私人建房合同城市規(guī)劃

私人建房合同城市規(guī)劃合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、建房內容1.1乙方在甲方地塊上建設一棟私人住宅，建筑風格、建筑質量和建筑材料等均須符合甲方要求。具體建設內容如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋層數(shù)：__________層；（3）建筑結構：__________結構；（4）裝修標準：__________；（5）建設周期：自雙方簽訂本合同之日起，__________個月內完成建設。1.2乙方應在建設過程中，嚴格按照我國相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行施工，確保施工安全、環(huán)保、質量。二、合同價格2.1雙方確認，本合同房屋建設總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括建筑材料、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付合同總價款的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3余款__________元（大寫：__________元整）在房屋交付時一次性支付。三、房屋交付及驗收3.1乙方應按照本合同約定的建設內容和標準完成房屋建設。房屋建成后，乙方應通知甲方進行驗收。3.2甲方應在收到乙方驗收通知后__________日內，到現(xiàn)場對房屋進行驗收。如甲方對房屋質量、面積等有異議，應在驗收時提出，并書面告知乙方。如甲方未在規(guī)定時間內提出異議，視為甲方對房屋的認可。3.3經甲方驗收合格的房屋，雙方簽訂《房屋交接單》，甲方支付余款，乙方將房屋交付給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2乙方如未能按照約定時間完成房屋建設，應按日向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權屬證明2.建筑設計方案3.施工圖紙4.建筑材料檢測報告5.施工單位資質證明6.監(jiān)理單位資質證明7.合同變更協(xié)議8.房屋驗收報告9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款，違約金為本合同總價款的5%。2.乙方未按約定時間完成房屋建設，違約金為本合同總價款的1%。3.乙方建設內容不符合約定，甲方有權要求乙方拆除不合格部分，并重新建設。4.甲方未按約定時間進行房屋驗收，視為甲方對房屋的認可。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。三、法律名詞及解釋：1.私人建房合同：指甲方將其地塊交由乙方進行建設，乙方按照甲方的要求完成房屋建設的合同。2.地塊：指甲方提供給乙方進行房屋建設的土地。3.建筑設計方案：指乙方根據(jù)甲方要求設計的房屋建設方案。4.施工圖紙：指乙方根據(jù)建筑設計方案制作的施工詳細圖紙。5.建筑材料：指用于房屋建設的各種材料。6.施工單位：指承擔房屋建設任務的單位。7.監(jiān)理單位：指對房屋建設過程進行監(jiān)督管理的單位。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預付款：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付預付款，如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工。2.乙方未按約定時間完成房屋建設：乙方應盡快完成建設，如無法按期完成，應提前與甲方溝通，協(xié)商延期。3.甲方未按約定時間進行房屋驗收：甲方應按時進行房屋驗收，如無法按時驗收，應提前與乙方溝通，協(xié)商延期。4.房屋建設過程中出現(xiàn)質量問題：乙方應立即進行整改，直至符合合同約定。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有地塊，希望建設