2024版二手房交易定金及房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3房屋信息3.房屋交易定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4租賃用途7.5租賃房屋的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：房屋交易定金收據(jù)11.3附件三：房屋租賃合同12.其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3證人簽字14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.2買(mǎi)受人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；聯(lián)系方式：139xxxx5679。2.3房屋信息：房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)；房屋建筑面積：100平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。3.房屋交易定金3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整。3.2定金支付方式：買(mǎi)受人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。3.3定金退還條件：若因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬ń鹑~退還；若因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付剩余房款。4.3付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋交易價(jià)格的千分之二的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于2024年2月1日前，將房屋交付買(mǎi)受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向出賣(mài)人提出。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如買(mǎi)受人提出驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納期限：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，繳納房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.房屋租賃7.1租賃期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止。7.2租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月1日前支付當(dāng)月租金。7.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。7.4租賃用途：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.5租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，但因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋價(jià)值的千分之一的違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求修復(fù)或退賠相應(yīng)損失。8.1.3出賣(mài)人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋價(jià)值的千分之二的違約金。8.2.2買(mǎi)受人未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋價(jià)值的千分之一的違約金。8.2.3買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的違約金。8.3違約賠償金額及計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按合同約定比例承擔(dān)。8.3.2違約金按逾期天數(shù)和違約比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：房屋交易定金收據(jù)11.3附件三：房屋租賃合同12.其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)。12.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽字：[此處填寫(xiě)出賣(mài)人簽字]13.2買(mǎi)受人簽字：[此處填寫(xiě)買(mǎi)受人簽字]13.3證人簽字：[此處填寫(xiě)證人簽字]14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利的行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方義務(wù)的履行：第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲方其職責(zé)范圍，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知乙方其職責(zé)范圍，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確第三方的介入時(shí)間、方式、職責(zé)和權(quán)限。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑杉滓译p方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋的地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、日期、收據(jù)金額、付款人信息、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的有效憑證，由收款人出具，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、房屋維護(hù)責(zé)任等信息。說(shuō)明：此合同作為租賃關(guān)系的正式文件，由甲乙雙方簽訂，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件等。說(shuō)明：此文件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，由甲乙雙方共同提交至相關(guān)政府部門(mén)。5.附件五：房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此憑證作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明，由稅務(wù)部門(mén)出具。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋價(jià)值的千分之二的違約金。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值的千分之二的違約金。2.違約行為：甲乙雙方提供的房屋信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。示例：若乙方提供的房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，乙方應(yīng)承擔(dān)因面積差異而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括違約金、賠償金等。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若甲方未按合同約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版二手房交易定金及房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金1.4租賃期限1.5違約責(zé)任2.定金支付與退還2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3退還條件2.4退還流程3.房屋交付與接收3.1交付時(shí)間3.2房屋現(xiàn)狀3.3接收責(zé)任3.4檢查與確認(rèn)4.租賃費(fèi)用與支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4欠費(fèi)處理5.房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維修責(zé)任5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.4裝修限制6.租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任7.2租金違約責(zé)任7.3房屋使用違約責(zé)任7.4解除合同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋信息表11.2定金收據(jù)11.3租金收據(jù)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3定金1.3.1定金金額：人民幣_(tái)______元1.3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.5違約責(zé)任1.5.1出賣(mài)方違約責(zé)任：若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；若出賣(mài)方出售房屋給第三者，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。1.5.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；若買(mǎi)受方解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。2.定金支付與退還2.1定金金額：人民幣_(tái)______元2.2支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3退還條件：2.3.1買(mǎi)受方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，因出賣(mài)方原因未能交付房屋的，出賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受方已支付的定金。2.3.2買(mǎi)受方解除合同且無(wú)違約行為的，出賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受方已支付的定金。2.4退還流程：2.4.1買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方提出退還定金申請(qǐng)。2.4.2出賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至買(mǎi)受方指定的賬戶(hù)。3.房屋交付與接收3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋原有的裝修、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀。3.3接收責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.4檢查與確認(rèn)：3.4.1買(mǎi)受方應(yīng)對(duì)房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。3.4.2買(mǎi)受方應(yīng)在檢查無(wú)誤后，簽字確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.租賃費(fèi)用與支付4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月的租金4.4欠費(fèi)處理：買(mǎi)受方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。5.房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則：買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途和相關(guān)規(guī)定使用房屋。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋的自然磨損和合理?yè)p耗，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。5.2.2因買(mǎi)受方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.1買(mǎi)受方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3.2如需改變，買(mǎi)受方應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。5.4裝修限制5.4.1買(mǎi)受方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。5.4.2裝修完畢后，買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)原狀。6.租賃合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同的內(nèi)容。6.2變更程序：6.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.3解除條件：6.3.1出賣(mài)方出售房屋給第三者，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。6.3.2買(mǎi)受方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。6.4解除程序：6.4.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。6.4.2解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，自_______年_______月_______日起生效。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項(xiàng)事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、定金收據(jù)、租金收據(jù)等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1房屋信息表11.1.1房屋地址：_______11.1.2房屋面積：_______平方米11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______11.2定金收據(jù)11.2.1收款人：_______11.2.2付款人：_______11.2.3收款時(shí)間：_______年_______月_______日11.3租金收據(jù)11.3.1收款人：_______11.3.2付款人：_______11.3.3收款時(shí)間：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2副本份數(shù)：一式_______份，各份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)13.3簽署人13.3.1出賣(mài)方代表：姓名：_______，職務(wù)：_______13.3.2買(mǎi)受方代表：姓名：_______，職務(wù)：_______14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.1.2本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解釋效力14.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2本合同的解釋具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其提供的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方的選擇與指定3.2.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并指定第三方提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容3.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的需求確定。3.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確、具體、可操作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.2.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追究超出責(zé)任限額的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。6.2第三方介入的解除：6.2.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：8.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付。8.2.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.2.2保密期限屆滿后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況