房屋租賃合同糾紛指定執(zhí)行裁定書

房屋租賃合同糾紛指定執(zhí)行裁定書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章房屋基本信息2.1房屋位置甲方出租的房屋位于：_____________________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_____________________________。2.4房屋用途乙方租賃房屋用途為：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣：____________________________元/月；（2）每__個月支付一次租金；（3）支付方式為：____________________________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途，并保證房屋的安全性；4.1.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金；4.1.4甲方應(yīng)按照約定及時維修房屋，保證房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金；4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.1.2甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.2.2乙方未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)于合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋附屬物品及裝修狀況與約定相符。6.3驗(yàn)收流程甲乙雙方在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：（1）雙方共同查看房屋現(xiàn)狀，填寫《房屋驗(yàn)收表》；（2）雙方對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章房屋使用及維修7.1房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品；（4）按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。雙方應(yīng)按照以下規(guī)定履行維修責(zé)任：（1）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后__日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因房屋維修需要，乙方應(yīng)給予必要的配合。第八章房屋保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保以下保險：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保險；（2）第三者責(zé)任保險。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。8.3保險賠償如發(fā)生保險，甲方應(yīng)按照保險公司的賠償規(guī)定，及時向保險公司報案并辦理賠償事宜。第九章房屋租賃登記9.1登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用租賃登記費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.3登記變更如甲乙雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)辦理租賃登記變更手續(xù)。第十章合同解除與終止10.1合同解除甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，可以解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在__日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止租賃期限屆滿，合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__日向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。10.3終止手續(xù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下流程辦理終止手續(xù)：（1）雙方共同清理房屋，辦理物品交接；（2）乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀；（3）甲方退還乙方已支付但未使用的租金及押金；（4）雙方簽署《房屋租賃合同終止確認(rèn)書》。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章房屋裝修及改動11.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。11.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.3裝修恢復(fù)租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀或賠償損失。第十二章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租條件如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提交以下材料：（1）擬轉(zhuǎn)租房屋的租賃合同；（2）擬轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料；（3）甲方的書面同意。12.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。13.2賠償范圍違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.3賠償方式違約賠償方式包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.3爭議期間爭議期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。第十五章其他約定15.1合同附件本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）房屋平面圖；（2）房屋驗(yàn)收表；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4