農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的物3.1土地位置、面積、用途3.2房屋結構、面積、權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交付與過戶5.1土地交付5.2房屋交付5.3過戶手續(xù)及費用6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.產(chǎn)權瑕疵及責任7.1甲方保證7.2乙方責任8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：房屋權屬證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同”是指甲方將其擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村的土地及地上房屋，轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付相應款項的協(xié)議。1.2相關術語解釋甲方：指擁有農(nóng)村土地房屋權益并愿意將其轉(zhuǎn)讓的當事人。乙方：指購買農(nóng)村土地房屋權益的當事人。標的物：指甲方擁有的農(nóng)村土地及地上房屋。交易價格：指乙方購買標的物所需支付的總金額。交付：指甲方將標的物實際移交給乙方的行為。過戶：指甲方將標的物產(chǎn)權過戶至乙方名下的行為。稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的各種稅費。第二條雙方當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條交易標的物3.1土地位置、面積、用途土地位置：省市縣鎮(zhèn)村土地面積：__________________平方米土地用途：__________________3.2房屋結構、面積、權屬房屋結構：__________________房屋面積：__________________平方米房屋權屬：__________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）4.2支付方式及時間支付方式：__________________支付時間：__________________第五條交付與過戶5.1土地交付甲方應于合同簽訂后__________________日內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.2房屋交付甲方應于合同簽訂后__________________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.3過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2承擔方式甲方承擔標的物轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的稅費，乙方承擔過戶過程中應繳納的稅費。第七條產(chǎn)權瑕疵及責任7.1甲方保證甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵和債務負擔，且不存在任何影響交易完成的法律法規(guī)限制。7.2乙方責任乙方在購買標的物前應自行調(diào)查標的物的權屬狀況，并承擔因標的物權屬問題引起的風險和責任。第一部分：合同如下：第八條交易擔保8.1擔保方式為確保合同的履行，甲方同意提供人民幣__________________元的保證金，乙方同意提供人民幣__________________元的保證金，雙方保證金應在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付至指定賬戶。8.2擔保期限保證金自合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止，逾期未辦理過戶手續(xù)的，保證金不予退還。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定交付標的物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞標的物真實情況。10.2違約責任承擔（1）未按約定支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的__________________%；（2）未按約定交付標的物的，應向守約方支付違約金，違約金為標的物交易價格的__________________%；（3）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應于__________________日內(nèi)向相關管理部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：房屋權屬證明第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責任。第二條第三方介入的形式與程序2.1第三方介入形式（1）中介方提供信息匹配、合同談判等服務；（2）律師提供法律咨詢、合同起草、審查等服務；（3）評估機構提供標的物價值評估服務；（4）公證機構提供合同公證服務。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，并就第三方介入的形式和程序達成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；（3）第三方在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)開展服務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議收取相應費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨立行使權利。3.2第三方義務（1）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（2）按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；（3）在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在本合同中的責任限額為人民幣__________________元。4.2責任承擔（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應責任；（2）因第三方的一般過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應責任，但不超過約定的責任限額；（3）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔任何責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）服務協(xié)議約定的終止條件成就；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。5.2第三方介入終止后的處理（1）終止第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；（2）第三方應按照服務協(xié)議約定，妥善處理已提供的服務；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應就終止事宜進行結算。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構無第七條其他規(guī)定7.1本合同中有關第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。7.2本合同中有關第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供由當?shù)赝恋毓芾聿块T出具的，證明甲方對標的土地擁有合法使用權和處置權的正式文件。說明：該證明應包括土地的位置、面積、用途、權屬狀況等信息。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的，證明甲方對標的房屋擁有合法所有權的正式文件。說明：該證明應包括房屋的位置、結構、面積、權屬狀況等信息。3.附件三：交易價格評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的，對標的土地和房屋進行價值評估的報告。說明：報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關交易稅費的正式憑證。說明：憑證應包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。5.附件五：合同簽訂及履行過程中的通信記錄要求：提供甲乙雙方在合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有通信記錄，包括但不限于書面文件、電子郵件、短信等。說明：記錄應能證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容和時間。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的，涉及本合同履行的相關服務協(xié)議。說明：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間支付款項。甲方未按約定時間交付標的物。乙方未按約定時間接收標的物。任何一方提供虛假信息或隱瞞標的物真實情況。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。若違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應承擔相應的賠償責任。若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付未支付款項的__________________%作為違約金。示例二：乙方未按約定時間接收標的物，甲方有權要求乙方支付__________________元作為違約金。示例三：任何一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同解除、返還已收款項等。農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構、用途2.3土地房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1土地房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔5.3過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：土地房屋權屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2買受人基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途（1）位置：________________________（2）面積：________________________（3）用途：________________________2.2房屋位置、面積、結構、用途（1）位置：________________________（2）面積：________________________（3）結構：________________________（4）用途：________________________2.3土地房屋權屬證明（1）土地證編號：____________________（2）房屋所有權證編號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）土地交易價格：_________________（2）房屋交易價格：_________________3.2付款方式（1）付款方式：____________________（2）首付款比例：____________________3.3付款時間（1）首付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：________________4.交付及驗收4.1土地房屋交付時間（1）土地交付時間：________________（2）房屋交付時間：________________4.2驗收標準及程序（1）驗收標準：____________________（2）驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理（1）不合格原因：____________________（2）處理方式：____________________5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）辦理機構：____________________（2）辦理時間：____________________5.2相關費用承擔（1）過戶稅費：____________________（2）其他費用：____________________5.3過戶時間（1）過戶時間：____________________6.違約責任6.1違約情形（1）出賣人未按約定交付土地房屋（2）買受人未按約定支付款項（3）雙方違反合同其他約定6.2違約責任承擔（1）違約金計算：__________________（2）違約責任承擔方式：________________6.3違約金計算（1）違約金比例：___________________（2）違約金支付時間：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為：________________（2）爭議解決機構地址：________________8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內(nèi)向爭議解決機構提交爭議解決申請。（2）爭議解決機構應在收到申請后15日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁結果為最終決定，雙方應自覺履行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除；（3）如對方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，按第八條爭議解決方式處理。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）已支付的款項，按合同約定處理；（3）未支付的款項，按合同約定繼續(xù)履行。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。10.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自交付之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：土地房屋權屬證明、付款憑證等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋（1）本合同的解釋權歸出賣人所有；（2）如對本合同條款有爭議，應按本合同簽訂地法律解釋。12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式作出；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議的生效不影響原合同條款的效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起終止；（3）如對方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，按第八條爭議解決方式處理。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）已支付的款項，按合同約定處理；（3）未支付的款項，按合同約定繼續(xù)履行。14.合同附件清單14.1附件一：土地房屋權屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利。（2）第三方介入的具體方式及費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素合理確定。（3）第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。（3）第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內(nèi)容（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方權利行使（1）第三方行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權利過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方行使權利不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行協(xié)商確定；（2）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權向第三方提出異議。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行協(xié)商確定；（2）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（3）乙方對第三方的服務不滿意，有權向第三方提出異議。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，并要求其承擔相應的責任。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方；（2）第三方同意變更。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方變更協(xié)議；（2）第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）第三方變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更效力（1）第三方變更協(xié)議的生效不影響原合同條款的效力；（2）第三方變更協(xié)議的生效，甲乙雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋權屬證明要求：提供完整的土地證和房屋所有權證，證明土地房屋的權屬清晰無爭議。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，買受人需在合同簽訂前核實土地房屋權屬的真實性。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項。說明：附件二為合同履行的重要憑證，賣受人需在收到款項后及時提供。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需載明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：附件三為合同變更的有效證明，雙方需在變更內(nèi)容達成一致后簽訂。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需載明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件四為解決合同爭議的有效途徑，雙方需在爭議發(fā)生后及時簽訂。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需載明第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：附件五為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方需在第三方服務達成一致后簽訂。6.附件六：不可抗力證明要求：不可抗力證明需載明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：附件六為不可抗力事件發(fā)生后的有效證明，雙方需在不可抗力事件發(fā)生后及時提供。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：附件七為合同履行過程中可能涉及的其他文件，雙方需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定交付土地房屋責任認定標準：出賣人未在約定時間內(nèi)交付土地房屋，構成違約。示例說明：出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地房屋，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已付款項等。2.違約行為：買受人未按約定支付款項責任認定標準：買受人未按約定時間或方式支付款項，構成違約。示例說明：買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、終止合同等。3.違約行為：雙方違反合同其他約定責任認定標準：雙方違反合同約定的任何條款，均構成違約。示例說明：雙方未按合同約定進行產(chǎn)權過戶手續(xù)，任何一方有權要求對方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、終止合同等。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，構成違約。示例說明：第三方提供的服務質(zhì)量不達標，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致土地房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地使用權及房屋所有權確認2.1土地使用權2.2房屋所有權3.交易標的物描述3.1土地位置及面積3.2房屋位置、結構及面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任5.交房及交付方式5.1交房時間5.2交付方式5.3交付條件6.過戶手續(xù)及費用承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.產(chǎn)權過戶后的權利義務7.1買受方權利7.2出賣方義務8.房屋及土地現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀8.2土地現(xiàn)狀9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：2.土地使用權及房屋所有權確認2.1土地使用權2.1.1土地使用權證號：2.1.2土地使用權面積：X平方米2.1.3土地使用權類型：國有建設用地使用權2.2房屋所有權2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋建筑面積：X平方米2.2.3房屋結構：2.2.4房屋用途：住宅3.交易標的物描述3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：X平方米3.2房屋位置、結構及面積3.2.1房屋位置：3.2.2房屋結構：3.2.3房屋面積：X平方米4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格：人民幣X萬元整4.2付款方式及期限4.2.1買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付總交易價格的50%作為定金；4.2.2剩余款項應在房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)一次性支付；4.3逾期付款責任4.3.1買受方逾期付款的，應按每日萬分之X支付滯納金。5.交房及交付方式5.1交房時間5.1.1出賣方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給買受方；5.2交付方式5.2.1出賣方應將房屋及土地使用權證、房產(chǎn)證等相關手續(xù)一并交付給買受方；5.3交付條件5.3.1房屋及土地使用權證、房產(chǎn)證等相關手續(xù)齊全；5.3.2房屋內(nèi)無任何債權債務。6.過戶手續(xù)及費用承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負責辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受方承擔。8.房屋及土地現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結構完好，無重大損壞，裝修情況如合同附件所示。8.1.2設備情況：房屋內(nèi)所有設備、家具及電器均正常使用，無損壞。8.2土地現(xiàn)狀8.2.1土地現(xiàn)狀描述：土地平整，無違規(guī)建筑，符合土地利用規(guī)劃要求。8.2.2土地使用情況：土地已依法登記，無任何爭議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付款項；9.1.2出賣方未按約定交付房屋及土地使用權；9.1.3出賣方提供的房屋及土地使用權存在虛假陳述或隱瞞；9.2違約責任承擔9.2.1買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的X%；9.2.2出賣方未按約定交付房屋及土地使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的X%；9.2.3出賣方提供的房屋及土地使用權存在虛假陳述或隱瞞的，應退還買受方已付款項，并賠償買受方因此遭受的損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買受方或出賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在X日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買受方支付定金；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同因不可抗力無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀描述、裝修清單等。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方在簽訂合同時，約定引入第三方提供相關服務。15.2.2交易過程中，買賣雙方認為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方對買賣雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由買賣雙方在合同中約定。16.1.2.2若合同未約定責任限額，第三方對買賣雙方的責任限額為人民幣X萬元。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方權利義務17.1.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.1.1.2甲乙雙方應保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。17.2第三方服務內(nèi)容17.2.1第三方提供的服務內(nèi)容應在合同中明確，包括但不限于：17.2.1.1評估房屋及土地價值；17.2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；17.2.1.3提供法律咨詢；17.2.1.4監(jiān)督交易過程。17.3第三方費用17.3.1第三方服務費用由買賣雙方在合同中約定，支付方式及期限應在合同中明確。17.3.2若合同未約定費用，第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、準確、完整的信息。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、