經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（28篇）

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（28篇）

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（精選28篇）

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同篇1

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，不合同文本中相關(guān)條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要

刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃J方

式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格

部位打」以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證

明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的

《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：________________________________

姓名：：

地址：____________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

姓名：_______________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買

賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的

地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為O

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】

o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可

證號為,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為O

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號,購買

的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用

住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一,

房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第

【幢】【座】【單元】【層】號

房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺是【封閉式】，

________________是［非封閉式

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同定建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）C

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

（幣）每平方米元，金額為（幣）

仟佰拾萬仟

佰拾元整O

2,超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

（幣）每平方米元，金額為

（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣）仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的史理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含

3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2.雙方約定：

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年_____月日前付清全部房價(jià)款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為

（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的釵行（帳戶名稱，帳號：）

（1）年月日前支付全部房價(jià)

款的%,計(jì)（幣）仟佰

拾______萬仟佰拾

_________元；

（2）年月日前支付全部房價(jià)

款的%,計(jì)（幣）仟佰

拾萬仟佰拾

_________元；

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同篇2

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（示范文本）

合同編號：

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

出賣人：

買受人：

青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，不合同文本中相關(guān)條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對合同文本（）中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要

刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。（）中選擇內(nèi)容以劃J

方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空

格部位打」以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證

明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的

《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質(zhì)證書號:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人：

［本人］姓名:

［身份證］:

地址：

聯(lián)系電話：

［委托代理人］姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買

賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號

為

的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用證編號）為

O

該地塊土地面積為

,規(guī)劃用途為

O

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房（暫定名）。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

許可證號為.第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住

房購房證明》，編號，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為（現(xiàn)房）（預(yù)售經(jīng)濟(jì)

適用住房）。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為

,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為

O

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)

濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第

（幢）（座）（單元）（層）號房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)

地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺是（封閉式），是（非封閉式）。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方關(guān)（有關(guān)公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算

該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為早方米，單價(jià)為（幣）每平

方米元，金額為（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為（幣）每

平方米元，金額為（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合

同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第

種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含

3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人

2.雙方約定。

第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：

L一次性付款乙方在年月日前付清全部房價(jià)款%的，甲方給予

乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）仟佰

拾

萬仟

佰拾

元整。

2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方

或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：帳號：）

（1）年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元；

（2）年月日前支付全部房價(jià)款的心計(jì)（

幣）仟佰拾萬

仟

佰

拾

元；

（3）年月日前支付全部房價(jià)款的％,計(jì)（

幣）仟佰拾萬

仟

佰

拾

元；

（4）年月日前支付全部房價(jià)款的％,計(jì)（幣）仟佰

拾萬

仟

佰

拾

yGo

3.貸款方式付款（1）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的虬

計(jì)

元；

（2）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的%計(jì)

元；

（3）買受人應(yīng)于年月日前首付款付清后，持有關(guān)材料于年月

日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定

的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際

全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬

分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過

天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按

累計(jì)應(yīng)付款的％向出賣人支付違約金0

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同篇3

合同編號：___________________

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，有合同文本中相關(guān)條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或

添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃J方式選定；對

于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打以

示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證

明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的

《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：________________________________

［本人］姓名：［身份證］:

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

［委托代理人］姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買

賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的

地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為0

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】

o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可

證號為,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為0

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號,購買

的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用

住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第一［幢］［座］［單元］［層］

號房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺是【封閉式】，

________________是［非封閉式工

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共

部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為每

平方米元，金額為仟佰拾

萬仟佰拾元

整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

每平方米元，金額為仟佰

拾萬仟佰拾

_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為仟佰

拾萬仟佰拾

________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時(shí),

以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2.雙方約定：

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款:

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房價(jià)款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為

仟佰拾萬仟

佰拾元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的釵行

一年—______月_______日前支付全部房價(jià)款的

_________%,計(jì)—______仟______佰________拾______萬

_________仟.—_佰________拾_________元；

—一年一______月_______日前支付全部房價(jià)款的

_________%,計(jì)________仟—____佰_________拾_______萬

_________仟.—_佰_______―拾_________元；

_年________月—_______日前支付全部房價(jià)款

_________%,計(jì)________仟—____佰_________拾_______萬

_________仟.—_佰_______―拾_________元；

一年—______月_______日前支付全部房價(jià)款的

%,計(jì)仟佰拾萬

仟佰拾元。

3,貸款方式付款

買受人應(yīng)于年月日前支付全

部房價(jià)款的%,計(jì)元；

買受人應(yīng)于年月日前支付全

部房價(jià)款的%,計(jì)元；

買受人應(yīng)于年月日前首付款

付清后，持有關(guān)材料于年月日前到

銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人渝期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種

方式處理：

1.逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二

日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期

應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解

除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約

金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照

人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本

合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

L該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

L遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知

買受人的；

2.雙方約定：

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定

的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第種

方式處理：

1.逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，巳賣人按日向買受人支付已

交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的

%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響

到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使月功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有

關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面

答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同

接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退

房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率

付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買

受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合

同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使

用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證

明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任

由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處

理:

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債

權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)

登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙

方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人

按照下述第種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在日內(nèi)達(dá)到本合同的裝

飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3.雙方約定：

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收

取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)

設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：元，供氣時(shí)間為：;

2.；

3.;

4.；

5.?

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處

理：

1.;

2.o

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦

理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出

賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，

雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起

日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房，介款的

%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受

人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適

用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承

擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣

人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,

出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2,該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5.o

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的建

筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，

買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有

關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和

設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條爭議解決方式；

因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解

決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打

V

L提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議:

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自雙方

簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向

申請登記備案。

出賣人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

買受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

簽約時(shí)間：年月日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：

經(jīng)辦人：_____________________________

鑒證機(jī)關(guān)_______________________

年月0

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證復(fù)印件；

2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件；

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.簽訂本合同所有的正、副本；

5.本合同鑒證費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：_______________

2.內(nèi)墻：_______________

3.頂棚：_______________

4.地面：_______________

5.II窗：_______________

6?廚房：_______________

7.衛(wèi)生間：_____________

8.陽臺：_______________

9.電梯;_______________

10.其他：_______________

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同篇4

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第三條？乙方同意年月—日前將購房價(jià)款全部當(dāng)

面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號為：____________

第四條？甲方同意在——年——月—日前將房屋交付給乙

方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建

筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)

量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行

保修。

第五條？乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)

主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理

公司負(fù)責(zé)管理。

第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)

證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過

戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第

二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)

款金額的萬分之（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過

—日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍示交付房屋的，乙方有權(quán)解

除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付

的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按—利率計(jì)算。

第八條？本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,

甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的

萬分之一（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過一

日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定

金甲方不予返還。

第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另

簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不

可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方同意按以下第一種（大寫）方式解決糾紛。

L提交北京委員會(huì)o

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條？本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本—

一份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，

甲方（簽字）：乙方（簽字）:

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

編碼：編碼；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：____________

簽約時(shí)間：____________

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同篇5

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第三條？乙方同意—年—月日前將購房價(jià)款全部當(dāng)

面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號為：____________

第四條？甲方同意在年月日前將房屋交付給乙

方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建

筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)

量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行

保修。

第五條？乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)

主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理

公司負(fù)責(zé)管理。

第六條？雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)

證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過

戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第

二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)

款金額的萬分之一（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過

—日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍示交付房屋的，乙方有權(quán)解

除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付

的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按—利率計(jì)算。

第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,

甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的

萬分之一（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過一

日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定

金甲方不予返還。

第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另

簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不

可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方同意按以下第一種（大寫）方式解決糾紛。

L提交北京委員會(huì)o

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本一

一份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，

甲方（簽字）：乙方（簽字）:

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

編碼：編碼；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：____________

簽約時(shí)間：____________

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同篇6

合同編號：___________________

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，有合同文本中相關(guān)條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或

添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?？】中選擇內(nèi)容以劃J方式選

定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位

打,以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證

明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的

《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________

法定代表人：?聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：________________________________

［本人］姓名：？［身份證］:

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

［委托代理人］姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島

市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和

出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的

地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為0

第二條?經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號?,購買

的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用

住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為

第三條？買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一,

房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第

―［幢］［座］［單元］［層］號

房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺是【封閉式】，

________________是［非封閉式

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共

部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條？計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）

________仟_________佰_________拾______—萬_________仟

________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_____一平方米，單價(jià)為

（____________幣）每平方米_______________元,金額為

（_________幣）_________仟________佰________拾_________

萬仟佰拾元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣）仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

第五條？面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%?以內(nèi)（含

3%?）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)°

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%?的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2.雙方約定：

第六條？付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房價(jià)款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為

（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的———銀行（帳戶名稱—帳號：__________?）

(1)_____年__________月?—_____日前支付全部房價(jià)

款的——_%,計(jì)(________—幣）__________仟_________佰

—拾—_____萬__________.仟—______佰___________拾

—一元；

(2)______年_________一月__________日前支付全部房價(jià)

款的——_%,計(jì)（________一幣）__________仟_________佰

一拾一萬仟佰拾

一元；

(3)______年_________一月一_____日前支付全部房價(jià)

款______—%,計(jì)（_______幣__）—________仟_________佰

—一拾一_______萬________—仟—_______佰__________拾

—一元；

(4)______年_________一月__________日前支付全部房價(jià)

款的—_%,計(jì)(________—幣）__________仟_________佰

__________拾_________?萬_________—仟.—佰—______拾

__________?

3.貸款方式付款

(1)買受人應(yīng)于_______一年——月.—日前支

付全部房價(jià)款的_________%,計(jì)——一元；

(2)買受人應(yīng)于________?年———月.——日前支

付全部房價(jià)款的_________%,計(jì)___一元；

(3)買受人應(yīng)于_________?年_—月.—日前首

付款付清后，持有關(guān)材料于—一年—一月—_______日

前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條？買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種

方式處理：

1.逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二

日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期

應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解

除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的?%向出賣人支付違約

金。

第八條？交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照

人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第?種條件，并符合

本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

L遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知

買受人的；

2.雙方約定：

第九條？出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定

的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第種

方式處理：

L逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已

交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的

%向買受人支付違約金。

第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響

到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使月功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有

關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面

答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同

接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退

房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率

付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條？交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買

受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合

同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使

用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證

明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任

由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處

理：

第十二條？出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和

債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)

權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任C

第十三條？出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙

方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)

要求出賣人按照下述第種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在日內(nèi)達(dá)到本合同（附件

三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2,出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3.雙方約定：

第十四條？出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收

取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)

設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：元，供氣時(shí)間為：?;

2.??；

3.??；

499.

5.?o

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處

理：

1.?;

2.?o

第十五條？關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦

理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出

賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)