10.附件十：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄，如會議紀(jì)要、維修記錄、費(fèi)用報銷單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。1.2服務(wù)方未按合同約定的時間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付違約金，并賠償由此造成的損失。1.4合同一方違反合同約定造成另一方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向受損方支付賠償金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。2.2賠償金的計算方式根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：2.1服務(wù)方未按合同約定的時間完成服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失。違約金：根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)支付物業(yè)管理方合同總金額的10%作為違約金。賠償金：根據(jù)實(shí)際損失情況，服務(wù)方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因服務(wù)延誤造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合作聯(lián)盟服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及方式3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3雙方權(quán)利和義務(wù)5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.物業(yè)環(huán)境與綠化維護(hù)7.1環(huán)境維護(hù)責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境與綠化設(shè)施更新8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理責(zé)任8.2檔案收集與整理8.3檔案查閱與利用9.物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督9.1服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)評價方法9.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則合同目的：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)管理活動有序進(jìn)行，提升物業(yè)管理水平，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。合同原則：遵循公平、公正、公開、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。1.3合同生效條件和期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2025年12月31日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛停放管理；安全保衛(wèi)、消防管理等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.3服務(wù)時間及方式服務(wù)時間：全天候24小時不間斷服務(wù)，遇節(jié)假日和特殊情況時，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。服務(wù)方式：通過現(xiàn)場巡查、定期檢查、應(yīng)急處理、客戶投訴處理等方式進(jìn)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛停放管理費(fèi)用；安全保衛(wèi)、消防管理等費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告工作，接受監(jiān)督。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。4.3雙方權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對物業(yè)管理公司的工作提出意見和建議。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。5.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備管理按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、性能狀況和技術(shù)發(fā)展，定期進(jìn)行更新改造。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理工作，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。6.2安全防范措施物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全防范措施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)檔案管理制度，對物業(yè)檔案進(jìn)行收集、整理、歸檔、保管和使用。8.2檔案收集與整理檔案收集應(yīng)包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、設(shè)施設(shè)備檔案、財務(wù)報表等。檔案整理應(yīng)按照國家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分類、編目、編號。8.3檔案查閱與利用業(yè)主有權(quán)查閱本人的物業(yè)檔案，物業(yè)管理公司應(yīng)提供便利。9.物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督9.1服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。9.2服務(wù)評價方法通過業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查、定期報告等方式進(jìn)行評價。9.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制建立業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會，對物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，依法依規(guī)處理爭議。10.2爭議解決途徑通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的；未按約定履行其他合同義務(wù)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償計算違約賠償按照實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同。14.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行需要專業(yè)意見、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等原因。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.3責(zé)任限額公告第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確公告，并通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職權(quán)，進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁。第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。19.第