2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2貸款人姓名1.3擔保人姓名1.4合同簽訂日期2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目用途4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途審核5.還款責任5.1貸款人還款責任5.2擔保人還款責任6.利息及費用6.1貸款利率6.2利息計算方式6.3其他費用及繳納7.擔保責任7.1擔保人連帶責任7.2擔保責任期限7.3擔保責任解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：房地產(chǎn)項目資料13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同簽署13.3合同附件效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2貸款人姓名：1.3擔保人姓名：1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣200萬元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3還款方式：按月等額本息還款3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱：花園3.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項目用途：住宅4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用于購買花園的住宅一套，房屋編號為。4.2貸款用途審核：貸款人須提供相關購房合同及房屋預訂單，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核確認后，貸款用途方為有效。5.還款責任5.1貸款人還款責任：貸款人應按約定的還款方式，在每月的還款日向貸款銀行支付貸款本金及利息。5.2擔保人還款責任：擔保人承諾在貸款人未按時償還貸款本息時，承擔連帶清償責任，直至貸款本息全部清償完畢。6.利息及費用6.1貸款利率：年利率5.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。6.2利息計算方式：按月計息，利息按實際天數(shù)計算。6.3其他費用及繳納：貸款人應支付貸款過程中的相關費用，如擔保費、評估費等，具體費用標準按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。7.擔保責任7.1擔保人連帶責任：擔保人同意對貸款人因購買花園住宅而產(chǎn)生的全部債務承擔連帶責任擔保。7.2擔保責任期限：擔保責任自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。7.3擔保責任解除條件：貸款人按合同約定履行還款義務，且貸款銀行書面同意解除擔保。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2.1貸款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務；8.2.2擔保人違反擔保義務，貸款人有權解除合同；8.2.3合同約定的解除條件成就；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3.1提出變更或解除請求；8.3.2雙方協(xié)商達成一致；8.3.3簽署書面變更或解除協(xié)議；8.3.4協(xié)議生效后，辦理相關手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.違約責任10.1違約情形及定義：違約情形包括但不限于未按時償還貸款本息、提供虛假信息、違反合同約定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。11.3.1簽署合同終止協(xié)議；11.3.2辦理合同終止手續(xù)；11.3.3完成合同終止后的后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：房地產(chǎn)項目資料13.其他約定事項13.1通知送達方式：雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等，通知送達即視為送達。13.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行需要第三方專業(yè)服務；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責任：第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因其行為導致的甲乙雙方損失承擔相應的法律責任。15.4第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的行為負責。16.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、復雜程度、服務費用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額履行：若第三方違約，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申請，并提交相關資料。18.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入實施：第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.4第三方介入結束：第三方完成服務后，甲乙雙方共同評估服務效果，并在必要時簽訂終止協(xié)議。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方違約處理20.1違約情形：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如服務不到位、違反保密協(xié)議、損害甲乙雙方利益等。20.2違約處理：第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。20.3違約責任承擔：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款和條件。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保人姓名、擔保金額、擔保期限、擔保范圍、違約責任等。說明：擔保合同是擔保人承擔連帶責任擔保的書面文件，確保貸款的償還。3.附件三：房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的名稱、地址、用途、規(guī)劃許可、產(chǎn)權證明等。說明：房地產(chǎn)項目資料是購房合同的重要組成部分，確保購房的真實性和合法性。4.附件四：購房合同詳細要求：包括購房人姓名、房產(chǎn)信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的法律文件，明確了購房的具體條款。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的價值評估、評估方法、評估日期等。說明：房地產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款金額的依據(jù)。6.附件六：擔保人身份證明詳細要求：包括擔保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：擔保人身份證明用于核實擔保人的身份和資格。7.附件七：貸款人身份證明詳細要求：包括貸款人的身份證、收入證明等證明文件。說明：貸款人身份證明用于核實貸款人的身份和還款能力。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方提供服務的具體條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按時償還貸款本息。責任認定標準：貸款人應承擔逾期利息、違約金等責任。示例說明：若貸款人連續(xù)三個月未按時償還貸款，則應支付相應的逾期利息和違約金。2.違約行為：擔保人未履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔貸款本息的償還責任。示例說明：若擔保人未在貸款人違約時履行擔保義務，則應承擔相應的償還責任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔違約責任，包括賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定完成評估報告，則應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房屋。責任認定標準：房地產(chǎn)開發(fā)商應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應支付相應的違約金和賠償損失。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息1.3擔保方信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計劃4.房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.擔保方權利和義務7.1擔保方權利7.2擔保方義務8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任及處理方式9.1違約責任9.2處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)商房屋所有權證明12.2借款合同12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3擔保方信息1.3.1擔保方名稱：_____________________1.3.2擔保方法定代表人：_____________________1.3.3擔保方住所地：_____________________1.3.4擔保方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣______________________元整（大寫：______________________）2.2借款用途：用于購買位于______________________的房屋，房屋編號為______________________。3.借款利率及還款方式3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際發(fā)生為準。3.2還款方式：分期還款，每月還款日為______________________，還款金額為______________________。4.房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保4.1擔保范圍：本合同項下甲方未能按時償還借款本息時，乙方承擔連帶償還責任。4.2擔保期限：自本合同生效之日起至甲方全部償還借款本息之日止。4.3擔保責任：乙方在擔保期限內(nèi)，對甲方未能按時償還的借款本息承擔連帶償還責任。5.甲方權利和義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權按照合同約定使用借款。5.1.2甲方有權在借款期限內(nèi)提前償還借款本息。5.1.3甲方有權要求乙方履行連帶償還責任。5.2甲方義務：5.2.1甲方應按照合同約定按時償還借款本息。5.2.2甲方應如實提供借款用途及相關資料。5.2.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。6.乙方權利和義務6.1乙方權利：6.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定償還借款本息。6.1.2乙方有權對甲方提供的借款用途及相關資料進行審核。6.1.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。6.2乙方義務：6.2.1乙方應按照合同約定提供借款。6.2.2乙方應配合甲方使用借款。6.2.3乙方應承擔連帶償還責任，在甲方違約時，乙方應立即代為償還借款本息。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違約，如未按期償還借款本息，逾期超過30天；8.1.2乙方嚴重違約，如未按合同約定提供借款或提供虛假信息；8.1.3擔保方喪失擔保能力或拒絕履行擔保責任；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起7日內(nèi)回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權利和義務；8.2.4解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)。9.違約責任及處理方式9.1違約責任9.1.1甲方未按期償還借款本息，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；9.1.2乙方未按合同約定提供借款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；9.1.3擔保方未履行擔保責任，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.2處理方式9.2.1違約方應在接到違約通知之日起7日內(nèi)支付違約金；9.2.2如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償對方實際損失；9.2.3違約方拒絕支付違約金或賠償損失的，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2甲方將借款用于合同約定的房屋購買；11.1.3乙方按照合同約定提供借款。11.2合同終止條件11.2.1甲方全部償還借款本息；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)商房屋所有權證明12.2借款合同12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______________________13.2合同生效日期：______________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同事項旨在協(xié)助合同各方完成合同履行或履行過程中的特定服務。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助履行合同、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應提前30日向其他方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期服務內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：其他方應在接到申請后7日內(nèi)回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其接受委托服務費用的三倍。17.2責任承擔方式：第三方責任限額的計算方式為實際損失乘以責任限額比例，計算結果為第三方應承擔的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任：18.1.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。18.1.2第三方在服務過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方對乙方的責任：18.2.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。18.2.2第三方在服務過程中因故意或重大過失造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.3第三方在履行合同過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方對擔保方的責任：18.3.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。18.3.2第三方在服務過程中因故意或重大過失造成擔保方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.3第三方在履行合同過程中，不得泄露擔保方商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔，具體費用由合同各方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入完成后，合同各方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.2第三方介入合同終止后，合同各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并解除與第三方的委托關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商房屋所有權證明要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋所有權證書復印件，并加蓋開發(fā)商公章。說明：證明乙方擁有所售房屋的合法所有權，為合同履行提供法律依據(jù)。2.借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：作為本合同附件，明確借款雙方的權利和義務。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格，為合同履行提供保障。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：作為本合同附件，明確第三方服務的內(nèi)容和標準。6.甲方身份證明要求：提供甲方身份證復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方身份真實有效，為合同履行提供身份保障。7.甲方收入證明要求：提供甲方收入證明文件，如工資條、銀行流水等。說明：證明甲方具備償還借款的能力，為合同履行提供經(jīng)濟保障。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按期償還借款本息；提供虛假借款用途；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按期提供借款；提供虛假房屋信息；未履行合同約定的其他義務。1.3擔保方違約行為：喪失擔保能力；拒絕履行擔保責任。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：逾期償還借款本息，按每日萬分之五支付違約金；提供虛假信息，賠償對方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：未按期提供借款，按每日萬分之五支付違約金；提供虛假信息，賠償對方因此遭受的損失。2.3擔保方違約責任認定：喪失擔保能力，賠償對方因此遭受的損失；拒絕履行擔保責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方逾期償還借款本息：甲方于2024年1月1日應償還借款100萬元，但至2024年2月1日仍未償還。乙方有權要求甲方支付逾期違約金，計算方式為100萬元×每日萬分之五×30天。3.2乙方未按期提供借款：乙方于2024年1月1日應提供借款100萬元，但至2024年2月1日仍未提供。甲方有權要求乙方支付逾期違約金，計算方式為100萬元×每日萬分之五×30天。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.還款事項3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限5.擔保責任5.1擔保人義務5.2擔保人權利5.3擔保人責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.違約責任9.1借款人違約責任9.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任9.3擔保人違約責任10.合同解除后的處理10.1借款人違約解除后的處理10.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約解除后的處理10.3擔保人違約解除后的處理11.合同附件11.1附件一：購房借款合同11.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保合同12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1借款人簽署13.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽署13.3擔保人簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人借款人法定代表人：（姓名）開發(fā)商法定代表人：（姓名）擔保人法定代表人：（姓名）1.3聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）開發(fā)商聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）擔保人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.4住所地借款人住所地：（詳細地址）開發(fā)商住所地：（詳細地址）擔保人住所地：（詳細地址）2.借款事項2.1借款金額借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限借款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3借款用途借款用途：用于購買位于____市的____號房產(chǎn)。2.4借款利率借款利率：年利率為____%，按月計息。3.還款事項3.1還款方式還款方式：按月等額本息還款。3.2還款期限還款期限：與借款期限相同。3.3還款計劃還款計劃：借款人每月償還本金及利息共計人民幣____元。4.房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保4.1擔保方式擔保方式：連帶責任擔保。4.2擔保范圍擔保范圍：借款人未按約定償還借款本金及利息的全部或部分。4.3擔保期限擔保期限：自合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。5.擔保責任5.1擔保人義務擔保人義務：在借款人未能按約定償還借款時，承擔連帶清償責任。5.2擔保人權利擔保人權利：在借款人違約時，有權要求借款人立即償還全部借款本金及利息。5.3擔保人責任擔保人責任：如借款人未能按約定償還借款，擔保人應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會或____人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.合同變更與補充8.1合同變更程序合同變更需經(jīng)借款人、開發(fā)商和擔保人協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自各方簽署之日起生效。8.2合同補充條款任何補充條款均應以書面形式添加至本合同，并作為本合同的一部分。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按約定償還借款，應向擔保人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。違約金按逾期金額的____%計算。9.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任開發(fā)商如未能履行連帶責任擔保義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于向借款人支付逾期借款及利息。9.3擔保人違約責任擔保人如未能履行連帶責任擔保義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于向借款人支付逾期借款及利息。10.合同解除后的處理10.1借款人違約解除后的處理借款人違約導致合同解除的，借款人應立即償還剩余借款本金及利息，并支付相應的違約金。10.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約解除后的處理開發(fā)商違約導致合同解除的，借款人有權要求開發(fā)商承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3擔保人違約解除后的處理擔保人違約導致合同解除的，借款人有權要求擔保人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1附件一：購房借款合同附件一為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了借款人的借款事項。11.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責任擔保合同附件二為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了開發(fā)商的連帶責任擔保事項。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。13.合同簽署13.1借款人簽署借款人：（蓋章）法定代表人：（簽字）13.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽署開發(fā)商：（蓋章）法定代表人：（簽字）13.3擔保人簽署擔保人：（蓋章）法定代表人：（簽字）14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、開發(fā)商和擔保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被借款人、開發(fā)商或擔保人委托參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助借款人與開發(fā)商或擔保人之間的溝通和協(xié)調(diào)；2.提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；3.作為見證人或仲裁機構參與爭議解決。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過借款人、開發(fā)商和擔保人的一致同意，并以書面形式確認。第三方介入的協(xié)議應作為本合同的一部分。16.第三方責任16.1責任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由借款人、開發(fā)商和擔保人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時簽訂的協(xié)議約定的責任限額。16.2責任免除1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因借款人、開發(fā)商或擔保人的故意或重大過失導致合同無法履行；3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因借款人、開發(fā)商或擔保人的違約行為導致合同無法履行。16.3責任承擔第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。借款人、開發(fā)商和擔保人有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.根據(jù)委托協(xié)議，獲得必要的資料和文件；2.要求借款人、開發(fā)商和擔保人提供必要的協(xié)助和配合；3.在執(zhí)行本合同過程中，對借款人、開發(fā)商和擔保人進行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應符合委托協(xié)議的約定，并尊重借款人、開發(fā)商和擔保人的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則第三方在本合同中的地位是獨立的，與借款人、開發(fā)商和擔保人之間不存在隸屬關系。各方應按照各自的職責和權利義務履行合同。18.2劃分內(nèi)容1.第