居民經濟適用房買賣合同

居民經濟適用房買賣合同

居民經濟適用房買賣合同（精選14篇）

居民經濟適用房買賣合同篇1

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質證書號:

法定代表人：聯(lián)系電話:

委托代理人：地址：

郵編：聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質證書號:

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：籍貫：性別：

住址：郵編：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

配偶：性別：身份證號碼：

委托代理人：性別：電話號碼:

身份證號碼：地址：

《武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經濟適用住房資格證明》編

號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》

及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協(xié)

議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權，面積平方米，

規(guī)劃用途為，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃

撥土地使用權轉讓批準文件號】為，《國有土地使用證》

編號：。

出賣人經批準,在該地塊建設經濟適用住房，項目名

稱：

,批準文件號：；《建設用地規(guī)劃許可證》編號：；

《建設工程規(guī)劃許可證》編號：；《建筑工程施工許可證》

編號：。

第二條經濟適用房銷售依據

該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售。《武

漢市經濟適用住房（預）售許可證》編號為：武經房【】號。

第三條買受人所購經濟適用房的基本情況

1、買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。

所購買的住

房為【現(xiàn)房】【預售房】，買受人所購住房為本合同

第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元層號房，

戶型為房廳廚

衛(wèi)，封閉式陽臺個，非封閉陽臺個（見附件一）。

該住房層高為米，屬結構。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建

筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米（有關共用

部位分攤建筑面積構成說明見附件二）。

2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用

地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房

屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元

層號房（見附件一）。

該房屋層高為米，屬結構。

該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建

筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米（有關共用

部位分攤建筑面積構成說明見附件二）。

3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、

給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關

的國家強制性標準的規(guī)定。

第四條計價依據、方式與價款

1、該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。

政府定價標準文號為：武價函【】號，核定銷售基

準價格為建筑面積每平方米元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買

受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每

平方米元，核準的樓層調節(jié)率為%,實際銷售價格為建

筑面積每平方米元x(±%)=元，合計總金額為：百拾

萬千

百拾元整。

2、該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政

劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受

人所購房屋建筑面積平方米，雙方約定價格為建筑面積

每平方米

元，合計總金額為百拾萬千百拾元整。

第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。

經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協(xié)

商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須

出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,且不得加

價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為

依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記

面積為準。

房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差

異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結

算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30

天內將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規(guī)

定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積

時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由

買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸

買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比

絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買

受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受

人。

面積誤差二x00%

因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，

應當在規(guī)劃設計變更批準之日起5日內簽署補充協(xié)議。

2、雙方自行約定：

(1)；

⑵

第七條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：。

3、其他方式：。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政

府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人

使用。

1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監(jiān)督管

理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

3、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建

筑交付日期及條件的約定：

(1)供水。

(2)供電。

(3)供氣。

(4)排水。

⑸綠化。

(6)有線電視、寬帶。

(7)小高層、高層電梯。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，

需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起5

日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買

受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出

示相關規(guī)定的證明文件，

并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需

提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人

不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕

交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列

方式處理：

第九條規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變

更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應

當在有關部門批準同意之日起0日內，書面通知買受人。

1、買受人有權在通知到達之日起5日內作出是否退

房的書面答復。

買受人在通知到達之日起5日內未作書面答復的，視

同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，

買受人有權退房。

2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求

之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀

行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)

議。

第十條違約責任

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務

糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)

生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

（二）買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種

方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限的第

二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣

人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解

除合同的，買受人按累計應付款的％向出賣人支付違約

金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，

經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付

款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人

按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于本

款第（）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到

期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相

應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（三）出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本

合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種

方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日之內，自本合同第九規(guī)定的最后交

付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之

日起日內退

還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利

率支付利息及按買受人累計已付款的％向買受人支付違

約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同

繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日

起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

價款萬分之（該比率應不小于本款第（）項中的比率）的違

約金。

（四）出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方

約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要

求出賣人按照下列第種方式處理。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備

差價以工程造價管理部門核定的為準。

2、。

（五）關于產權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內，將辦理

權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人

自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦

理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起

日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款

的％賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的％向買受

人支付違約金。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合

同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照

《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保

修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣

人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成

的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由

買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作使用。買受人使用期間

不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權

與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設

施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和

設施的使用性質。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有

所有權：

(1)物業(yè)管理用房；

(2)o

2、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與物業(yè)公

司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容。

第十四條已購經濟適用住房上市的規(guī)定

根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》（武政【】30

號）有關規(guī)定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房

屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市

場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產交易窗口

按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的

一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局

屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登

記和土地使用權變更登記手續(xù),土地性質變更為"出讓土

地"。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議

（附件四）。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本

合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同

等效力。

第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同

等法律效力。合同持有情況如下：出賣人份，買受人份,

份。

第十九條本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人

在合同生效之日起日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟

適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產管理部門申請登記

備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：

【法定代表人】

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

年月日簽于：

居民經濟適用房買賣合同篇2

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有

關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_____區(qū)（縣）地塊

的國有土地使用權，土地面積為平方米，國有土地

使用證件為.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為

現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證_____

字_____號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷

售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字

第號.

乙方宏愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲

方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土

地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買

賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積

為平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的

共有共用建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件

二。土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。上述

面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民

幣元，價款合計為人民幣（大寫）仟佰

拾______萬仟佰______拾______元整（小

寫）元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房

價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意年月日前將購房

價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀

行：銀行賬號為：

第四條甲方同意在年

月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提

交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合

格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：

.甲方同意按《建設工程質量管理辦

法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋

交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員

會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或

甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同

和有關證件共同到北京市房地產

交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證

件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交

付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房

屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲

方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向

乙方支付違約金。逾期超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）

甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自

乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后

30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價

款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付

款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定

付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方

按延期交付房價款的萬分之_____（大寫數字）向甲方無能

為力付延期違約金。逾期超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）

乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方

書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不

予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙

方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)

議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾

紛。

1、提交北京仲裁委員會仲裁

2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴

訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，

副本份，房地產交易管理部門壹份，

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人:

身份證號碼:

身份證號碼：

地址:

地址:

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話:

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：代理人:

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話:

年月日年月

日預售登記機關：（章）

經辦人：

甲方（出讓方）身份證號：

乙方（買受方）身份證號：

居民經濟適用房買賣合同篇3

出賣人:

注冊蜘：

營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

姓名：______

身份證：

地址：_______

郵政編碼：一

聯(lián)系電話：—

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經濟適

用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有

關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

第一條項目建設依據出賣人以一方式取得位于

__、編號為一的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑?/p>

讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使

用權轉讓批準文件號】為該地塊土地面積為一,

規(guī)劃用途為土地使用年限自年一月一日至

年一月一日。出賣人經批準，在上述地塊上建

設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】―0建設用地規(guī)劃

許可證號為建設規(guī)劃許可證號為施工許可證

號為—0

第二條房屋銷售依據買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】

【預售房】。銷（預）售房批準機關為一,房屋銷（預）售許

可為一。

第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房

屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以

附件一上表示為準）為合同第一條規(guī)定的項目中的：第

棟單元層一號房。該房屋的用途為

屬結構，層高為,建筑層數地上一

層，地下一層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共一平方米,

其中，套內建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分

攤建筑面積一平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建

筑面積構成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按建

筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米一元，

根據市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數，實際銷售價格

為每平方米（一元X%=元），總金額—千

一百_拾一萬一千一百一拾一元整。

第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇

的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據進行面積確認及

面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約

定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記

面積為準。房屋交付后，產權登記面積與合同約定與合

同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理。

（1）面積誤差比絕對值在3%以內給3%）的，據實結

算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內

將買受人已付款退還買受人，并按一利率付給利息。買

受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積

誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足;超

出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權

登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3%以內（含

3%）部分的房價款有出賣人返還買受人;絕對值超出3%

部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-

合同約定面積合同約定面積面積誤差比二X100%因設

計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限買受人按下列第一種方式

按期付款：

1、一次性付款?！?/p>

2、分期付款

第一次付款O

第二次付款

第三次付款—。

第四次付款一。

3、其他方式—。

第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本

合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限

之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向

出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)

履行；

(2)逾期超過_____日后,出賣人才有權解除合同。出

賣人解除合同的，買受人按累計應付款的一％向出賣人

支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,

合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至

實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾

期應付款萬分之一(該比例應不小于第

Q）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依

照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差

額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已

付款的差額確定。

第八條交付期限出賣人應當在一年一月—日

前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第

一種條件，并符合本合同約定的經濟適用房交付買受人

使用：該房屋經建筑單體竣工驗收合格。該房屋經綜合

驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得經

濟適用房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除

雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據實予

以延期：

1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知

買受人的；

第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八

條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將

該經濟適用房交付買人使用，按下列第一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

Q）逾期不超過一日之內，自本合同第八條規(guī)定的最

后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向

買受人支付已交付房款萬分之一的違約金,合同繼續(xù)履

行；

（2）逾期超過一日后,買受人有權解除合同。買受人

解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日

起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的一%

向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同

繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天

起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

款萬分之一（該比率應不小于第⑴項中的比率）的違約

金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的

規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受

人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門

批準同意之日起十日內，書面通知買受人：

(1)屋結構形式、戶行、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書

面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答

復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人

的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受

人提出退房要求之日起一天內將買受人已付款退還買受

人，并按一利率付給利息。買受人不退房的，應當與出

賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接。房屋達到交付使用條件后，出賣人

應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接

時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽

署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住

宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證

明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由

此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，

未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、一。

2、一。

第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債

權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登

記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定

（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出

賣人按照下述第一種方式：

1、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、

3、

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常

運行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的

下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.O

2.—0

3.

4.

5.。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下

方式處理：

1.e

2.

3.

第十五條關于產權登記的約定。出賣人應當在房屋

交付使用后一日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的

資料包產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不

能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列

第一項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起

一日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房

價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向

買受人支付違約金。

3.―0

第十六條保修責任。買受人購買的房屋交付使用時,

出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣

人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾

的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的房屋，雙方

應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修

責任等內容。在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問

題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人

原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修，維

修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.房屋所在樓宇的屋面使用權

2.—6

3.

第十八條買受人的房屋僅作—使用，買受人使用期

間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用

途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間

有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位

和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義

務。出賣人不得擅自改變與房屋有關聯(lián)的共有部位和設

施的實用性質。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決：

L提交—仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充

協(xié)議（附件四）

第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合

同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共一頁，一式一份，

具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人一份,

買受人一份份份。

第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。

第二十四條房屋預（銷）售后，自本合同生效之日起30

天內由出賣人向武漢市房地產管理局（房改辦）申請登記備

案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

法定代表人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一年一月—日—年一月一日

居民經濟適用房買賣合同篇4

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方

房產轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室（東戶）經濟適用

房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公

用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年

月日起至年月日止）甲方出售房屋已征得房屋共有人

的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經

充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米

將房產轉讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積

有誤差時，甲乙雙方不再追究轉讓金總額為人民幣元（大

寫）

第三條因該房產關系為〃經濟適用房"，在該房產未

過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時,甲方應

將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;

由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產

證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件（包括但不

限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該

房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續(xù)費用過大，乙方可

以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產

的一切權利。

第四條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產

轉讓協(xié)議則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協(xié)議（該協(xié)議僅

供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉

讓款和相關費用）

第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導

致乙方失去房產所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓

金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起

計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施

及房屋裝修費用（不折舊）

第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆

遷該房或其他原因，向該房產支付賠償的相關價款，甲方

應以自己名義領取后全部交付給乙方。第八條在該權屬

未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得

再將該房產進行買賣、抵押等處分行為乙方為該房產的實

際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙

方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產

時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合。

第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸

款等經濟問題，并且保證已結清該房的全部房款，若發(fā)生

該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔

民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，

由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違

約責任。

第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如

發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩

種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法

院起訴。

第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)

議經甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

工作單位：工作單位:

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說話協(xié)調人：（簽字）

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的

配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于20—年月日簽訂的《房屋轉讓協(xié)

議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協(xié)議》約定

條件轉讓給.

特此聲明

聲明人簽字、指模：

201年月日

居民經濟適用房買賣合同篇5

賣方（以下簡稱甲方）:

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有

關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_____區(qū)（縣）地塊

的國有土地使用權,土地面積為平方米，國有土地

使用證件為o甲方在上述地塊上建設的項目名稱為

現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證_____

字_____號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷

售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字

第號。

乙方巨愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲

方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土

地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商,就上述房屋的買

賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積

為平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的

共有共用建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件

二。土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。上述

面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民

幣元，價款合計為人民幣（大寫）仟佰

拾______萬仟佰______拾______元整（小

寫）元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房

價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意年月日前將購房

價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀

行：銀行賬號為：

第四條甲方同意在年

月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提

交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合

格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：

o甲方同意按《建設工程質量管理

辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房

屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員

會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或

甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同

和有關證件共同到北京市房地產

交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證

件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交

付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房

屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲

方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向

乙方支付違約金。逾期超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）

甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自

乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后

30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價

款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付

款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定

付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方

按延期交付房價款的萬分之_____（大寫數字）向甲方無能

為力付延期違約金。逾期超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）

乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方

書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不

予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙

方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)

議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾

紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地

產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份，

副本份,房地產交易管理部門壹份，

甲方（簽章）：___________

乙方（簽章）：法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

居民經濟適用房買賣合同篇6

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有

關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)（縣）地塊

的國有土地使用權，土地面積為平方米，國有土地

使用證號為O甲方在上述地塊上建設的項目名稱為

現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證_____

字號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷

售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字

第號.

乙方皂愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲

方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土

地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買

賣事項,訂立本合同。

第一條房屋狀況：該房屋狀況詳見附件一。房屋建

筑面積為平方米（包括套內建筑面積平方米，

分攤的共有共用建筑面積平方米），共有共用部位詳

見附件二。土地使用面積為平方米（含共有共用面

積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民

幣元，價款合計為人民幣（大寫）仟佰

拾______萬仟佰拾______元整（小

寫）元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房

價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意年月日前將購房

價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀

行：銀行賬號為：

第四條甲方同意在年月_日前將房

屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門

出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交

接手續(xù)。交付地點：。甲方同意按

《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》

及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保

修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員

會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或

甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合

同和有關證件共同到北京市房地

產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬

證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期

交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定

房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，

甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）

向乙方支付違約金。逾期超過_____日］遇法定節(jié)假日順延）

甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自

乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后

日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房

價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期

付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約

定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙

方按延期交付房價款的萬分之（大寫數字）向甲方支

付延期違約金。逾期超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方

仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面

通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返

還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，

雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)

議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解

決糾紛。

L提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向所在地的人民法院提起訴

訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,

副本份,房地產交易管理部門壹份，

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：______________簽約時間:

預售登記機關（章）：

經辦人：_______________

居民經濟適用房買賣合同篇7

出賣人：____________________

注冊地址：__________________

郵編：______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質證書號：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址:

郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質證書號:

法定代表人:

聯(lián)系電話：

買受人：

籍貫:

性別：

住址:

郵編：

身份證號碼:

聯(lián)系電話：

配偶:

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

itellt：________________________

《武漢市城饃居民購買經濟適用住房資格證明》編號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》

及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協(xié)

議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于編號為

的地塊的土地使用權，面積

平方米，

規(guī)劃用途為【土地使用權劃撥

批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為

,《國有土地使用證》編號：

出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名

稱：,批準文件號：

;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：

《建設工程規(guī)劃許可證》編號

;《建筑工程施工許可證》編號：

第二條經濟適用房銷售依據

該經濟適用房項目經核杳批準，準予上市銷售。《武

漢市經濟適用住房銷售許可證》編號為：武經房【】

_____號。

第三條買受人所購經濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅,土地性質為劃撥用地。

所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】，買受人所購住房為

本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】

單元層____號房，戶型為房廳

廚_____衛(wèi)，封閉式陽臺_____個，非封閉陽臺

_______個。

該住房層高為米，屬_______結構。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，

套內建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積

_______平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅土地，性質為劃撥用地。

所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為

本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】

單元層_______號房。

該房屋層高為米,屬_______結構。

該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，

套內建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積

_______平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、

給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關

的國家強制性標準的規(guī)定。

第四條計價依據、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函______號，核定銷售

基準價格為建筑面積每平方米元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受

人所購房屋建筑面積平方米,基準價格為建筑面

積每平方米元，核準的樓層調節(jié)率為%,

實際銷售價格為建筑面積每平方米元X=

元，合計總金額為：百拾萬

千_______百_______拾_______元整。

2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃

撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受

人所購房屋建筑面積平方米,雙方約定價格為建

筑面積每平方米一元,合計總金額為百

拾_______萬千百拾元

整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。

經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協(xié)

商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須

出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得

加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為

依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記

面積為準。

房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差

異，雙方同意按以下第______種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理:

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房；

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30

天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)

定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積

時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人

補足;超出3%部