生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售位于_______的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)位于_______，包括_______（房產(chǎn)證載明的）建筑物和其他附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率_______‰。4.3乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)等義務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用和生態(tài)農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格憑證7.雙方簽署的房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方在約定交付日期后，未將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)所出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)不享有完全的所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方在約定支付日期后，未將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給甲方。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方未共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未履行管理、維護(hù)義務(wù)：甲方在出售后，未確保房產(chǎn)的正常使用和生態(tài)農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指在農(nóng)業(yè)土地上建設(shè)的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、休閑等綜合經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延期交付房產(chǎn)，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。2.房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格延遲：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給甲方，如延遲支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售位于特定地點(diǎn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)位于特定地點(diǎn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)。3.雙方希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)