上市企業(yè)房產(chǎn)補充協(xié)議

上市企業(yè)房產(chǎn)補充協(xié)議合同編號：__________甲方：上市企業(yè)名稱地址：甲方所在詳細地址聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話乙方：房產(chǎn)公司名稱地址：乙方所在詳細地址聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話一、房產(chǎn)過戶及登記1.1乙方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。1.2乙方應(yīng)自過戶之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方名下。房產(chǎn)登記所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。二、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的期限，將符合約定的房產(chǎn)交付給甲方。2.2乙方保證所交付的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無任何質(zhì)量問題。如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為修復(fù)費用的一倍。三、房產(chǎn)使用權(quán)及物業(yè)管理3.1甲方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的要求，履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費、公共維修基金等。四、附加條款4.1如主合同約定內(nèi)容與本補充協(xié)議有沖突，以本補充協(xié)議為準。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)文件3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)管理協(xié)議5.法律法規(guī)及行業(yè)標準相關(guān)文件6.違約金計算公式說明7.房產(chǎn)使用權(quán)證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照主合同約定的期限完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方通知后未在約定時間內(nèi)修復(fù)，認定為違約行為。3.乙方未按照主合同約定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)，認定為違約行為。4.甲方未按照本補充協(xié)議約定支付相關(guān)費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.上市企業(yè)：指依法在證券交易所上市交易的股份有限公司。2.房產(chǎn)公司：指具備房產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)的公司。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)項目向業(yè)主收取的費用。7.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：可提前了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的工作效率，預(yù)留充足的時間辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在驗收房產(chǎn)時，聘請專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，確保房產(chǎn)符合質(zhì)量要求。3.物業(yè)管理糾紛：簽訂物業(yè)管理協(xié)議時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，遇到問題時及時與物業(yè)公司溝通協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.上市企業(yè)購買房產(chǎn)用于辦公場所。2.上市企業(yè)購買房產(chǎn)用于