美發(fā)沙龍轉(zhuǎn)租店鋪?zhàn)赓U合同

美發(fā)沙龍轉(zhuǎn)租店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________美發(fā)沙龍轉(zhuǎn)租店鋪?zhàn)赓U合同甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。四、店鋪使用及管理4.1乙方只能在其租賃的店鋪面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出店鋪面積使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施清單進(jìn)行使用，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守店鋪內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪設(shè)施清單2.租賃合同解除或變更協(xié)議3.違約金計(jì)算公式4.損失賠償計(jì)算公式5.店鋪現(xiàn)有設(shè)施照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方超出店鋪面積使用。4.乙方未遵守店鋪內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。5.雙方同意提前解除或變更合同，但未書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.店鋪設(shè)施清單：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞或遺失：解決辦法：乙方按市價(jià)賠償。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方超出店鋪面積使用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至合同約定面積使用。4.乙方未遵守店鋪管理制度：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守，如不遵守，甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更或解除：解決辦法：雙方書面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人將其租賃的店鋪部分面積轉(zhuǎn)租給新承租人。2.新承租人按照約定支付租金，并使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方按照約定履行合同