研發(fā)中心裝修協(xié)議

研發(fā)中心裝修協(xié)議合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及裝修事項(xiàng)1.乙方租賃甲方位于____________________的物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修面積為____________________平方米。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。3.乙方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保。4.裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并向甲方支付裝修押金人民幣________________元。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為________________年，自____________________起至____________________止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣________________元。2.乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。四、其他條款1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣________________元。2.如乙方在租賃期間提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.裝修工程預(yù)算書6.甲乙雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方。3.乙方未按照約定進(jìn)行裝修，或裝修工程存在質(zhì)量、安全及環(huán)保問題。4.乙方未按照約定時間支付裝修押金。5.甲乙雙方未按照約定解決糾紛，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。6.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并進(jìn)行使用、裝修的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修押金：承租方為保證裝修工程質(zhì)量及恢復(fù)物業(yè)原狀支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.法律法規(guī)：中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)協(xié)商延長租賃期限或調(diào)整租金支付計(jì)劃。2.裝修工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，按照約定解決糾紛。4.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租行為爭議：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、