農村買賣住宅合同范例

農村買賣住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于農村的住宅，乙方有意購買該住宅，雙方經友好協商，就農村住宅買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于農村的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，土地使用權類型為__________。

1.3房屋權屬證書編號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付前__________日內一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋及相關附屬設施、設備等交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關附屬設施、設備后，應及時進行驗收，并在__________日內向甲方出具書面驗收報告。

3.3乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。

四、違約責任

4.1甲方未能按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2乙方未能按本合同約定支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋權屬證書復印件

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋附屬設施、設備清單

附件四：房屋交接清單

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于農村的住宅，乙方有意購買該住宅，為保障交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，就農村住宅買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于農村的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，土地使用權類型為__________。

1.3房屋權屬證書編號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付前__________日內一次性支付給甲方。

2.4丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付房屋總價款。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋及相關附屬設施、設備等交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關附屬設施、設備后，應及時進行驗收，并在__________日內向甲方出具書面驗收報告。

3.3乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，如丙方違約，甲方有權向丙方追究責任。

4.3甲方有權要求乙方按照約定進行房屋驗收，如乙方拒絕驗收，甲方有權解除合同。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付前，擅自改動房屋結構、設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)生因自身原因導致的房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付房屋總價款。

6.2丙方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款，如乙方違約，丙方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3丙方有權要求甲方履行合同義務，如甲方違約，丙方有權向甲方追究責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋權屬證書復印件

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋附屬設施、設備清單

附件四：房屋交接清單

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，保障房屋買賣合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保房屋買賣合同的履行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的住宅，為保障乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，就農村住宅買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于農村的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，土地使用權類型為__________。

1.3房屋權屬證書編號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付前__________日內一次性支付給甲方。

2.4丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保甲方按照約定交付房屋。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋及相關附屬設施、設備等交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關附屬設施、設備后，應及時進行驗收，并在__________日內向甲方出具書面驗收報告。

3.3乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，如丙方違約，乙方有權向丙方追究責任。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋符合合同約定，如有不符，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付前，未保證房屋符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在房屋交付后，如發(fā)生因自身原因導致的房屋損壞，甲方應承擔維修責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保甲方按照約定交付房屋。

6.2丙方有權要求甲方按照約定交付房屋，如甲方違約，丙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3丙方有權要求乙方履行合同義務，如乙方違約，丙方有權向乙方追究責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商