新手商鋪?zhàn)赓U合同范例

新手商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備合法的出租權(quán)，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為____________________。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還。

3.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方租賃商鋪后，有權(quán)自行經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備合法的出租權(quán)，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為____________________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付租金。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)情況，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方支付租金及違約金。

四、押金及物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還。

4.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方租賃商鋪后，有權(quán)自行經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

6.2丙方有權(quán)阻止乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

7.3乙方如有違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方作為擔(dān)保方，通過承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，使甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回租金及違約金。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的安全、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，獲取穩(wěn)定的租金收益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，具備合法的出租權(quán)，乙方希望租賃該地產(chǎn)用于開設(shè)新店，丙方作為融資方，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供資金支持，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為____________________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中提供融資支持，確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還融資款項(xiàng)。

四、押金及物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還。

4.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)自行經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

6.2丙方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物時(shí)，提出異議，并要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

7.3甲方如未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方融資合同

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保自身的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到充分保障，包括租金支付、經(jīng)營(yíng)自由等。

10.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方履行合同義務(wù)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為出租方，其權(quán)益在合同中得到了一定程度的保障，但仍以乙方為主導(dǎo)，以確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。