2024年高科技園區(qū)開發(fā)與運營履約擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技園區(qū)開發(fā)與運營履約擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1開發(fā)方信息3.2運營方信息4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目類型5.項目開發(fā)與運營內(nèi)容5.1開發(fā)內(nèi)容5.2運營內(nèi)容6.履約擔保方式6.1擔保方式6.2擔保金額6.3擔保期限7.履約擔保責任7.1履約擔保責任范圍7.2履約擔保責任承擔8.履約擔保解除與終止8.1履約擔保解除條件8.2履約擔保終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確開發(fā)方與運營方在高科技園區(qū)開發(fā)與運營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。2.定義與解釋2.1定義（1）“開發(fā)方”指承擔高科技園區(qū)開發(fā)項目的主體；（2）“運營方”指承擔高科技園區(qū)運營項目的主體；（3）“項目”指本合同約定的開發(fā)與運營項目；（4）“履約擔?！敝笧楸ＷC合同履行，由擔保方提供的擔保措施。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)以合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.雙方基本信息3.1開發(fā)方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2運營方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.項目概況4.1項目名稱____________________4.2項目地點____________________4.3項目規(guī)模____________________4.4項目類型____________________5.項目開發(fā)與運營內(nèi)容5.1開發(fā)內(nèi)容（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2運營內(nèi)容（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.履約擔保方式6.1擔保方式本合同履約擔保采用保證金方式。6.2擔保金額履約擔保金額為人民幣____________________元。6.3擔保期限履約擔保期限自合同生效之日起至項目運營期滿之日止。7.履約擔保責任7.1履約擔保責任范圍（1）開發(fā)方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)；（2）運營方未按合同約定完成運營任務(wù)；（3）因開發(fā)方或運營方原因?qū)е马椖繜o法按期交付或運營；（4）違反合同約定的其他行為。7.2履約擔保責任承擔如發(fā)生上述履約擔保責任范圍內(nèi)的情形，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）賠償因違約行為給對方造成的損失；（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）按照合同約定支付違約金。8.履約擔保解除與終止8.1履約擔保解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定解除履約擔保；（2）發(fā)生合同約定的解除履約擔保的情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認；（4）擔保期限屆滿，且無未履行完畢的擔保責任。8.2履約擔保終止條件（1）開發(fā)方或運營方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）合同因約定的終止條件而終止；（3）合同因法定解除條件而解除。9.違約責任9.1違約情形（1）開發(fā)方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成開發(fā)任務(wù)；（2）運營方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成運營任務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定支付款項；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的全部直接損失和合理的間接損失；（4）違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因約定的終止條件而終止；（3）合同因法定解除條件而解除。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，以對方確認收到為準。13.2送達地址（1）開發(fā)方送達地址：____________________（2）運營方送達地址：____________________14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目開發(fā)與運營方案；（3）雙方簽署的保密協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方。中介方的主要職責是協(xié)助雙方進行談判、起草合同文本、提供法律咨詢等。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受合同一方委托，對合同履行過程中的工程或運營活動進行監(jiān)督、檢查和管理的第三方。監(jiān)理方的職責包括但不限于現(xiàn)場檢查、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等。15.2.3咨詢方咨詢方是指受合同一方委托，就特定問題提供專業(yè)意見或建議的第三方。咨詢方的職責包括但不限于技術(shù)咨詢、市場分析、風險評估等。15.2.4評估方評估方是指受合同一方委托，對項目進行評估、鑒定或認證的第三方。評估方的職責包括但不限于項目可行性評估、財務(wù)評估、環(huán)境影響評估等。15.2.5審計方審計方是指受合同一方委托，對項目財務(wù)或運營情況進行審計的第三方。審計方的職責包括但不限于財務(wù)審計、合規(guī)審計、績效審計等。15.3第三方職責15.3.1職責界定第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔相應(yīng)的職責。具體職責應(yīng)在合同中明確。15.3.2責任限額15.3.2.1責任限額定義本合同中，責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額的最高限制。15.3.2.2責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般以合同金額的一定比例設(shè)定；（2）責任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能承擔的風險；（3）責任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)費用相匹配。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1職責劃分（1）開發(fā)方與運營方應(yīng)明確各自的職責，確保第三方介入后，各方職責不重疊；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助開發(fā)方和運營方履行合同義務(wù)。15.4.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任，應(yīng)由其自行承擔；（2）如第三方違約導(dǎo)致開發(fā)方或運營方損失，開發(fā)方或運營方有權(quán)要求第三方賠償；（3）開發(fā)方、運營方與第三方之間，應(yīng)就責任劃分達成一致。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式、時間及具體要求；（2）合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方按約定比例承擔；（2）第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入合同（1）第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及賠償范圍。17.第三方責任限額的具體說明17.1責任限額的計算方法責任限額=合同金額×第三方責任限額比例17.2責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（2）責任限額的調(diào)整應(yīng)在合同附件中予以記錄。17.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方違約導(dǎo)致合同雙方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方按照責任限額賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、風險評估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.項目開發(fā)與運營方案詳細要求：方案應(yīng)詳細說明項目的開發(fā)進度、運營模式、管理架構(gòu)、資金籌措等內(nèi)容，并由開發(fā)方和運營方共同制定。3.雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。4.第三方介入合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及賠償范圍，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.項目合同履行過程中的各類文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、變更通知、驗收報告、付款憑證等，用于證明合同履行情況。6.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。7.第三方審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括審計對象、審計范圍、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。8.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目驗收結(jié)果、驗收依據(jù)、驗收結(jié)論等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）開發(fā)方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成開發(fā)任務(wù)；（2）運營方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成運營任務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定支付款項；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；（2）違約責任認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素；（3）違約責任認定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責任示例說明（1）開發(fā)方未按合同約定時間完成開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致運營方無法按期運營，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償運營方因此遭受的損失；（2）運營方未按合同約定質(zhì)量完成運營任務(wù)，導(dǎo)致項目聲譽受損，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償開發(fā)方因此遭受的損失；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年高科技園區(qū)開發(fā)與運營履約擔保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2運營方信息2.3擔保方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目建設(shè)周期4.履約擔保要求4.1擔保形式4.2擔保金額4.3擔保期限4.4擔保解除條件5.履約擔保責任5.1履約保證責任5.2違約責任5.3損害賠償6.履約擔保的提供與審查6.1擔保文件的提交6.2擔保文件的審查6.3擔保文件的效力7.履約擔保的變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同履行與監(jiān)督8.1履行進度8.2履行質(zhì)量8.3監(jiān)督方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認定13.3不可抗力下的責任14.合同的附件與補充14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3附件與補充的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“合同”指本合同及其附件和補充協(xié)議。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔高科技園區(qū)開發(fā)任務(wù)的甲方。1.1.3“運營方”指在本合同中承擔高科技園區(qū)運營任務(wù)的乙方。1.1.4“擔保方”指在本合同中提供履約擔保的第三方。1.1.5“項目”指開發(fā)方和運營方共同開發(fā)并運營的高科技園區(qū)。1.1.6“履約擔?！敝笓７綖楸Ｕ祥_發(fā)方和運營方履行合同義務(wù)而提供的擔保。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于開發(fā)方和運營方在高科技園區(qū)開發(fā)與運營過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2運營方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.3擔保方信息2.3.1名稱：__________2.3.2地址：__________2.3.3法定代表人：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目總投資：__________3.5項目建設(shè)周期：__________4.履約擔保要求4.1擔保形式：__________4.2擔保金額：__________4.3擔保期限：__________4.4擔保解除條件：__________5.履約擔保責任5.1履約保證責任5.1.1擔保方應(yīng)保證開發(fā)方和運營方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2擔保方應(yīng)承擔因開發(fā)方和運營方違約而產(chǎn)生的全部責任。5.2違約責任5.2.1開發(fā)方和運營方如違約，應(yīng)向擔保方支付違約金。5.2.2擔保方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部損失。5.3損害賠償5.3.1開發(fā)方和運營方如因違約造成他人損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。6.履約擔保的提供與審查6.1擔保文件的提交6.1.1擔保方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向開發(fā)方和運營方提交履約擔保文件。6.1.2履約擔保文件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2擔保文件的審查6.2.1開發(fā)方和運營方應(yīng)在收到履約擔保文件后__________日內(nèi)對其進行審查。6.2.2審查內(nèi)容包括擔保形式、擔保金額、擔保期限等。6.3擔保文件的效力6.3.1經(jīng)審查合格的履約擔保文件自提交之日起生效。6.3.2履約擔保文件在合同有效期內(nèi)具有法律效力。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行進度8.1.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。8.1.2運營方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點開始運營。8.2履行質(zhì)量8.2.1開發(fā)方和運營方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。8.2.2運營方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，確保園區(qū)正常運營。8.3監(jiān)督方式8.3.1合同雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況。8.3.2項目監(jiān)督小組有權(quán)要求開發(fā)方和運營方提供項目進度報告和財務(wù)報表。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。9.3.2爭議通知應(yīng)包括爭議事項、爭議原因和解決建議。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1合同期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前__________日內(nèi)通知對方。10.2.2終止通知應(yīng)包括終止原因和終止日期。10.3終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。10.3.2雙方應(yīng)確保項目交付和運營的平穩(wěn)過渡。11.違約責任11.1違約情形11.1.1開發(fā)方和運營方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2擔保方未履行擔保責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H損失計算。12.合同的生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認定13.2.1雙方應(yīng)共同認定不可抗力事件。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.3不可抗力下的責任13.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同的附件與補充14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3附件與補充的效力14.3.1本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、融資服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要，引入第三方提供服務(wù)。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的審批16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方應(yīng)在__________日內(nèi)對第三方進行審批。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責任的上限。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則默認責任限額為__________元人民幣。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方責任18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.2第三方責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行，并為第三方提供必要的支持。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行，并為第三方提供必要的支持。19.3第三方與擔保方的劃分19.3.1第三方與擔保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由擔保協(xié)議約定。19.3.2擔保方應(yīng)確保其擔保責任的履行，并對第三方服務(wù)不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方終止第三方介入。20.2.2終止通知應(yīng)包括終止原因和終止日期。20.3第三方介入的終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議處理后續(xù)事宜。20.3.2第三方應(yīng)退還已收取的費用中不屬于服務(wù)期限內(nèi)的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)專家評審?fù)ㄟ^。2.土地使用權(quán)證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證明文件，證明項目用地合法。說明：土地使用權(quán)證明是項目開發(fā)的前提條件。3.建設(shè)規(guī)劃許可證要求：取得建設(shè)規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：建設(shè)規(guī)劃許可證是項目施工的必要條件。4.環(huán)境影響評價報告要求：對項目可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行評價，并提出相應(yīng)的防治措施。說明：環(huán)境影響評價報告是項目審批的重要依據(jù)。5.工程設(shè)計文件要求：提供完整的設(shè)計圖紙和說明書，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等。說明：工程設(shè)計文件是項目施工的依據(jù)。6.施工圖紙會審記錄要求：記錄圖紙會審過程中的意見和決定。說明：施工圖紙會審記錄是確保施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。7.施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：施工合同是項目施工的法律依據(jù)。8.采購合同要求：明確甲乙雙方在設(shè)備、材料采購過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：采購合同是項目物資采購的法律依據(jù)。9.質(zhì)量保證書要求：保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。說明：質(zhì)量保證書是項目質(zhì)量管理的依據(jù)。10.安全生產(chǎn)許可證要求：取得安全生產(chǎn)許可證，證明項目施工安全。說明：安全生產(chǎn)許可證是項目施工的必要條件。11.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是項目資金管理的重要依據(jù)。12.工程驗收報告要求：記錄工程驗收過程中的意見和決定。說明：工程驗收報告是項目完工的標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)或運營。1.2開發(fā)方或運營方未按合同約定提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品或服務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.5甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，導(dǎo)致項目進度延誤、質(zhì)量不合格、經(jīng)濟損失等后果。2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責任按服務(wù)協(xié)議約定承擔。3.違約責任認定示例3.1甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付。違約責任：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。3.2運營方未按合同約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)，導(dǎo)致用戶投訴。違約責任：運營方應(yīng)承擔賠償責任，包括賠償用戶損失和支付違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導(dǎo)致項目進度延誤。違約責任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失和支付違約金。全文完。2024年高科技園區(qū)開發(fā)與運營履約擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額4.開發(fā)與運營范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.2運營內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.履約擔保要求5.1擔保方式5.2擔保額度5.3擔保期限5.4擔保解除條件6.擔保物的交付與保管6.1擔保物類型6.2交付方式6.3保管責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.履約責任與義務(wù)8.1開發(fā)方責任8.2運營方責任8.3合作方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方認可的公證機關(guān)公證后生效。1.3合同簽訂主體：甲方（開發(fā)方）與乙方（運營方）。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，其含義如下：a.“高科技園區(qū)”指甲方開發(fā)的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)；b.“開發(fā)”指甲方對高科技園區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)；c.“運營”指乙方對高科技園區(qū)進行日常運營管理；d.“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方開發(fā)與乙方運營的期限。3.項目概述3.1項目名稱：甲方開發(fā)的高科技園區(qū)項目。3.2項目地點：[具體地點]。3.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模，如：占地畝，建筑面積萬平方米]。3.4項目投資總額：[具體金額]。4.開發(fā)與運營范圍4.1開發(fā)內(nèi)容：甲方負責高科技園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)。4.2運營內(nèi)容：乙方負責高科技園區(qū)的日常運營管理，包括物業(yè)管理、安全保障、客戶服務(wù)等。4.3服務(wù)期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.履約擔保要求5.1擔保方式：本合同采用履約保證金方式作為擔保。5.2擔保額度：履約保證金為[具體金額]。5.3擔保期限：與合同服務(wù)期限一致。5.4擔保解除條件：乙方按照合同約定履行全部義務(wù)，且合同到期后，甲方無異議，則履約保證金無息退還乙方。6.擔保物的交付與保管6.1擔保物類型：現(xiàn)金。6.2交付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將履約保證金匯入甲方指定的賬戶。6.3保管責任：甲方負責保管履約保證金，并設(shè)立專門的賬戶進行管理。7.履約保證金7.1保證金金額：[具體金額]。7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。7.3保證金退還條件：乙方在合同服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定履行全部義務(wù)，且合同到期后，甲方無異議，則履約保證金無息退還乙方。8.履約責任與義務(wù)8.1開發(fā)方責任：a.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成高科技園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；b.確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國家標準；c.在合同約定的期限內(nèi)完成園區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)；d.提供必要的運營支持，協(xié)助乙方進行園區(qū)運營。8.2運營方責任：a.按照合同約定，對高科技園區(qū)進行日常運營管理；b.保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運營，維護園區(qū)秩序；c.提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)滿意度；d.定期向甲方報告園區(qū)運營情況。8.3合作方責任：a.雙方應(yīng)相互配合，共同推動高科技園區(qū)的開發(fā)與運營；b.遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；c.如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約情形：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b.任何一方違反合同約定造成對方損失的；c.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責任承擔：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金的計算方式：按每日應(yīng)付款項的[具體比例]計算。9.3違約賠償計算：a.違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金的計算方式確定；b.如有爭議，由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行評估。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：a.如雙方協(xié)商不成，可提交[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決請求；b.爭議解決機構(gòu)在收到請求后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)啟動爭議解決程序。11.合同解除與終止11.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴重違約，另一方提出解除合同；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.收到通知方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；c.雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；b.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的履約保證金；c.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件清單：a.項目可行性研究報告；b.項目投資預(yù)算；c.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案；d.運營管理方案。12.2附件內(nèi)容：a.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符；b.附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。13.合同生效與修改13.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：a.任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；b.雙方協(xié)商一致后，簽訂修改合同協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字：本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3通知方式：a.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達對方；b.通知送達時間為送達之日起[具體時間]。14.4合同份數(shù)：a.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入程序：a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責。15.3第三方的責任與權(quán)利：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、客觀