地產(chǎn)項目銷售合同范例

地產(chǎn)項目銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方系合法取得土地使用權(quán)，并依法辦理了《國有土地使用權(quán)證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等合法手續(xù)，有權(quán)對涉案地塊進(jìn)行開發(fā)、銷售。

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案地塊的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案地塊基本情況

1.1涉案地塊位于____________________，地塊編號為____________________。

1.2涉案地塊面積：____________________平方米。

1.3涉案地塊土地性質(zhì)：____________________。

1.4涉案地塊用途：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照甲方要求支付剩余款項。

第三條交付期限及條件

3.1甲方應(yīng)于____________________前，將涉案地塊交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）涉案地塊已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》等合法手續(xù)；

（2）涉案地塊已完成基礎(chǔ)建設(shè)，具備交付條件。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將涉案地塊交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證涉案地塊的合法權(quán)益不受侵害。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案地塊的相關(guān)手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項。

5.2乙方應(yīng)依法使用涉案地塊。

5.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后，協(xié)助甲方辦理涉案地塊的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未能按約定交付涉案地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

6.2乙方未能按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

4.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）地址：____________________

乙方（買受人）地址：____________________

甲方（出賣人）聯(lián)系人：____________________

乙方（買受人）聯(lián)系人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方作為合法取得土地使用權(quán)并已依法辦理《國有土地使用權(quán)證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等合法手續(xù)的開發(fā)者，有權(quán)對涉案地塊進(jìn)行開發(fā)、銷售。

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案地塊，并尋求丙方的專業(yè)服務(wù)以保障項目順利進(jìn)行。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案地塊的買賣及丙方提供的相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案地塊基本情況

1.1涉案地塊位于____________________，地塊編號為____________________。

1.2涉案地塊面積：____________________平方米。

1.3涉案地塊土地性質(zhì)：____________________。

1.4涉案地塊用途：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照甲方要求支付剩余款項。

第三條丙方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方辦理涉案地塊的規(guī)劃審批手續(xù)；

（2）提供項目管理和咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行市場營銷和銷售。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展調(diào)整丙方服務(wù)內(nèi)容，并要求丙方提供相應(yīng)的解決方案。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時，解除合同并要求賠償損失。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項，并確?？铐椀募皶r到位。

5.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。

5.3乙方在購買涉案地塊后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地塊用途。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方和乙方的要求。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整服務(wù)方案，確保項目順利進(jìn)行。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未能按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.2丙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1甲方有權(quán)在乙方違約或丙方未能履行合同義務(wù)時，解除本合同。

9.2丙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用或甲方違反合同約定時，解除本合同。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

4.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

5.丙方服務(wù)協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）地址：____________________

乙方（買受人）地址：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）地址：____________________

甲方（出賣人）聯(lián)系人：____________________

乙方（買受人）聯(lián)系人：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）聯(lián)系人：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于甲方更高效地完成項目，降低開發(fā)風(fēng)險。

2.丙方作為獨立第三方，能夠客觀評估項目進(jìn)展，提供中立的意見和建議。

3.通過丙方的參與，有助于提高項目的透明度，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目的主體，擁有對項目的最終決策權(quán)，確保項目符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略。

2.甲方通過合同條款，保障自身的權(quán)益，避免因乙方或丙方的違約行為造成損失。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于項目的順利實施，提高項目的成功率和投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、乙方有意購買甲方開發(fā)的商業(yè)物業(yè)，旨在投資并獲取租金收益。

二、乙方希望丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保物業(yè)的運(yùn)營和維護(hù)。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)的購買及丙方提供的相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號為____________________。

1.2商業(yè)物業(yè)面積：____________________平方米。

1.3商業(yè)物業(yè)類型：____________________。

1.4商業(yè)物業(yè)用途：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照甲方要求支付剩余款項。

第三條丙方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理，包括清潔、安保、綠化等；

（2）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的市場推廣和租賃服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

4.2乙方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時，要求甲方更換丙方或解除合同。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營情況，提出合理的改進(jìn)建議。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合交付條件。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理物業(yè)的日常運(yùn)營和管理。

5.3甲方應(yīng)在乙方要求更換丙方時，配合乙方進(jìn)行更換。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合乙方的要求。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整服務(wù)方案，確保物業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未能按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

7.2丙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1乙方有權(quán)在甲方違約或丙方未能履行合同義務(wù)時，解除本合同。

9.2丙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用或甲方違反合同約定時，解除本合同。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

4.《建筑工程竣工驗收報告》復(fù)印件

5.丙方服務(wù)協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（買受人）地址：____________________

甲方（出賣人）地址：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）地址：____________________

乙方（買受人）聯(lián)系人：____________________

甲方（出賣人）聯(lián)系人：____________________

丙方（第三