精準營銷二手房交易合同范例

精準營銷二手房交易合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：【產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛】【共有產(chǎn)權(quán)，共有情況如下：】【其他特殊情況說明：】二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金【金額】元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付【金額】元；（2）【其他支付安排：】2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款【金額】元后，向乙方交付房屋。三、交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，無重大瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全，無任何糾紛。（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（2）過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決；（3）過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.家具、家電等附屬設(shè)施清單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的證件和資料不真實、不完整。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，如有辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)及土地