冷庫(kù)租賃與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

冷庫(kù)租賃與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施并愿意將其租賃給乙方使用，乙方需要租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存與運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條冷庫(kù)設(shè)施1.2乙方租賃冷庫(kù)的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障等。4.2甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方貨物儲(chǔ)存的安全。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，配合甲方的運(yùn)營(yíng)管理工作。第五條貨物及儲(chǔ)存要求5.1乙方應(yīng)在租賃冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的貨物。5.2乙方應(yīng)對(duì)儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行妥善包裝，確保貨物在儲(chǔ)存過(guò)程中不受損失。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)貨物的保管與安全，如有損失，概由乙方自行承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理貨物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)金額不得低于貨物價(jià)值的__________%。6.3乙方保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：冷庫(kù)設(shè)施情況說(shuō)明（此處附上冷庫(kù)設(shè)施的相關(guān)信息，如面積、溫度、容量等。）一、附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施情況說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金。4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方可部分或全部免除其責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.租賃期限：指甲方將冷庫(kù)設(shè)施租賃給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.冷庫(kù)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方貨物損失：甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明原因，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方可部分或全部免除其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，愿意將其租賃給乙方使用。2.