辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)策略規(guī)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)策略規(guī)劃本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃辦公室的基本情況1.3租賃期限2.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)的歸屬2.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制2.3轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.租賃物使用條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋規(guī)則12.合同附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案期限第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2租賃辦公室的基本情況1.2.1辦公室地址：________1.2.2辦公室面積：________平方米1.2.3辦公室裝修情況：________1.2.4辦公室配套設(shè)施：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃結(jié)束日期：________1.3.3租賃期限為_(kāi)_______年。第二條租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)的歸屬2.1.1甲方擁有租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.1.2乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。2.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制2.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物的使用價(jià)值及完好程度。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按租賃物市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算。3.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條租賃物使用條款4.1使用范圍4.1.1租賃物僅限于乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用。4.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)。4.3使用規(guī)范4.3.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，避免損壞。4.3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)范。第五條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。5.2保養(yǎng)要求5.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔。5.2.2乙方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況。6.1.2租賃費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方。6.2調(diào)整頻率6.2.1租賃費(fèi)用每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序6.3.1甲方提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。7.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂仲裁協(xié)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同的程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的原因、程序和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。9.3.2甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按原狀歸還乙方。9.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜進(jìn)行清算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果處理。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2.2通知送達(dá)的時(shí)間，自發(fā)出通知之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.1合同解釋規(guī)則12.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。12.1.2如本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三、十四條合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同備案14.1.1本合同需在租賃物所在地工商行政管理部門(mén)備案。14.1.2雙方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的規(guī)定，由第三方參與合同履行、爭(zhēng)議解決或提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入16.1.1甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，可以約定引入中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1在合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律爭(zhēng)議，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)提供專業(yè)、合法的法律意見(jiàn)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入16.4.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可調(diào)和的爭(zhēng)議，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于履行中介職責(zé)、提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任。17.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)介入本合同，可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益或?qū)I(yè)聲譽(yù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入本合同時(shí)，不影響合同本身的效力。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入目的，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。19.2.2如第三方違反責(zé)任限額的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3責(zé)任限額的變更19.3.1如合同履行過(guò)程中需要變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)要求：包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含租賃物價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要法律文件。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或變更。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充。8.附件八：合同備案證明要求：由工商行政管理部門(mén)出具的合同備案證明。說(shuō)明：備案證明是合同生效的官方證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。1.4甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5第三方未履行中介職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任包括但不限于：按照合同約定支付違約金。恢復(fù)原狀或賠償損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)策略規(guī)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求8.2設(shè)施配置8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.使用限制9.1使用范圍9.2使用禁止事項(xiàng)9.3使用變更10.物業(yè)管理及費(fèi)用10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3費(fèi)用支付方式11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置：_____________________2.2租賃物面積：_____________________平方米2.3租賃物用途：僅限辦公室租賃，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，租金每年可調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整周期：每年____月____日5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，經(jīng)出租方核實(shí)后無(wú)損壞或欠費(fèi)。6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后，向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方；7.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；7.3爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求：租賃物現(xiàn)狀符合辦公使用需求，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或拆除。如需進(jìn)行裝修，需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。裝修方案應(yīng)提交出租方審核，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2設(shè)施配置：租賃物內(nèi)包含辦公桌椅、空調(diào)、照明等基本辦公設(shè)施，如需增添或更換，雙方協(xié)商確定費(fèi)用及責(zé)任。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或設(shè)施更換，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并確保裝修質(zhì)量及安全性。9.使用限制9.1使用范圍：租賃物僅限于辦公室租賃，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、堆放物品等非辦公用途。9.2使用禁止事項(xiàng)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.3使用變更：如需變更租賃物用途，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。10.物業(yè)管理及費(fèi)用10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、保潔、維修等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由承租方支付。10.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，盡量減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：包括租賃物現(xiàn)狀圖片、設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款：如合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方約定以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交接、裝修監(jiān)督、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、合同糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)及權(quán)限。2.2程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1劃分：4.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系，第三方僅為協(xié)助合同履行而介入。4.1.2第三方與租賃物無(wú)關(guān)，不對(duì)租賃物的狀況、使用、維護(hù)等承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方意愿。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.2如無(wú)明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。7.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除：7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.1.2如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：7.2.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：8.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀圖片：包括租賃物內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及裝修前后的對(duì)比。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的辦公桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.物業(yè)管理協(xié)議：約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。4.裝修方案及預(yù)算：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程預(yù)算等，用于確認(rèn)裝修方案及費(fèi)用。5.第三方協(xié)議：包括第三方介入的協(xié)議、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。1.2承租方未按約定用途使用租賃物。1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；2.3.4恢復(fù)租賃物原狀；2.3.5退還押金。示例說(shuō)明：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并補(bǔ)足逾期租金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物內(nèi)設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)策略規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.辦公室具體位置2.2.辦公室面積及布局2.3.辦公室附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1.租金支付時(shí)間5.2.租金逾期支付違約責(zé)任5.3.租金違約金計(jì)算方法6.使用性質(zhì)及限制6.1.辦公室使用性質(zhì)6.2.辦公室使用限制6.3.違反使用性質(zhì)及限制的違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2.轉(zhuǎn)租條件及程序7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.裝修與改造9.1.裝修改造規(guī)定9.2.裝修改造審批程序9.3.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.租金違約責(zé)任10.2.使用違約責(zé)任10.3.維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任10.4.其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.辦公室租賃合同附件清單13.2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同變更及補(bǔ)充14.3.合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3.轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1.辦公室具體位置：_______2.2.辦公室面積及布局：_______平方米，具體布局詳見(jiàn)附件一。2.3.辦公室附屬設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1.租金支付時(shí)間：每月_______日前。5.2.租金逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.3.租金違約金計(jì)算方法：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為租金總額的_______%。6.使用性質(zhì)及限制6.1.辦公室使用性質(zhì)：僅用于辦公用途。6.2.辦公室使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。6.3.違反使用性質(zhì)及限制的違約責(zé)任：違反使用性質(zhì)及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序：經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2.轉(zhuǎn)租條件及程序：經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審批，并在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)保持租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。（2）租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。（2）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)（1）租賃物正常磨損的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用。9.裝修與改造9.1.裝修改造規(guī)定（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。（2）裝修改造后，承租方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定。9.2.裝修改造審批程序（1）承租方提出裝修改造申請(qǐng)，需提供詳細(xì)方案及預(yù)算。（2）出租方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）裝修改造完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.租金違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.2.使用違約責(zé)任（1）承租方違反使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究違約責(zé)任。10.3.維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任（1）承租方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4.其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)作出裁決。11.3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議材料。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織聽(tīng)證，聽(tīng)取雙方陳述和辯論。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方收到租金后，合同正式生效。12.2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3.合同解除程序（1）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用。13.合同附件13.1.辦公室租賃合同附件清單（1）租賃物平面圖（2）租賃物附屬設(shè)施清單（3）裝修改造方案13.2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式（1）雙方約定以書(shū)面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2.合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解除后的處理事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的善后事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)保或其他形式的協(xié)助。15.2.第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)介入本合同。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)真實(shí)、有效。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方的責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方