酒店用品制造廠房租賃合同

酒店用品制造廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的酒店用品制造廠房位于_______，占地面積_______平方米，廠房結構為_______，所有權屬甲方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃廠房，并將廠房恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃廠房符合乙方的業(yè)務需求，具備正常的生產(chǎn)條件；（2）負責廠房的維修、保養(yǎng)及安全管理工作；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛；（4）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）租賃期滿后，甲方應按時交付完整的廠房。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的廠房管理規(guī)定；（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構，如需改建的，應提前一個月書面征求甲方意見，并報經(jīng)相關部門審批；（3）妥善保管廠房內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任；（4）遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家環(huán)保要求；（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃廠房，并將廠房恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。5.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房所有權證明文件4.廠房消防、環(huán)保驗收合格證明文件5.廠房結構、設備、設施清單6.租金支付憑證7.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定：包括但不限于廠房實際面積、結構、設備、設施等與合同約定不符，或未通過消防、環(huán)保驗收。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足、未支付滯納金等。3.乙方未合理使用廠房：包括但不限于擅自改變廠房結構、損壞廠房設施設備、未妥善保管等。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的廠房管理規(guī)定：包括但不限于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等不符合國家環(huán)保要求，或違反廠房管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店用品制造廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方酒店用品制造廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃酒店用品制造廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用酒店用品制造廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際面積、結構、設備、設施等與合同約定不符：雙方應及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用廠房：甲方有權要求乙方改正，并根據(jù)情況收取賠償金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等不符合國家環(huán)保要求：甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的環(huán)保責任。如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.酒店用品制造企業(yè)租賃廠房開展生產(chǎn)活動。2.