房地產(chǎn)銷售招標(biāo)管理指南

房地產(chǎn)銷售招標(biāo)管理指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并希望對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行銷售招標(biāo)管理；乙方具備專業(yè)的銷售招標(biāo)管理能力，愿意為甲方提供此項(xiàng)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售招標(biāo)方案，包括但不限于招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)資格的審查、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的制定及評(píng)標(biāo)過(guò)程的組織等。1.2乙方應(yīng)保證招標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，確保優(yōu)秀投標(biāo)者有機(jī)會(huì)參與投標(biāo)，并按照甲方的要求推薦合格的中標(biāo)候選人。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂合同，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。1.4乙方應(yīng)承擔(dān)因招標(biāo)過(guò)程引起的一切法律責(zé)任，除非是由于甲方的原因?qū)е碌?。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，以確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果給予合理評(píng)價(jià)，并按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付3.1乙方提供的銷售招標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證等。2.乙方制定的銷售招標(biāo)方案包括但不限于招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)資格的審查、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的制定及評(píng)標(biāo)過(guò)程的組織等。3.雙方簽訂的保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.招標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料包括但不限于投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)工作，視為違約。2.乙方在招標(biāo)過(guò)程中未保證公平、公正、公開(kāi)，視為違約。3.乙方未承擔(dān)因招標(biāo)過(guò)程引起的一切法律責(zé)任，視為違約。4.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，視為違約。5.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.銷售招標(biāo)管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售過(guò)程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督，以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.招標(biāo)文件：指招標(biāo)過(guò)程中用以明確招標(biāo)項(xiàng)目的要求、投標(biāo)資格、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。4.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求提交的參與投標(biāo)的文件。5.評(píng)標(biāo)報(bào)告：指評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察等情況，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)資格和投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審后形成的報(bào)告。6.中標(biāo)通知書(shū)：指招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告，通知中標(biāo)人取得合同的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)過(guò)程出現(xiàn)糾紛：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商或訴訟。2.乙方未能按期完成招標(biāo)工作：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等：按照合同約定的保密條款追究違約責(zé)任。5.招標(biāo)文件