綠色裝配式建筑工程質(zhì)量管理辦法

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式建筑工程質(zhì)量管理辦

法

20XX年XX月

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綠色裝配式建筑工程質(zhì)量管理辦法

目錄

一、管理目的.....................................................3

二、管理范圍.....................................................3

三.管理內(nèi)容.....................................................3

四、管理對(duì)象.....................................................3

五、管理方法.....................................................3

六、被管理各方的職責(zé).............................................5

七.管理要點(diǎn).....................................................8

八.工程檢查要求................................................16

九、工程資料要求................................................21

十、管理規(guī)定及獎(jiǎng)罰措施..........................................21

十一、考核方法及內(nèi)容............................................23

一.管理目的

加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，提高綠建裝配式建筑工程品質(zhì)，保證工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)，強(qiáng)

化檢查工作的制度化，便于公司全面了解項(xiàng)目的質(zhì)量情況，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。

二、管理范圍

卓達(dá)綠建集團(tuán)公司所有新建裝配式項(xiàng)目和改建、擴(kuò)建的各工程項(xiàng)目，自工程開(kāi)工之日起

至交房前止。

三、管理內(nèi)容

卓達(dá)綠建集團(tuán)公司所有在建裝配式工程現(xiàn)場(chǎng)材料、工程實(shí)體質(zhì)量以及業(yè)內(nèi)資料。

四、管理對(duì)象

工程監(jiān)理、綠建集團(tuán)、各施工單位。

五、管理方法

1、定期巡查（月度、季度，半年），特殊工序、重點(diǎn)部位據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)增加，對(duì)二程

抽查比例為30%o

2、檢查人員：工程管理部、各工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部、各施工單位。

3、檢查依據(jù)：

規(guī)范和國(guó)家、地方相關(guān)質(zhì)檢的規(guī)范、規(guī)定，工程設(shè)計(jì)文件和資料。

4、檢查內(nèi)容：

a）工程實(shí)體質(zhì)量

b）上月檢查整改意見(jiàn)落實(shí)情況

c）本月隱蔽驗(yàn)收資料

d）質(zhì)量記錄和文件資料管理情況，圖紙管理和變更標(biāo)識(shí)情況

5、檢查方法：

a）觀感檢查

b）利用相關(guān)儀器檢查

c）相關(guān)資料抽查

6、結(jié)論：

a）對(duì)檢查結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì)講述

b）對(duì)存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，工程監(jiān)理部負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位落實(shí)

C）形成紀(jì)要備案

7、檢查共劃分為三個(gè)階段：第一階段為土方開(kāi)挖、地基處理、基坑支護(hù)；第二階段為

基礎(chǔ)、主體施工、二次結(jié)構(gòu)施工階段（從基礎(chǔ)墊層開(kāi)始到二次結(jié)構(gòu)完成）；第三階段為土建

內(nèi)外裝修、門窗安裝、水、電、暖、通、消防安裝、防水施工等，以及景觀綠化、外網(wǎng)道路配

套工程，到交房前所有分項(xiàng)工程。

8、依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)和施工驗(yàn)收規(guī)范、圖集等對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查

驗(yàn)收。

9、依據(jù)現(xiàn)行的材料驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有進(jìn)場(chǎng)的甲供、乙供材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收。抽

查各種材料的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等資料。

10、使用檢測(cè)檢驗(yàn)工具對(duì)工程質(zhì)量、材料質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)，具備現(xiàn)場(chǎng)做實(shí)驗(yàn)的

(1)、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員到崗、特殊工種持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情

況。

0、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)

準(zhǔn)情況。

0、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企

業(yè)進(jìn)行驗(yàn)貨或全程監(jiān)督材料取樣、送檢復(fù)試過(guò)程。

@、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)行為的，責(zé)令施工單位立即整改。

◎、發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的，及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師

報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)暫停施工的指令或采取其他應(yīng)急措施。

◎、做好監(jiān)理旁站記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。

七.管理要點(diǎn)

a)土建質(zhì)量管理程序(地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程和屋面工程I

質(zhì)量策劃：

I、建立完善的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。

2、明確項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中的每一個(gè)崗位人員的職貢。

3、在工程立項(xiàng)之后，根據(jù)工程特點(diǎn)，編制質(zhì)量計(jì)劃，其應(yīng)包括：勘察、設(shè)計(jì)、施工、甲供

材料四大方面。

4、對(duì)承包商提出的方案或供應(yīng)商提供質(zhì)保書進(jìn)行審核和認(rèn)可。

5、對(duì)新技術(shù)、新材料提出質(zhì)量保證措施。

6、對(duì)工程或材料的驗(yàn)收有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)。

7、明確和準(zhǔn)備質(zhì)量記錄單。

8、文件和資料的控制：

(1)圖紙：設(shè)計(jì)院發(fā)出的工程設(shè)計(jì)圖紙必須是加蓋項(xiàng)目所在地“施工圖出圖專用章”的

有效圖紙，到各項(xiàng)目工程監(jiān)理部，由專人收發(fā)并作記錄，當(dāng)有圖紙作廢時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知下發(fā)人

員，在作廢的圖紙上作標(biāo)識(shí)以示區(qū)別或收回統(tǒng)一管理，確保使用的工程圖紙為有效的。

(2)設(shè)計(jì)變更單、工程簽證單、工作聯(lián)系單。

設(shè)計(jì)變更單：由設(shè)計(jì)院簽發(fā)，并經(jīng)工程技術(shù)部、工程監(jiān)理部相關(guān)專業(yè)工程師簽字確認(rèn)的證單。工程

量簽證單：由施工單位簽發(fā)，有關(guān)工程工作量發(fā)生變化，需工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑工程項(xiàng)

目部認(rèn)可的單證。

工作聯(lián)系單：發(fā)生在工程監(jiān)理部與公司相關(guān)部門或承包商中任何一方之間有關(guān)工程方面的聯(lián)系

單證。

以上單證由專人收發(fā)，并分類編號(hào)記錄。

(3)過(guò)程控制：

勘察階段：在勘察前，參照有關(guān)資料對(duì)工程所在地地質(zhì)情況及周圍環(huán)境又一個(gè)大致了解，根據(jù)

工程特點(diǎn)和規(guī)范要求合理布置勘察點(diǎn)，對(duì)勘察報(bào)告上反映的地址情況有異議或反映出的地質(zhì)

情況較為復(fù)雜，反映不清時(shí)，可增設(shè)勘測(cè)點(diǎn)。

施工階段：

a）工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施施工質(zhì)量控制。以四大滲漏控制：

屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間為核心內(nèi)容，結(jié)合100%細(xì)部質(zhì)量檢查工作，嚴(yán)格管理施工工程質(zhì)

量。

b）確保施工單位按照已認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，其產(chǎn)品符合規(guī)范要求。

c）當(dāng)施工單位對(duì)施工方案進(jìn)行修改時(shí)，要求其提出修改方案，同時(shí)進(jìn)行審核。

d）分階段主持召開(kāi)設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議，確保施工處的產(chǎn)品符合設(shè)計(jì)意圖。

e）對(duì)設(shè)計(jì)變更單、簽證單、工作聯(lián)系單等進(jìn)行控制（通過(guò)簽字認(rèn)可卜

。工程具備開(kāi)工條件時(shí)，由工程監(jiān)理部經(jīng)理、綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部在建筑工程開(kāi)工

報(bào)告單上簽字，允許施工單位開(kāi)工。

g）在施工過(guò)程中，通知專業(yè)監(jiān)理工程師、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部工程師在隱蔽工程驗(yàn)

收單上簽字來(lái)認(rèn)可其施工單位可進(jìn)入下一道工序施工。

h）新技術(shù)、新材料在實(shí)施過(guò)程中，由綠建裝配式建筑項(xiàng)目部主管工程師組織工程監(jiān)理

部、工程技術(shù)部、設(shè)計(jì)院、施工各方在過(guò)程中可以質(zhì)量跟蹤，確保試用成功。并將試用過(guò)程中

發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及經(jīng)驗(yàn)記錄下來(lái)，以供下次使用參考。

i）對(duì)上一工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題（在交付、服務(wù)等過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的）在本工程實(shí)施時(shí)，加

以重點(diǎn)控制，以防再次發(fā)生°

（4）檢驗(yàn)：僅涉及對(duì)材料的驗(yàn)收及工程產(chǎn)品的檢驗(yàn)。

根據(jù)《現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全》及合同或協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)收，有質(zhì)保書要求的則要求隨料提供質(zhì)保

書，并根據(jù)規(guī)范要求，委浜綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部、監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位進(jìn)行試驗(yàn)，

對(duì)試驗(yàn)結(jié)果有懷疑時(shí)，可自行抽查檢驗(yàn)。

①根據(jù)規(guī)范規(guī)定組織監(jiān)理進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)。

a）隱蔽工程驗(yàn)收：綠建裝配式建筑項(xiàng)目部施工單位自驗(yàn)后，通知工程監(jiān)理部驗(yàn)收，工

程監(jiān)理部專業(yè)工程師驗(yàn)收通過(guò)后，在隱蔽工程驗(yàn)收單上簽字，允許其進(jìn)入下一道工序。

b）分部工程驗(yàn)收：綠建裝配式建筑項(xiàng)目部、專業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)督對(duì)分部工程進(jìn)行

驗(yàn)收評(píng)定，并在施工單位提交的分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上簽字。

c）單位工程完工后，綠建裝配式建筑項(xiàng)目部、工程監(jiān)理部經(jīng)理組織各專業(yè)監(jiān)理工程師

對(duì)單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，并在單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表上簽字。

d）單位工程驗(yàn)收合格后綠建裝配式建筑項(xiàng)目部、工程監(jiān)理部組織施工單位上報(bào)工程所

在地質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。

①材料的檢驗(yàn)：

a）所有材料進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行檢驗(yàn)，需提供質(zhì)保書的則要求提供，根據(jù)不同的檢驗(yàn)裝填，

分別推放開(kāi)在記錄單上作標(biāo)識(shí)。

b）不合格材料必須限期離場(chǎng)。

c）施工單位所用材料必須是合格產(chǎn)品（通過(guò)記錄單反映卜

①不合格材料的控制

a）通過(guò)施工過(guò)程中不合格材料的控制，防止誤用和轉(zhuǎn)序，以保證只有合格的材料才能投

產(chǎn)，轉(zhuǎn)序、安裝和交付。

對(duì)于不合格材料，工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理部經(jīng)理組織設(shè)計(jì)、施工等各方進(jìn)行調(diào)查，查尋

原因，然后做出處理意見(jiàn)。

b）糾正和預(yù)防措施。

①針對(duì)不合格材料，提出不同的處理意見(jiàn)：

a）由施工單位自行處理，專業(yè)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目部工程師對(duì)糾正過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

b）由綠建施工單位提出方案，經(jīng)工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部、工程管理部、

設(shè)計(jì)等部門批準(zhǔn)執(zhí)行，在糾正過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。

C）由工程監(jiān)理部與工程技術(shù)部、設(shè)計(jì)、工程管理部辦商出處理意見(jiàn)，責(zé)令施工單位按

此執(zhí)行。

①預(yù)防措施范圍：

a）施工過(guò)程中多次或連續(xù)出現(xiàn)的不合格品（質(zhì)量通?。?；

b）在交付使用及今后使用過(guò)程中顧客多次提出的；

c）日常質(zhì)量活動(dòng)及質(zhì)量統(tǒng)計(jì)信息中發(fā)現(xiàn)的不合格品的潛在原因。

①實(shí)施糾正和預(yù)防措施后，實(shí)行跟蹤、檢查，并對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行驗(yàn)證。

工程竣工辦理入住手續(xù)時(shí)，嚴(yán)格按公司規(guī)定配合業(yè)主辦理入住驗(yàn)收和維修。

①質(zhì)量記錄的控制

對(duì)于質(zhì)量記錄（如隱蔽工程驗(yàn)收單、質(zhì)保資料、試驗(yàn)單等）分類編號(hào)保管，并作記錄。

工程完工后，將其移交檔案室，保持對(duì)工程質(zhì)量的可追溯性。

統(tǒng)計(jì)：對(duì)于發(fā)生的質(zhì)量通病，采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)加以分析評(píng)定。

b）給排水、采暖、通風(fēng)及中央空調(diào)質(zhì)量管理程序

1、所有的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部都必須在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督之下有序、有效

地執(zhí)行，從而認(rèn)真完成以下工作內(nèi)容：

a）要求施工安裝單位嚴(yán)格按圖施工，如有更改，須經(jīng)綠建裝配式建筑項(xiàng)目部、工程管

理部與工程技術(shù)部和設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)后方可執(zhí)行。

b）在施工過(guò)程中，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、監(jiān)督，根據(jù)《安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《采暖與衛(wèi)

生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ242-82）等標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)糾正不當(dāng)施工，進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量控制。c）

對(duì)已完成的分項(xiàng)分部工程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查評(píng)定，并在《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表》上簽

字。分部分項(xiàng)工程包括埋地管工程，上水，熱水管安裝工程，排水管安裝工程，雨水管安裝工程，

消防工程及有關(guān)設(shè)備的安裝，衛(wèi)生潔具安裝工程，室內(nèi)煤氣管安裝工程、送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)，

防排煙系統(tǒng)，地下人防通風(fēng)系統(tǒng)等。

d）工程管理部檢查：工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部對(duì)分部分項(xiàng)進(jìn)行檢查評(píng)定后，

將《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表》報(bào)工程管理部，工程管理部接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次

不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格數(shù)量的40%,相符率達(dá)90%以上，即認(rèn)為監(jiān)理工程師、綠建裝配式建筑項(xiàng)目

部評(píng)定正確，予以簽名蓋章確認(rèn)，否則，必須重新檢驗(yàn)評(píng)定。

2、隱蔽工程控制：

（1）隱蔽工程的內(nèi)容：坦地管工程，包括埋地的給、污、廢水管、煤氣管、消防管、雨水

管安裝、敷設(shè)，室內(nèi)部分的埋墻管以及工程竣工后敷設(shè)的各種給排水管道。

（2）隱蔽工程檢查標(biāo)準(zhǔn)：《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ242-82）等。

（3）隱蔽工程的檢查：

a)部門主管應(yīng)經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，著重對(duì)水管減壓，氣管減氣，以埋管排水管

盛水、排水管通球等有關(guān)工程隱患部分的試驗(yàn)要重點(diǎn)進(jìn)行檢查，對(duì)異常情況及時(shí)作出處理，并在

隱蔽工程驗(yàn)收記錄中做好處理記錄。

b)當(dāng)隱蔽工程作業(yè)結(jié)束，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑項(xiàng)

目部專業(yè)工程師牽頭和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人兩方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

c)隱蔽工程驗(yàn)收合格，兩方共同在《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)，工程可進(jìn)行下

道工序，未經(jīng)檢查或許可批準(zhǔn)的隱蔽工程，不得擅自轉(zhuǎn)入下道工序。

3、H程驗(yàn)收

(1)工程完工后，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，工程監(jiān)理部應(yīng)組織工程管理部、綠建裝配

式建筑工程項(xiàng)目部、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行100%檢查。

(2)除了填寫《工程竣工驗(yàn)收規(guī)定的表單》之外，還要分別填寫《給水工程檢查表》、

《排水工程檢查表》、《空調(diào)冷凝水檢查表)，發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)按《不合格品的控制程序》進(jìn)行

處理。

(3)工程結(jié)束后，綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部就常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題作出總結(jié)，在以后

工程中加以重點(diǎn)控制。

c)電氣工程質(zhì)量管理H作程序(室外電氣，變配電室，供電干線，電氣動(dòng)力、電氣照明，

防雷接地及弱電工程等)

I、所有的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部都必須在集團(tuán)的監(jiān)督之下有序、有效地

執(zhí)行，從而認(rèn)真完成以下工作內(nèi)容：

(1)在施工過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、監(jiān)督，根據(jù)《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50254-96,GB50258-96、GB50259-96)等標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)糾正不當(dāng)施工，進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量控

制。

(2)對(duì)已完成的分項(xiàng)分部工程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查評(píng)定，并在《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表》

上簽字確認(rèn)，分部分項(xiàng)工程包括電纜線路工程、硬母線安裝工程、配管及管內(nèi)穿線工程、低壓

電器安裝工程、電氣照明器具及其配電箱(盤)安裝工程、電機(jī)的電氣檢查和接線工程、避雷

針(網(wǎng))及接地裝置安裝工程、電梯工程等。

(3)工程管理部檢查：工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查評(píng)

定后，將《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表》報(bào)工程管理部，部門主管接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻

次不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的40%,相符率達(dá)90%以上，即認(rèn)為監(jiān)理工程師、項(xiàng)目部評(píng)定正確，

予以簽名蓋章確認(rèn)，否則，必須重新檢驗(yàn)評(píng)定。

2、隱蔽工程控制

(1)隱蔽工程的內(nèi)容：指在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，需利用鋼筋作接地引線的避雷及接地裝

置安裝工程，以及各層電器配管工程。

(2))隱蔽工程檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

GB50258-96、《建筑安裝工程質(zhì)量控制與檢驗(yàn)評(píng)定手冊(cè)》執(zhí)行。

3、隱蔽工程的檢查

(1)工程監(jiān)理部、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部應(yīng)經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，對(duì)異常情況

及時(shí)作出處理，并在隱蔽工程驗(yàn)收記錄中做好處理記錄。

(2)當(dāng)隱蔽工程作出結(jié)束，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部、

監(jiān)理部專業(yè)工程師牽頭和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人兩方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(3)隱蔽工程驗(yàn)收合格，兩方共同在《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)，工程可進(jìn)行

下道工序，未經(jīng)檢查或許可批準(zhǔn)的隱蔽工程，不得擅自轉(zhuǎn)入下道工序。

4、工程驗(yàn)收

(1)工程竣工后，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部應(yīng)組織工程監(jiān)

理部、工程管理部、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行100%檢查。

(2)填寫^電的檢查藪、《電器開(kāi)關(guān)、插座、燈具檢查藪、《低壓電器檢查獲、

《避雷系統(tǒng)檢查表》，發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)按《不合格品的控制程序》進(jìn)行處理。

(3)工程結(jié)束后，綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理部就常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題作出

總結(jié)，在以后工程中加以重點(diǎn)控制。

八、工程檢查要求

(-\綠建裝配式建筑工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理部

1、綠建裝配式建筑項(xiàng)目部、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)分部分項(xiàng)工程檢查比例為100%。

2、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對(duì)分部分項(xiàng)工程抽查比例為50%。

3、工程管理部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隨時(shí)抽查，比例為100%。

(-)工程實(shí)體質(zhì)量主要控制項(xiàng)

綠建工程項(xiàng)目部、

項(xiàng)目總包單位檢查

具體要求

監(jiān)理部檢查

(1)基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合

規(guī)范要求，面積4300m2,每3()—50m2面積內(nèi)

至少有1處檢驗(yàn)點(diǎn)；對(duì)基槽每10—20米應(yīng)不

綠建工程項(xiàng)目部、

少于1個(gè)點(diǎn)；每單獨(dú)柱基應(yīng)不少于1個(gè)點(diǎn)(環(huán)

基土回填100%監(jiān)理工程師100%

刀法b(2)回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)

負(fù)責(zé)人50%

±；(3)回填土應(yīng)按照規(guī)范要求分層取樣做

密實(shí)度試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求，

當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于09

(1)同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)

綠建工程項(xiàng)目部、

量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

房間方正100%監(jiān)理工程師100%

(2)所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿

負(fù)責(zé)人50%

足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(1)剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)

測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端

頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻中間位置，分別按

綠建工程項(xiàng)目部、

以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上

墻面垂直平監(jiān)理_L程師KX)%

100%

部險(xiǎn)頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底

整負(fù)責(zé)人50%

端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，

三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向

居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作

為

判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(1)同一功能房間險(xiǎn)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，

累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位

置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位(若

綠建工程項(xiàng)目部、

板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)

監(jiān)理工程師100%

100%

點(diǎn))，分別測(cè)量硅頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5

負(fù)責(zé)人50%

頂板標(biāo)高

個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差值

作為

判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(3)所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)

不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(1)每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累

綠建工程項(xiàng)目部、

計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

電盒位置100%監(jiān)理工程師100%

(2)所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)

負(fù)責(zé)人50%

測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(1)每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)

測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

綠建工程項(xiàng)目部、

(2)每I個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)

監(jiān)理工程師100%

預(yù)留管路開(kāi)100%值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算

負(fù)責(zé)人50%

洞點(diǎn)C

(3)所選2套房中座便預(yù)留排水管孔距偏差

的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(1)對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或

外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)

綠建工程項(xiàng)目部、量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，

監(jiān)理工程師100%以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高

100%

門窗洞口

負(fù)責(zé)人50%度凈尺寸(對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂

漿地面時(shí)，高度可不測(cè))，取高度或?qū)挾鹊?

個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判

斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(2)所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的

實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(1)每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)

實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)同一功能房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，

綠建工程項(xiàng)目部、

按與墻面夾角45度平放靠尺，共測(cè)量3次。

監(jiān)理工程師KM)%

100%

較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次

負(fù)責(zé)人50%

地面水平

(3)所選2套房地面表面平整度的不滿足6

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(1)同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)

綠建工程項(xiàng)目部

量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，

監(jiān)理工程師100%

100%

樓板厚度

取點(diǎn)位置為該跨板的中央部位。

負(fù)責(zé)人50%

(1)基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周

邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷、先行涂刷，基層處理劑、

綠建工程項(xiàng)目部、

接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)于鋪貼的卷材材料

卷材防水100%監(jiān)理工程師100%

相容；(2)卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)

負(fù)責(zé)人50%

點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位

(如屋面與落水口連接處、槽口、天溝、

檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處

理等，應(yīng)有屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼

棉溝、天溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪

貼，從落水口處向分割線方向鋪貼，盡量減

少搭按。（3）上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，

不應(yīng)相互垂直鋪貼；（4）屋面各道防水層或

隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）

道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均按圖紙和規(guī)范施

工。

（1）柱位置的準(zhǔn)確性取決于預(yù)埋螺栓位置的

綠建工程項(xiàng)目部、

鋼結(jié)構(gòu)地腳準(zhǔn)確性。（2）預(yù)埋螺栓標(biāo)高偏差控制

100%監(jiān)理工程師100%

螺栓預(yù)埋在.+5mm以內(nèi)，定位軸線的偏差控制在±2mm

負(fù)責(zé)人50%

以內(nèi)。（3）保護(hù)好地腳螺栓（錨柱）的螺紋。

（1）材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量要求；（2）a

高強(qiáng)度螺栓連接，必須對(duì)構(gòu)件摩擦面進(jìn)行加

工處理，處理后的摩擦系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;b

綠建工程項(xiàng)目部、

鋼結(jié)構(gòu)緊固處理好摩擦面的構(gòu)件，應(yīng)有保護(hù)摩擦面措施:C

100%監(jiān)理工程師100%

件連接高強(qiáng)度螺栓板面接觸應(yīng)平整;d當(dāng)接觸面有間

負(fù)責(zé)人50%

隙時(shí)應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處

理:？高強(qiáng)度螺栓應(yīng)自由穿入螺栓孔，不應(yīng)氣

割擴(kuò)孔。

鋼結(jié)構(gòu)安裝100%綠建工程項(xiàng)目部、（1）構(gòu)件吊裝位置應(yīng)確定幾何位置上的柱、

監(jiān)理工程師100%鋼梁等構(gòu)件應(yīng)先吊裝在設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的位置

負(fù)責(zé)人50%上，松開(kāi)吊鉤前應(yīng)做初步校正并固牢。（2）

吊車梁和軌道的調(diào)整應(yīng)在主要構(gòu)件固定后進(jìn)

行（3）設(shè)計(jì)要求頂緊的節(jié)點(diǎn)，相接觸的兩

個(gè)平面必須保證有70%緊貼。（4）墊塊布置

位置正確。（5）安裝偏差的測(cè)量，應(yīng)在結(jié)構(gòu)

形成空間單元并連接固定后進(jìn)行。（6）支撐

系統(tǒng)如用圓鋼支撐，必須設(shè)置拉緊裝置。

施工單位鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體

綠建工程項(xiàng)目部、

鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)系、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、主要專業(yè)工種操作上崗

100%監(jiān)理工程師100%

審查證書、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批、施

負(fù)責(zé)人50%

工進(jìn)度計(jì)劃表

材料、構(gòu)件、配件等出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）

驗(yàn)報(bào)告、抗剪型高強(qiáng)度螺栓預(yù)拉力復(fù)驗(yàn)報(bào)告、

高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面抗滑移復(fù)驗(yàn)報(bào)告、隱

蔽工程檢查記錄、制性條文要求檢查項(xiàng)目的

鋼結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)綠建工程項(xiàng)目部、

檢查報(bào)告、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程

報(bào)告、檢查100%監(jiān)理工程師100%

檢查記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、焊接工藝

記錄負(fù)責(zé)人50%

評(píng)定報(bào)告及無(wú)損檢測(cè)報(bào)告、工程施工記錄、

交接檢驗(yàn)記錄、施工測(cè)量記錄、鋼柱基礎(chǔ)復(fù)

驗(yàn)記錄表、鋼結(jié)構(gòu)主體整體垂直度、平面彎

曲、標(biāo)高觀測(cè)記錄、鋼構(gòu)件組裝檢查記錄、

鋼結(jié)構(gòu)焊縫外觀檢查記錄、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件安裝

檢查記錄、涂層厚度檢測(cè)記錄、高強(qiáng)度螺栓

施工質(zhì)量抽檢記錄、一、二級(jí)焊縫質(zhì)量抽檢

記錄

型綱錯(cuò)位、焊接型鋼截面高度h、焊接型鋼

截面寬度b、焊接型鋼腹板中心偏移e、焊接

型鋼翼緣板垂直度△、焊接型鋼彎曲矢高（受

綠建工程項(xiàng)目部、拉構(gòu)件除外）、焊接型鋼扭曲、焊接型鋼腹板

鋼結(jié)構(gòu)制作、

100%監(jiān)理工程師100%局部平面度f(wàn)、鋼構(gòu)件組裝對(duì)口錯(cuò)邊、鋼構(gòu)件

安裝連接

負(fù)責(zé)人50%組裝間隙、鋼構(gòu)件組裝搭接長(zhǎng)度、鋼構(gòu)件組

裝縫隙、鋼構(gòu)件組裝構(gòu)件組裝高度、鋼構(gòu)件

組裝組裝垂直度、箱型截面高度、寬度、垂

直度

（三）質(zhì)量情況分析

風(fēng)險(xiǎn)分類后果解決方案

造成室外管路斷裂；

綠建工程項(xiàng)目部、監(jiān)理工程

堵塞后造成業(yè)主室內(nèi)被泡；

回填土下

師100%旁站監(jiān)督；設(shè)定標(biāo)

單元入口石材斷裂；

沉

準(zhǔn)工期；現(xiàn)場(chǎng)取樣監(jiān)測(cè)

首層小院圍墻開(kāi)裂下沉

房間不方正室內(nèi)交付時(shí)凈空不夠分戶設(shè)置十字控制線；

結(jié)結(jié)構(gòu)尺寸

頂板標(biāo)高、凈房間不方正，無(wú)法按準(zhǔn)確位模板報(bào)驗(yàn)實(shí)測(cè)檢查不低于

偏差

構(gòu)

高置排耍50%；

I隔墻位置偏差房間凈空尺寸不夠增設(shè)頂板厚度基準(zhǔn)標(biāo)尺；

程框架柱尺寸

洞口尺寸

此表面不光滑影響評(píng)優(yōu)、影響裝修方案預(yù)控；

表觀質(zhì)量

模板交界處高影響裝修控制模板周轉(zhuǎn)次數(shù)；

差

低差過(guò)大影響結(jié)構(gòu)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注模板拼縫

外墻穿墻孔滲

采用集團(tuán)推薦成熟做法；

漏

控制外圍隔墻留洞；

外墻填充墻滲

對(duì)容易造成滲漏部位加強(qiáng)

漏入住后維修難度大

外墻滲漏

防滲漏措施；

外墻石材幕墻

嚴(yán)格依照防滲漏體系，制定

龍骨埋件滲漏

施工方案；

外窗滲漏

防水層破壞造

成防水滲二次閉水試驗(yàn)；

排水管穿頂板維修困難泛水部位100%臉收；

屋面滲漏

處后塞口處防嚴(yán)控防水基層隱蔽驗(yàn)收

水滲漏

防水破壞造成

衛(wèi)生間滲防水閉水移交；

滲漏

維修困難，損失大

渠二次閉水試驗(yàn)；

泛水滲漏

對(duì)石材安裝節(jié)點(diǎn)工藝進(jìn)行

石材安裝不牢

外墻石材外墻石材脫落傷人；專項(xiàng)方案討論，嚴(yán)格按規(guī)范

固

脫落石材外墻滲漏，修復(fù)困難；要求施工，外墻石材全部采

石材外墻滲漏

用機(jī)械式連接

預(yù)埋螺栓施工時(shí)對(duì)軸線位

置、螺栓間距、水平交叉和

鋼結(jié)構(gòu)預(yù)垂直度要進(jìn)行控制，嚴(yán)格按

埋地腳螺預(yù)埋地腳螺栓鋼柱端板螺栓孔與預(yù)埋螺栓規(guī)范施工。柱角螺栓孔對(duì)柱

栓不能入位置不準(zhǔn)確位置偏差，不能入孔軸線距離允許偏差03mm;柱

孔角底座中心線對(duì)定位軸線

的允許偏差工5mm;預(yù)埋螺

栓中心距允許偏差42mm;

隔板墻

施工洞后砌墻控制關(guān)鍵點(diǎn)，鋼板網(wǎng)；墻拉

二次結(jié)構(gòu)精裝房，裂縫維修周期長(zhǎng)，筋；重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)制定專項(xiàng)措施；

裂縫控制

抹灰裂縫對(duì)客戶正常生活影響大新工藝、新做法，構(gòu)造優(yōu)化

二次結(jié)構(gòu)電水減少裂縫隱患

管路預(yù)埋裂縫

木地板合同明確成品保護(hù)義務(wù)；

造成交付觀感質(zhì)量差

精裝成品陰陽(yáng)角合理安排工序；

系統(tǒng)性成品保護(hù)損壞造成質(zhì)

破損皮質(zhì)軟包覆蓋、保護(hù)、簽訂保護(hù)協(xié)議、

量群訴。

壁紙嚴(yán)格按照集團(tuán)成品保護(hù)指

鋁窗、玻璃引操作；

木質(zhì)家具、木

n

維修困難給客戶正常生活影基層質(zhì)量控制；

墻磚、石

響較大材料驗(yàn)收控制；

材空鼓脫

墻磚、石材脫落造成安全隱交付前100%檢查；一戶一

落

患驗(yàn)重點(diǎn)控制；

管路帶壓施工；

地埋管路滲漏精裝前對(duì)隱蔽管路進(jìn)行精

管路滲漏滲漏，造成損失巨

管路滲漏排水管路滲漏裝交底；

設(shè)大

五金管件滲漏排水管路沖水試驗(yàn)；

備

一戶一驗(yàn)重點(diǎn)驗(yàn)收；

安

防水破壞造成

裝

防水破壞防水閉水移交：