購物中心商鋪租賃合同格式

購物中心商鋪租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的稅費、水費、電費等費用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.購物中心商鋪租賃合同2.商鋪位置、面積、業(yè)態(tài)等相關(guān)資料3.租賃期限證明文件4.租金支付憑證5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營許可證明文件7.合同變更、解除協(xié)議8.違約金計算公式9.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪3.甲方未保證商鋪設(shè)施完善或干涉乙方正常經(jīng)營活動4.甲方無故提前解除合同5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不完善解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保商鋪設(shè)施完善，并向乙方展示相關(guān)設(shè)施。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方可簽訂租金支付協(xié)議，明確支付時間、方式及滯納金計算方式。3.商鋪用途變更解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.物業(yè)管理糾紛5.提前解除合同解決辦法：甲方如需提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方可簽訂不可抗力因素證明文件，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1