昆明市二手房買賣家電贈送合同

昆明市二手房買賣家電贈送合同合同編號：__________一、賣方1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、買方1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋及家電描述1.1房屋坐落于昆明市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2家電包括：__________、__________、__________、__________等。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：____元整）的價格購買本合同第一條所述的房屋及家電。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及家電交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證所出售的房屋及家電符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及家電交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.家電清單3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.質(zhì)保期內(nèi)維修或更換的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋及家電，或交付的房屋及家電不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修或更換義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.質(zhì)保期：賣方對出售的家電提供一定期限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋及家電：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按約定時間延遲交付。2.買方延遲支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按約定時間延遲交付。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.家電在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題：賣方應(yīng)按約定提供維修或更換服務(wù)，如不履行，買方可要求賣方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.昆明市內(nèi)的二手房買賣