高端住宅物業(yè)招投標辦法

高端住宅物業(yè)招投標辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對高端住宅物業(yè)進行招投標，乙方自愿參與投標，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投標項目1.1本項目為高端住宅物業(yè)的管理與服務，包括但不限于物業(yè)維修、安保、清潔、綠化等服務。1.2乙方應按照本合同的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務，確保物業(yè)的高品質(zhì)運行。第二條投標條件2.1乙方應具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，且具備與本項目相適應的管理與服務能力。2.3乙方應按照甲方的要求，提交投標保證金。第三條投標過程3.1乙方應按照甲方的要求，提交投標文件，包括但不限于投標報價、管理方案、服務承諾等。3.2甲方收到投標文件后，應按照本合同的約定進行評審。3.3甲方應在評審結(jié)束后，通知乙方評審結(jié)果。第四條投標保證金4.1乙方應在提交投標文件時，繳納投標保證金，金額為人民幣____元。4.2甲方在評審結(jié)束后，如乙方未中標，甲方應在五個工作日內(nèi)退還投標保證金。4.3甲方在評審結(jié)束后，如乙方中標，投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，用于乙方履行本合同。第五條中標與合同簽訂5.1乙方中標后，應與甲方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。5.2甲方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)，向乙方支付中標價款。5.3乙方應在收到中標價款后，按照合同約定開始履行義務。第六條合同履行6.1乙方應按照合同約定，提供管理與服務，確保物業(yè)的高品質(zhì)運行。6.2甲方應按照合同約定，支付乙方服務費用。6.3雙方應相互配合，共同維護物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如確需變更或解除合同，應協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付的款項。第八條違約責任8.1乙方未按照合同約定提供管理與服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任。8.2甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔違約責任。8.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.投標文件3.投標保證金收據(jù)4.合同簽訂授權(quán)書5.履約保證金收據(jù)6.管理與服務方案詳細描述7.物業(yè)高品質(zhì)運行標準和要求8.合同變更或解除協(xié)議9.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供管理與服務，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付服務費用，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務，視為違約。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。5.乙方未按照甲方要求改正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指高端住宅物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指參與投標并中標的高端住宅物業(yè)管理與服務提供商。3.投標保證金：指乙方為保證投標誠信而繳納的貨幣保證金。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行而繳納的貨幣保證金。5.管理與服務方案：指乙方為展示其服務能力而編制的具體實施方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償。2.問題：甲方未能按時支付服務費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并可要求賠償逾期付款損失。3.問題：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：按合同約定處理，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按照甲方要求改正違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為高端住宅物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的高端住宅物業(yè)管理與服務提供商。3.雙方就高端住宅物業(yè)的管理與服務進行招投標。4.乙方參與投標，并按照甲方要求提交投標文件。5.甲方評審投標文件，確定中標乙方。6.雙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利