2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房地產抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.房地產抵押3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押登記4.車位租賃權4.1車位租賃權概述4.2租賃期限4.3租金支付5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款責任6.1還款義務6.2還款方式6.3違約責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息逾期支付8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.車位租賃權變更9.1車位租賃權變更條件9.2車位租賃權變更程序9.3車位租賃權變更費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產抵押物清單13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2修改與補充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產抵押貸款”是指借款人以其名下房地產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2術語解釋“貸款人”指提供貸款的金融機構或個人。“借款人”指向貸款人申請貸款的個人或單位?！暗盅何铩敝附杩钊颂峁┑淖鳛橘J款抵押的房地產。“車位租賃權”指借款人享有對特定車位的租賃權利。2.房地產抵押貸款概述2.1貸款金額貸款金額不得超過抵押物評估價值的70%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2貸款期限貸款期限最長不超過20年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.3利率及還款方式貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。還款方式為等額本息或等額本金，由雙方協(xié)商確定。3.房地產抵押3.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于[具體地址]的房地產，包括房屋及附屬設施。3.2抵押物評估抵押物價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估費用由借款人承擔。3.3抵押登記借款人應于貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。4.車位租賃權4.1車位租賃權概述借款人享有對位于[具體地址]的[車位編號]車位的租賃權，租賃期限與貸款期限一致。4.2租賃期限車位租賃期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.3租金支付車位租金按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）已與貸款人簽訂本合同；（2）已提供符合要求的抵押物；（3）已支付相關費用；（4）貸款人審核通過。5.2貸款發(fā)放程序貸款人應在審核通過后5個工作日內，將貸款金額劃轉至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為每周一至周五的工作日，節(jié)假日及休息日不辦理貸款發(fā)放。6.還款責任6.1還款義務借款人應按約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約責任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）提前解除本合同；（3）對借款人采取法律手段追究違約責任。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。在貸款期間，未經貸款人書面同意，借款人不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用根據實際情況由雙方協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.車位租賃權變更9.1車位租賃權變更條件在貸款期限內，如因特殊原因需要變更車位租賃權，借款人應提前30日向貸款人提出書面申請，并經貸款人同意。9.2車位租賃權變更程序（1）借款人提交變更申請及相關證明材料；（2）貸款人審核變更申請；（3）雙方簽訂變更協(xié)議；（4）辦理車位租賃權變更手續(xù)。9.3車位租賃權變更費用車位租賃權變更產生的相關費用由借款人承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人因政策調整或其他原因無法繼續(xù)履行貸款義務；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的通知；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清償未了債務。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.合同附件13.1附件一：房地產抵押物清單13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）專人送達；（3）傳真或電子郵件。14.2修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務。16.第三方責任與權利16.1責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其專業(yè)服務職責。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成合同一方或多方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.2權利（1）第三方有權要求合同一方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務。（2）第三方有權根據合同約定和實際情況，調整其服務內容和方式。（3）第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.第三方介入程序17.1介入申請（1）合同一方如需第三方介入，應向另一方提出書面申請，并說明介入原因和預期效果。（2）另一方應在收到申請后5個工作日內回復是否同意第三方介入。17.2介入確認（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。（2）協(xié)議應包括服務內容、費用、期限、保密條款等。18.第三方責任限額18.1限額定義本合同所指“第三方責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同一方或多方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2限額設定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同金額的10%。（2）如雙方未在合同中約定第三方責任限額，則默認為合同金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）第三方僅對合同一方提供專業(yè)服務，不對合同另一方承擔責任。（2）第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和中立性。19.2劃分說明（1）第三方與借款人、貸款人之間的關系僅限于服務合同，不涉及本合同的權利義務。（2）第三方與借款人、貸款人之間的爭議，應通過服務合同約定的方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方已完成合同約定的服務內容；（2）合同一方或多方提出終止第三方介入的書面申請；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）提出終止第三方介入的書面申請；（2）雙方確認終止第三方介入；（3）第三方根據協(xié)議完成剩余工作或提供相關文件。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔第三方介入產生的費用由提出介入請求的一方承擔，除非合同另有約定。22.第三方介入的保密22.1保密義務第三方在提供服務過程中，對所獲取的合同一方或多方信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的具體信息，如房產證號、房屋結構、面積、位置等。附件說明：本清單作為抵押物描述的附件，用于證明抵押物的存在和狀況。2.附件二：車位租賃合同詳細要求：合同應包含車位租賃期限、租金、租賃雙方的權利和義務等。附件說明：本合同作為車位租賃權的附件，用于證明借款人對車位的租賃權利。3.附件三：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括抵押物評估價值、評估方法等。附件說明：本報告作為抵押物價值的附件，用于證明抵押物的市場價值。4.附件四：貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：本合同作為貸款協(xié)議的附件，用于證明貸款的條款和條件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于證明第三方服務的安排和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的附件，用于證明爭議解決的具體安排。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、抵押物權屬證明等。附件說明：本附件包含與合同履行相關的其他文件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本金及利息。借款人擅自處分抵押物或車位租賃權。貸款人未按時發(fā)放貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方。違約方應在接到通知后3個工作日內采取補救措施。如違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：借款人未按時償還貸款，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。借款人擅自處分抵押物，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔因處分抵押物造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，借款人或貸款人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產1.2剩余價值抵押貸款1.3車位租賃權2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權人2.4車位承租人3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率3.3還款方式4.抵押物描述4.1房地產位置4.2房地產面積4.3房地產用途4.4車位租賃權描述5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估結果6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記時間6.3抵押登記費用7.車位租賃權登記7.1車位租賃權登記機關7.2車位租賃權登記時間7.3車位租賃權登記費用8.還款計劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款日期9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息支付日期10.抵押權行使10.1抵押權行使條件10.2抵押權行使程序10.3抵押權行使費用11.車位租賃權處置11.1車位租賃權處置條件11.2車位租賃權處置程序11.3車位租賃權處置費用12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產本合同所指房地產包括位于市區(qū)街道號，房屋所有權證號為的住宅，建筑面積為平方米，用途為居住。1.2剩余價值抵押貸款本合同所指剩余價值抵押貸款是指借款人以其名下房地產的剩余價值為抵押，向貸款人申請的貸款。1.3車位租賃權本合同所指車位租賃權是指借款人名下位于市區(qū)街道號房地產地下車庫的號車位的租賃權。2.合同雙方2.1貸款人貸款人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)街道號。2.2借款人借款人為先生/女士，身份證號為，住所地為市區(qū)街道號。2.3抵押權人抵押權人為銀行股份有限公司。2.4車位承租人車位承租人為先生/女士，身份證號為，住所地為市區(qū)街道號。3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2利率本合同貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。3.3還款方式本合同還款方式為等額本息還款法。4.抵押物描述4.1房地產位置房地產位于市區(qū)街道號。4.2房地產面積房地產建筑面積為平方米。4.3房地產用途房地產用途為居住。4.4車位租賃權描述車位租賃權位于市區(qū)街道號房地產地下車庫的號車位。5.抵押物評估5.1評估機構評估機構為房地產評估有限公司。5.2評估時間評估時間為2024年月日。5.3評估結果評估結果為該房地產的剩余價值為人民幣萬元整。6.抵押登記6.1抵押登記機關抵押登記機關為市不動產登記中心。6.2抵押登記時間抵押登記時間為2024年月日。6.3抵押登記費用抵押登記費用為人民幣元整，由借款人承擔。7.車位租賃權登記7.1車位租賃權登記機關車位租賃權登記機關為市車輛管理所。7.2車位租賃權登記時間車位租賃權登記時間為2024年月日。7.3車位租賃權登記費用車位租賃權登記費用為人民幣元整，由借款人承擔。8.還款計劃8.1還款期限本合同約定的還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.2還款金額每月還款金額為人民幣元整，其中包含本金和利息。8.3還款日期每月還款日為每月的日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日還款。9.利息計算與支付9.1利息計算方法利息按月計收，按年利率%計算，采用復利計算方式。9.2利息支付方式利息與本金同期支付，隨每月還款一并支付。9.3利息支付日期利息支付日期與還款日期相同。10.抵押權行使10.1抵押權行使條件借款人未按合同約定償還貸款本息的，貸款人有權行使抵押權。10.2抵押權行使程序貸款人行使抵押權時，應提前書面通知借款人，并按照法定程序進行。10.3抵押權行使費用抵押權行使過程中產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由借款人承擔。11.車位租賃權處置11.1車位租賃權處置條件借款人未按合同約定償還貸款本息，且貸款人行使抵押權時，車位租賃權可作為抵押物的附屬權利一并處置。11.2車位租賃權處置程序車位租賃權處置應按照法定程序進行，包括但不限于拍賣、轉讓等方式。11.3車位租賃權處置費用車位租賃權處置過程中產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由借款人承擔。12.違約責任12.1違約行為（1）未按合同約定償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）擅自改變抵押物狀況；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔貸款人因違約而產生的訴訟費用和實際損失。12.3違約責任賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應賠償貸款人的實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并按照法定程序進行。14.3合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序合同終止時，雙方應結清各自的權利義務，辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的或履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：包括但不限于房地產中介、貸款中介、法律中介等。1.2.2評估機構：負責對抵押物進行評估的專業(yè)機構。1.2.3保險公司：提供貸款保險、抵押物保險等保險服務的機構。1.2.4仲裁機構：負責處理合同爭議的第三方機構。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度及合同約定確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體責任范圍和賠償標準。3.第三方介入條款3.1合同各方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。3.2第三方介入需經合同各方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方責任與義務4.1第三方在合同中的責任和義務應在其合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同各方之間的關系應明確劃分，確保各方權利義務清晰。5.2第三方在合同中的角色是輔助性的，其權利和義務不應影響合同各方的核心權利義務。5.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同各方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構6.1.1評估機構應在合同約定的期限內完成抵押物的評估工作。6.1.2評估機構應提供真實的評估報告，并對評估結果負責。6.1.3評估機構在評估過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2保險公司6.2.1保險公司應在合同約定的期限內完成保險合同的簽訂和保險金的支付。6.2.2保險公司應按照合同約定和保險條款，承擔相應的保險責任。6.2.3保險公司應在保險事故發(fā)生后，及時進行理賠。6.3仲裁機構6.3.1仲裁機構應在合同約定的期限內完成仲裁程序。6.3.2仲裁機構應確保仲裁程序的公正、公平。6.3.3仲裁機構的仲裁裁決具有法律效力，合同各方應遵守。7.第三方介入的變更與解除7.1合同各方有權根據實際情況，變更或解除第三方介入的協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應書面通知所有合同各方，并取得所有合同各方的同意。7.3變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同各方根據協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體費用項目和標準。8.3第三方介入的費用，如未在合同中明確約定，由實際發(fā)生費用的各方按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。說明：證明房地產的合法所有權。2.房地產抵押登記證明要求：由抵押登記機關出具的正式文件，證明抵押登記的完成。說明：證明抵押權的合法設立。3.車位租賃權登記證明要求：由車輛管理所出具的正式文件，證明車位租賃權的合法設立。說明：證明車位租賃權的合法有效性。4.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確、客觀。說明：作為抵押物價值評估的依據。5.貸款合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。6.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，各方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體條款和責任。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金。說明：證明違約方已履行違約金支付義務。8.仲裁裁決書要求：由仲裁機構出具的正式文件，證明仲裁結果的生效。說明：作為解決爭議的最終依據。9.訴訟判決書要求：由人民法院出具的正式文件，證明判決結果的生效。說明：作為解決爭議的最終依據。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供，確保合同履行所需的證明文件。說明：根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況，提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3借款人擅自改變抵押物狀況。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付逾期利息；2.2.2支付違約金；2.2.3承擔貸款人因違約而產生的訴訟費用和實際損失。3.違約責任示例說明3.1借款人未按合同約定償還貸款本息，逾期天，應支付逾期利息人民幣元。3.2借款人提供虛假信息，導致貸款人遭受損失，應賠償人民幣元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產1.2剩余價值抵押貸款1.3車位租賃權1.4乙方1.5甲方1.6合同金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約責任2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的評估價值4.車位租賃權4.1車位租賃權的描述4.2車位租賃權的權屬證明4.3車位租賃權的租賃期限4.4車位租賃權的租金5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款責任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃7.利息計算和支付7.1利息計算方式7.2利息支付期限7.3利息支付方式8.抵押物的管理和維護8.1抵押物的管理責任8.2抵押物的維護責任8.3抵押物的保險9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的修改和補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同的簽署和生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產：指甲方擁有的位于_________的房產，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。1.2剩余價值抵押貸款：指乙方向甲方提供的，以甲方房地產的剩余價值為抵押的貸款。1.3車位租賃權：指甲方擁有的位于上述房地產所在小區(qū)的車位租賃權，租賃期限為_________年。1.4乙方：指提供貸款的金融機構或其他合法貸款人。1.5甲方：指接受貸款的房地產所有權人。1.6合同金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額，為人民幣_________元整。1.7貸款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至全部還清本息的期限，為_________年。1.8利率：指乙方根據中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率，確定的貸款年利率。1.9還款方式：指甲方按照約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本金及利息的方式。1.10違約責任：指甲方或乙方在履行合同過程中，因違約行為而應承擔的法律責任。2.貸款金額和期限2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_________元整。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為_________年。2.3貸款利率：本合同約定的貸款利率為_________年利率，具體利率以乙方在貸款發(fā)放時確定的實際利率為準。3.抵押物3.1抵押物的描述：抵押物為甲方擁有的位于_________的房產，詳見附件一《房地產抵押物清單》。3.2抵押物的權屬證明：甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3抵押物的評估價值：抵押物的評估價值為人民幣_________元整，以乙方認可的評估機構出具的評估報告為準。4.車位租賃權4.1車位租賃權的描述：車位租賃權為甲方擁有的位于上述房地產所在小區(qū)的車位租賃權，車位編號為_________。4.2車位租賃權的權屬證明：甲方應向乙方提供車位租賃權的權屬證明文件，包括但不限于租賃合同等。4.3車位租賃權的租賃期限：車位租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方須滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合格的抵押物、簽署相關合同文件等。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款金額以轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.3貸款支付方式：甲方按照約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本金及利息。6.還款責任6.1還款期限：甲方應按照本合同約定的還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款方式：甲方應通過銀行轉賬等方式向乙方支付貸款本金及利息。6.3還款計劃：詳見附件二《貸款還款計劃表》。8.抵押物的管理和維護8.1抵押物的管理責任：甲方應負責抵押物的日常管理和維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.2抵押物的維護責任：甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)。8.3抵押物的保險：甲方應自合同簽訂之日起，對抵押物投保財產保險，并將保險單正本交付乙方。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權按照合同約定采取相應的違約責任措施，包括但不限于提前收回貸款、要求支付違約金等。9.2乙方違約責任：若乙方未按時發(fā)放貸款或違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算和支付：違約金按每日貸款未償還金額的萬分之五計算，甲方應按乙方要求支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同的生效和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）經雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應予解除。11.3合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同的修改和補充12.1合同修改程序：對本合同的修改，應當以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充程序：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和生效13.1合同簽署方式：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達：除本合同另有規(guī)定外，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件一《房地產抵押物清單》、附件二《貸款還款計劃表》均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件和程序2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。2.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在收到通知后，應在規(guī)定時間內書面確認其介入意向；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方的責任和權利3.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；3.1.2對其提供的服務結果負責，確保服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2依照合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相應的費用和報酬；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因履行合同而產生