民營(yíng)企業(yè)租賃協(xié)議

民營(yíng)企業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃房產(chǎn)，并妥善保管，遵守甲方提供的管理制度。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方每月底前支付下一個(gè)月租金。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備相關(guān)法律法規(guī)要求的消防、安全、衛(wèi)生等條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民營(yíng)企業(yè)租賃協(xié)議正本2.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方提供的租賃房產(chǎn)設(shè)施清單5.租賃房產(chǎn)平面圖6.消防安全評(píng)估報(bào)告7.衛(wèi)生許可證復(fù)印件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未付租金超過(guò)一個(gè)月。2.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未保證租賃房產(chǎn)設(shè)施正常使用：水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施損壞未及時(shí)維修。4.甲方無(wú)故提高租金：未經(jīng)乙方同意，在租賃期限內(nèi)提高租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民營(yíng)企業(yè)：指由自然人、法人或其他組織投資設(shè)立的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的位于特定地址的房產(chǎn)。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可提前解除合同并索賠。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未保證設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，可要求甲方支付違約金。4.甲方無(wú)故提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付額外租金，并可要求甲方返還已支付的押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民營(yíng)企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所：適用于企業(yè)注冊(cè)、辦公、商務(wù)