2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及班次3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)程序4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.安全管理及應(yīng)急預(yù)案5.1安全管理制度5.2應(yīng)急預(yù)案5.3安全責(zé)任及追究6.物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.1合同解除條件11.2合同終止后的財產(chǎn)處理12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達(dá)13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任13.2責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：___________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：__________________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________________1.2.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：___________________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________1.2.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：__________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1普通清潔服務(wù)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3安全巡邏服務(wù)2.2.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.5業(yè)主投訴處理服務(wù)2.3服務(wù)時間及班次：2.3.1服務(wù)時間：____________________2.3.2班次安排：____________________3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式：____________________3.1.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時間：____________________3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整程序：____________________4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任：4.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)工作。4.1.2維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：____________________4.2維修保養(yǎng)程序：4.2.1業(yè)主或物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知物業(yè)服務(wù)方。4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.安全管理及應(yīng)急預(yù)案5.1安全管理制度：5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度。5.1.2安全管理制度應(yīng)包括但不限于：____________________5.2應(yīng)急預(yù)案：5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：____________________5.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)對措施、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。5.3安全責(zé)任及追究：5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任。5.3.2違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同期限：____________________6.2合同續(xù)簽條件：6.2.1雙方在合同到期前____________________內(nèi)，如無異議，可自動續(xù)簽。6.2.2續(xù)簽期限為____________________6.3合同解除條件：6.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____________________天的答復(fù)期。8.3.2若雙方在答復(fù)期內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1合同雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.2.2合同雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)項目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、安全管理規(guī)定等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還合同履行過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)。12.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.2合同終止后的財產(chǎn)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還合同履行過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)。13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方約定的地址或電子郵箱。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2其他約定14.2.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)按照公平、誠信的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方以外的，為了履行本合同或解決合同履行過程中的問題，由雙方同意引入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、項目管理、資產(chǎn)評估、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方在必要時可引入第三方介入，但需提前協(xié)商一致。2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度相匹配。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其工作的質(zhì)量和效率。4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：5.2.1第三方受物業(yè)管理方的委托，協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足物業(yè)管理方的要求。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：5.3.1第三方受物業(yè)服務(wù)方的委托，協(xié)助物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足物業(yè)服務(wù)方的要求。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性。6.1.2雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，開展相關(guān)工作。6.1.4第三方工作完成后，向合同雙方提交工作成果。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定，超出部分由合同雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入過程中出現(xiàn)意外或損失，責(zé)任由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定劃分。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止程序如下：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.1.2第三方根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，完成現(xiàn)有工作并提交工作成果。9.1.3合同雙方對第三方介入的費(fèi)用和風(fēng)險進(jìn)行清算。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔、綠化、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的安全管理制度，包括安全巡邏、消防管理、緊急事件處理等。4.應(yīng)急預(yù)案列出針對可能發(fā)生的各類緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等。5.業(yè)主投訴處理流程規(guī)定業(yè)主投訴的接收、處理和反饋流程。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.物業(yè)管理服務(wù)合同本合同文本，包括所有條款和附件。8.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.業(yè)主大會決議業(yè)主大會通過的決議，涉及物業(yè)管理相關(guān)事項。10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件涉及物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴。1.2維修保養(yǎng)不及時責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：業(yè)主報修設(shè)施，物業(yè)管理方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損。2.2維修保養(yǎng)不及時責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：業(yè)主報修設(shè)施，物業(yè)服務(wù)方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)不符合約定要求。3.2保密內(nèi)容泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃6.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時間7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭議處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣1000萬元1.1.5經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物流園區(qū)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣5000萬元1.2.5經(jīng)營范圍：物流園區(qū)運(yùn)營、倉儲、配送等2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為X物流園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等。2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)2.2.2公共設(shè)施的管理和維護(hù)2.2.3綠化帶、道路的養(yǎng)護(hù)和管理2.2.4消防、安全、衛(wèi)生等公共秩序的管理2.2.5物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)和結(jié)算3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑面積，按月收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣2元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方提交上月物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，物業(yè)管理方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：物業(yè)管理費(fèi)支付時間為每月5日。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期接受物業(yè)管理方的質(zhì)量監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的依據(jù)之一。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到服務(wù)質(zhì)量投訴后24小時內(nèi)予以處理，并在3個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方報告處理結(jié)果。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按計劃實施。6.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)：園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，但維修費(fèi)用超過人民幣5000元的，需經(jīng)物業(yè)管理方審批。8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由物業(yè)服務(wù)方在每月5日前將結(jié)算單及銀行轉(zhuǎn)賬憑證提交給物業(yè)管理方。8.2費(fèi)用結(jié)算時間：物業(yè)管理方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)方提交的結(jié)算單及銀行轉(zhuǎn)賬憑證后的5個工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。8.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理：如雙方對費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；9.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的5%，最高不超過人民幣10萬元。10.3違約爭議處理：違約爭議處理方式同第八條費(fèi)用結(jié)算爭議處理。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議提起后，法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或根據(jù)本合同約定的解除條件終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理事項。12.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理檔案等移交給物業(yè)管理方。13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域示意圖、物業(yè)管理服務(wù)項目清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或保險保障等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請：任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明介入的目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到通知后的10個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。18.2第三方費(fèi)用的結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由邀請方按照約定方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請：第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。21.2合同變更的同意：對方應(yīng)在收到通知后的10個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意合同變更，逾期未回復(fù)的視為同意。21.3合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方同意后，自變更之日起生效。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入的合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。22.3第三方介入的終止費(fèi)用：第三方介入終止后，剩余費(fèi)用由邀請方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等。說明：此圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于雙方對物業(yè)管理區(qū)域的認(rèn)知和管理。2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此清單用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：此表用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計算和支付方式，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法、有效的變更。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行合法、有效的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。物業(yè)服務(wù)方未按約定時間收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)方泄露物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保密信息。物業(yè)服務(wù)方未按約定維護(hù)保養(yǎng)園區(qū)設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和損失大小確定。3.違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)方未按約定時間收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)方泄露物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。物業(yè)服務(wù)方未按約定維護(hù)保養(yǎng)園區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付維修費(fèi)用等。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按約定時間收取物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付甲方人民幣5000元的違約金。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)使用方3.物業(yè)范圍3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.3物業(yè)維修服務(wù)4.4物業(yè)安全保障服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)安全保障服務(wù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理方：指本合同約定的承擔(dān)物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.1.2物業(yè)使用方：指本合同約定的使用物流園區(qū)的企業(yè)或個人。1.1.3物業(yè)：指物流園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.1.4物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修和保障安全的服務(wù)。1.1.5物業(yè)維護(hù)服務(wù)：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行的服務(wù)。1.1.6物業(yè)維修服務(wù)：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的服務(wù)。1.1.7物業(yè)安全保障服務(wù)：指對物流園區(qū)進(jìn)行安全巡查、防范和應(yīng)急處理等服務(wù)。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地為[物業(yè)管理方住所]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人姓名]。2.2物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]，住所地為[物業(yè)使用方住所]，法定代表人為[物業(yè)使用方法定代表人姓名]。3.物業(yè)范圍3.1物業(yè)描述：物流園區(qū)占地面積為[物流園區(qū)占地面積]，包括倉庫、辦公區(qū)、生活設(shè)施等。3.2.1倉庫區(qū)域：[倉庫區(qū)域描述]3.2.2辦公區(qū)域：[辦公區(qū)域描述]3.2.3生活設(shè)施區(qū)域：[生活設(shè)施區(qū)域描述]4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)：4.1.1日常巡查：每日對物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施安全。4.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的清潔工作。4.1.3綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)：4.2.1設(shè)備維護(hù)：定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。4.2.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)工作。4.3物業(yè)維修服務(wù)：4.3.1報修處理：及時響應(yīng)物業(yè)使用方的報修請求，進(jìn)行維修。4.3.2保修期內(nèi)維修：在保修期內(nèi)，對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修負(fù)責(zé)。4.4物業(yè)安全保障服務(wù)：4.4.1安全巡查：定期進(jìn)行安全巡查，確保園區(qū)安全。4.4.2應(yīng)急處理：發(fā)生安全事故時，及時采取應(yīng)急措施。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)巡查：每日巡查，確保物業(yè)設(shè)施安全。5.1.2清潔服務(wù)：保持物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生。5.1.3綠化維護(hù)：保持綠化植被健康生長。5.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施完好無損。5.3物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1報修處理：接到報修請求后，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。5.3.2維修質(zhì)量：確保維修后的設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。5.4物業(yè)安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1安全巡查：每周至少進(jìn)行2次安全巡查。5.4.2應(yīng)急處理：接到應(yīng)急報告后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：6.1.1費(fèi)用計算：按物業(yè)面積計費(fèi)，每月[費(fèi)用數(shù)額]元。6.1.2付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：6.2.1費(fèi)用計算：根據(jù)實際維修情況計費(fèi)。6.2.2付款時間：維修完成后，[具體日期]內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.3物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用：6.3.1費(fèi)用計算：根據(jù)維修項目及材料費(fèi)用計算。6.3.2付款時間：維修完成后，[具體日期]內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.4物業(yè)安全保障服務(wù)費(fèi)用：6.4.1費(fèi)用計算：按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計算。6.4.2付款時間：與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用同時支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2物業(yè)使用方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3物業(yè)使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4物業(yè)管理方在物業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成物業(yè)使用方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)使用方有權(quán)在物業(yè)管理方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2物業(yè)管理方有權(quán)在物業(yè)使用方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[具體日期]。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事項。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入類型3.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2評估機(jī)構(gòu)：指對物業(yè)價值、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評估的第三方。3.3仲裁機(jī)構(gòu)：指在合同爭議解決過程中，獨(dú)立進(jìn)行仲裁的第三方。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對物業(yè)管理過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入本合同事務(wù)時，第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額