買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議（32篇）

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議（32篇）

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議（精選32篇）

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇1

賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________

身份證號(hào)碼：______________________

買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________

身份證號(hào)碼：______________________

據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、目愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠(chǎng)房、店面），建筑面積為平方米。

（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條交易情況及定金支付：

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總

價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：拾—萬(wàn)—仟—佰

―拾一元整）。

本合同簽定之乙方向甲方支付人民幣元整，作

為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房管局交易所

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)

權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—日

內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將

______________________等費(fèi)用結(jié)清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)

實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)Q

第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，

按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。

第八條本合同主體：

1、甲方是共人,委托代理人

即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第九條產(chǎn)權(quán)糾紛：

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后

發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部

責(zé)任。

第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

由P編:由P編:

電話(huà)：電話(huà)：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

_______年一月—日_______年—月一日

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同余款:

一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與

所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹

佰萬(wàn)零二千元整即人民幣小寫(xiě)100_元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)

300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付

款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)

戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款

余額。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付五十萬(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,

每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因

政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行

不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及

不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器，浴霸，飲

水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,

櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

十二、附加條款：

轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方：身份證號(hào)：

住址：電話(huà)：

20_年—月—日

乙方：身份證號(hào)：

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇3

賣(mài)方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：

買(mǎi)方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證

號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為:

平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地

產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議

前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放

棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登

記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分

之五向買(mǎi)方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：

（小寫(xiě)：元）。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的

一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方

不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,

賠償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款

第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基

數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十一條附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的'水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單

據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申

請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)

助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約

定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十三條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的

違約金。

第十四條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的'一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十五條本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十六條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法

律效力。

第十七條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)

中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決:

1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，

均具同等法律效力C

第十九條合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：

年月日年月日

附件一：

雙方其他約定：

一、關(guān)于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:

經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于

（噸），大寫(xiě)：（噸）；電表交接讀數(shù)記錄

截止于（度），大寫(xiě)：（度）；天然氣表交

接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫(xiě)：（立

方）O

2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交

付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

交付方：

接收方：

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇4

甲方（賣(mài)方）：_____________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款:

1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路小

區(qū)_______號(hào)樓_______單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)

藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣(mài)

給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)

元；即人民幣小寫(xiě)元0

3、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金,即小寫(xiě)

4、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款

（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有

關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

交納土地出讓金）。

6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān).

7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余

額。

8、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、

抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物

業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期

一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約；如因政

府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不

能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及

不適移動(dòng)的物件。

11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生

效。

12、附加條款：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇5

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼:

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購(gòu)房定金0

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬(wàn)—仟

一佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）購(gòu)買(mǎi)方（乙

方）____________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：_____郵編：______________________

電話(huà)：_____電話(huà)：______________________

代理人（甲方）—代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān):

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：______年一月—日

在購(gòu)買(mǎi)二手房的,時(shí)候，通常都會(huì)簽訂一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同，此

時(shí)如果購(gòu)房者竭盡注意的話(huà)這份合同可以幫助自己減少日后很多麻

煩。反之，如果疏忽大意的話(huà)，只有讓自己在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后存在很多

的問(wèn)題。要是你遇到有關(guān)二手房的糾紛，可以來(lái)電向在線(xiàn)律師請(qǐng)教,

了解一些該如何解決這些糾紛。

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇6

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1、房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋座落。

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)

____建筑面積（平方方）用途O

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）?/p>

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）

佰_____拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不

成的.，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部

門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

監(jiān)證機(jī)關(guān)：__________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）

簽訂日期：______年—月—日

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇7

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào):

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

1、甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬

設(shè)施

（1）甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)

證號(hào)為“號(hào)”；

（2）甲方所售房屋位于區(qū)______路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

（3）甲方所售房屋建筑面積平方米；

（4）甲方所售房屋附屬設(shè)施為

2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

拾一萬(wàn)—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

（2）甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

3、付款方式

4、房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

5、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款%違約金。

6、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,

按照購(gòu)房總價(jià)的%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為

甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)%的違約金。

7、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接

后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全

部責(zé)任。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，甲、乙雙方可依法向人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方筌字之日起生效。

11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)

部門(mén)存檔。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月

簽訂地點(diǎn)：

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇8

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），

身份證號(hào)：

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），

身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

第二條：甲方所售房屋位于。

第三條：房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)。

第四條：付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。

第五條：乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

第六條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條：如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償

等均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)；

第八條：本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；

第九條：本合同甲、乙雙方共同遵守，如果違約，由違約方承

擔(dān)違約的法律責(zé)任及所造成的經(jīng)濟(jì)損失；

第十條：簽約后該房屋與甲方再無(wú)任何責(zé)任關(guān)系，一切均由乙

方處理。

第十一條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十二條本

合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

住址：

乙方（簽字）：

住址：

公證人（簽字）：

簽訂日期：

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇9

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：地

址：聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______姓名：_______（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第一層戶(hù)，房

屋結(jié)構(gòu)為_(kāi),房產(chǎn)證登記面積一平方米，地下室一間，面積平方,

房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為C

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售

價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金一

元整，大寫(xiě)：,一日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)

）,（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢

之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該

房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)

定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,

乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)—日，即視

為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害

等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給

乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾

期一天，甲方按累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。逾期超過(guò)一

日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違

約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的‘約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手

續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得

房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求

之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方

損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方俁證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起—日內(nèi)，將戶(hù)口遷

出，逾期超過(guò)—日，乙方每日按已付款的收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：地址：

電話(huà)：―電話(huà)：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月

_______日

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇10

合同編號(hào)：________________________

甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：

地址：編

碼：_________

委托代理人：電話(huà)：

意方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：

地址：編

碼：_________

委托代理人：電話(huà)：

根據(jù)國(guó)家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于市區(qū)

街小區(qū)樓;位于第層，共（套間）,

房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面

積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該

房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房

地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二條、房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下

簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)

面積的狙不包括_________給時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的燦包括

%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給

利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

2、土地使用權(quán)年限自_______年—月—日，至年

—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文

件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須無(wú)須）

補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價(jià)格

按（總建筑面積實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（

幣)每平方米元，總金額為(幣)元整。

第五條、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全

部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票；

(3)匯款.

第六條、交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起—日內(nèi)，將該房屋付給

乙方。

第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約

利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。

2、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),

甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條、保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條、稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，

契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條、費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年一月一日。

第十三條、聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

乙方:

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

第十四條、保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬

于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）

予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方司意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分為容。但法律、法規(guī)另有

規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用

（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)

法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方:

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以書(shū)

面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙

方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出大內(nèi))簽訂書(shū)面變更辦議,

該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何

一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第十七條、合同的'轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不

得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第十八條、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民起訴。

第十九條、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

履行期間應(yīng)予中止C

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)

通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

事件發(fā)生后—日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)

時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲

稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)

際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件

的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)

行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)

履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止

或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)

商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此

承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法

預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之

后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能

或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火

災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）動(dòng)舌L、

罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)

本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通

常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法

律或本合同相抵觸C

第二十一條、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋

章）____________________________

法定代表人（簽字）法定代表人（簽

字）____________________

委托代理人（簽字）委托代理人（簽

字）____________________

電話(huà)：電話(huà)：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn):

—日期：年—月—日日期：年—月

____日

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇11

甲方：

乙方：

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事

項(xiàng)簽訂合同如下：

第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市

一號(hào)一棟—單元一樓的'住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出

售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中：住宅建筑面積為_(kāi)______平方米，車(chē)庫(kù)

雜物房建筑面積平方米。

第二條：上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）

為人民幣元整（￥元）（以下金額均為

人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書(shū)之日起不得變更。

第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付元整，

第二期支付元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回

《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲

方售房款元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》

及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付

____________元整C

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸

款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理

上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住

宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲

方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所

有權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五日內(nèi)搬離。

第五條：鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，

僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不

能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房

及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車(chē)庫(kù)雜物房

的出讓金）之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和

保管。

第六條：上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣

萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)

手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支

付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述

住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)

出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房

《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三

的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必

須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎?/p>

宅及車(chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)

定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方

元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收

款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，

違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整。

第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一

份。

甲方：（簽名而手?。?/p>

乙方：（簽名而手?。?/p>

20—年—月—日

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇12

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋基本情況

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠(chǎng)房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

第二條、交易價(jià)格

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平方米，總

價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購(gòu)房定金。

第三條、付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足

前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并

于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部

交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳

納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，

甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)

房定金歸甲方所有c若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約

之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公

證。

第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址:地址:

由P編:由P編:

電話(huà):電話(huà):

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān):

地址：地址：

郵編：郵編：

電話(huà)：電話(huà)：

法人代表：代表：

代表：經(jīng)辦人：

年一月日年一月日

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇13

出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

電話(huà)：_______________

買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

電話(huà)：_______________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方愿將自有座落市路號(hào)房屋間，建筑面積平方米售賣(mài)

給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋東至，有至，北至（附四至平面

圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)

備。

第三條上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣力元,

由甲方售賣(mài)給乙方C

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)

賣(mài)合同之日，付人民幣萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民

幣萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付

款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天為將房屋騰空，連同原房

屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋

產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，

甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第七條本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，

概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅

由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額

的（比例）計(jì)算違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方可解除本合同。

解約時(shí)，甲方除將已收到的'房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，還應(yīng)向乙方賠

償與所付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。

乙方不按本合同約定履行給付房?jī)r(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙

方應(yīng)向甲方加付按日（比例）計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月

的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸

甲方所有。

第九條甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他權(quán)

利設(shè)定或糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利

的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

第十條交接時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合合同約定，經(jīng)

鑒定屬實(shí)的，甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理的，乙

方可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要

求時(shí)，乙方可以解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，還

應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。

乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的

規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

第十二條爭(zhēng)議的解決方法

雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；

協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同的附件與本合同有同等效力。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)

和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日_____年月日

買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議篇14

賣(mài)方：（甲方）

買(mǎi)方：（乙方）

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己擁有的一套房屋

買(mǎi)賣(mài)給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共

同遵守：

第一條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況

買(mǎi)賣(mài)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于望城縣四樓套間,

房屋結(jié)構(gòu)為核混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米（包