按揭貸款購房合同范例

按揭貸款購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款，乙方愿意向甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方歸還貸款本金及利息：

（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，由本金和利息組成。

（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減。

（3）其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應(yīng)在貸款批準后__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、擔保方式

4.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

4.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

五、違約責任

5.1甲方如未按照本合同約定按時歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）按照逾期金額計收罰息。

（2）提前收回貸款。

（3）依法追究甲方的法律責任。

5.2乙方如未按照本合同約定及時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押登記證明文件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押登記證明文件

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款，乙方愿意向甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方歸還貸款本金及利息：

（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，由本金和利息組成。

（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減。

（3）其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應(yīng)在貸款批準后__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額不低于貸款本金。

4.2丙方應(yīng)在乙方要求下，及時履行擔保義務(wù)，確保甲方按時歸還貸款本金及利息。

4.3若甲方未能按時歸還貸款，丙方應(yīng)承擔連帶還款責任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)了解丙方的擔保能力和擔保情況。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方發(fā)放貸款。

6.2乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或侵占。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，不得無故拖延。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。

7.2若乙方挪用貸款資金，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按時歸還貸款本金及利息。

8.2丙方有權(quán)要求乙方履行貸款合同，確保甲方按時歸還貸款。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保甲方按時歸還貸款。

9.2丙方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押登記證明文件

（3）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在貸款過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在貸款過程中的權(quán)益，確保貸款資金的安全，降低貸款風險，同時為甲方提供更靈活的還款方式。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權(quán)利，為甲方的購房提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方因購買房屋需要資金，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方歸還貸款本金及利息：

（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，由本金和利息組成。

（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減。

（3）其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1甲方應(yīng)在貸款批準后__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、擔保責任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額不低于貸款本金。

4.2丙方應(yīng)在甲方要求下，及時履行擔保義務(wù)，確保乙方按時歸還貸款本金及利息。

4.3若乙方未能按時歸還貸款，丙方應(yīng)承擔連帶還款責任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，甲方應(yīng)予以配合。

5.3乙方有權(quán)了解丙方的擔保能力和擔保情況。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向乙方發(fā)放貸款。

6.2甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或侵占。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，不得無故拖延。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按時歸還貸款本金及利息。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保乙方按時歸還貸款。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未按照合同約定按時歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）按照逾期金額計收罰息。

（2）提前收回貸款。

（3）依法追究乙方的法律責任。

七、丙方的義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保乙方按時歸還貸款。

7.2丙方應(yīng)配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

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