企業(yè)內(nèi)部餐廳租賃合同范本

企業(yè)內(nèi)部餐廳租賃合同范本合同編號(hào)：__________企業(yè)內(nèi)部餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，如有損壞或未恢復(fù)原狀的部分，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1乙方須在甲方餐廳內(nèi)從事____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證餐廳內(nèi)的食品安全，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品安全事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)保證餐廳內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方要求進(jìn)行清潔和消毒，確保餐廳環(huán)境整潔。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證餐廳的基本設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)保證餐廳的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自關(guān)閉或轉(zhuǎn)租給他人。6.3乙方應(yīng)對(duì)餐廳內(nèi)的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：餐廳設(shè)施清單一、附件列表：餐廳設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未能保證餐廳基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，未能對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)監(jiān)督。乙方違約行為：未能按合同約定支付租金，未能遵守甲方管理規(guī)定，未能保證餐廳的正常經(jīng)營(yíng)，擅自關(guān)閉或轉(zhuǎn)租。違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛胁蛷d所有權(quán)并將其出租給他人的一方。承租方：指租賃出租方餐廳并有權(quán)使用的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：餐廳設(shè)施損壞，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同。問(wèn)題：乙方擅自改變餐廳經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙