舞蹈學(xué)校土地租賃合同

舞蹈學(xué)校土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地出租給乙方，乙方租用該土地開設(shè)舞蹈學(xué)校。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式（1）土地租金：人民幣____元/年；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/年。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__月__日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金的50%作為預(yù)付款；（2）每年__月__日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金的剩余50%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該土地。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方舞蹈學(xué)校經(jīng)營許可證3.租賃合同雙方身份證明文件4.押金支付憑證5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.舞蹈學(xué)校設(shè)施清單8.合同解除或終止協(xié)議9.違約賠償計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，乙方變更用途需提前申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。4.問題：甲方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供土地及相關(guān)設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲出租給乙方開設(shè)舞蹈學(xué)校。2.乙方需要租賃土地開設(shè)舞蹈學(xué)校，與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。4.乙方按約定支付