住宅改為商業(yè)的保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅改為商業(yè)的保證書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅改為商業(yè)的背景和目的2.1改造前住宅基本情況2.2改造后商業(yè)用途的規(guī)劃2.3改造目的和預(yù)期效果3.改造工程內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造工程量3.3改造時(shí)間安排4.改造資金及支付方式4.1改造資金總額4.2資金來源4.3支付方式及時(shí)間5.改造工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理職責(zé)5.3監(jiān)理費(fèi)用6.施工單位及施工要求6.1施工單位資質(zhì)6.2施工單位職責(zé)6.3施工質(zhì)量要求7.材料設(shè)備采購(gòu)7.1材料設(shè)備清單7.2采購(gòu)方式7.3供應(yīng)商選擇8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：改造工程圖紙12.2附件二：材料設(shè)備清單12.3附件三：合同履行進(jìn)度表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.住宅改為商業(yè)的背景和目的2.1改造前住宅基本情況改造前住宅位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為住宅。2.2改造后商業(yè)用途的規(guī)劃改造后，住宅將改為商業(yè)用途，主要用于[具體商業(yè)用途]，包括但不限于[具體商業(yè)內(nèi)容]。2.3改造目的和預(yù)期效果改造目的在于提高房屋利用率，增加甲方收入，并滿足周邊商業(yè)需求。預(yù)期效果包括提升周邊商業(yè)環(huán)境，增加就業(yè)機(jī)會(huì)等。3.改造工程內(nèi)容3.1改造范圍改造范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更換等。3.2改造工程量改造工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定，具體工程量將在施工過程中根據(jù)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.3改造時(shí)間安排改造工程預(yù)計(jì)工期為[預(yù)計(jì)工期]個(gè)月，具體時(shí)間安排將在施工合同中詳細(xì)約定。4.改造資金及支付方式4.1改造資金總額改造資金總額為[資金總額]元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2資金來源資金來源包括甲方自籌資金、貸款等。4.3支付方式及時(shí)間支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額將在施工合同中約定。5.改造工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位為[監(jiān)理單位名稱]，具有相關(guān)資質(zhì)。5.2監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。5.3監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為[監(jiān)理費(fèi)用]元，由甲方支付。6.施工單位及施工要求6.1施工單位資質(zhì)施工單位為[施工單位名稱]，具有相關(guān)資質(zhì)。6.2施工單位職責(zé)施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求，完成改造工程。6.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保改造工程安全、可靠、美觀。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[履行期限]年。8.2合同變更程序任何合同條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同附件。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過合同總金額的[賠償比例]%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件合同解除條件同第八條第8.3款。12.合同附件12.1附件一：改造工程圖紙12.2附件二：材料設(shè)備清單12.3附件三：合同履行進(jìn)度表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估等；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書面通知對(duì)方。16.2引入程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額]%；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；3.甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)監(jiān)督，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行進(jìn)行協(xié)助。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方對(duì)自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8.2款約定進(jìn)行變更。19.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.第三方完成其職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因退出介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8.3款約定進(jìn)行合同解除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第10條約定解決。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第10.3款約定程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需包含詳細(xì)的改造方案，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等；圖紙需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；圖紙需經(jīng)過甲方和乙方審核通過。2.附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需列明所有用于改造的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、價(jià)格等信息；清單需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；清單需經(jīng)過甲方和乙方確認(rèn)。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格需明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束日期；表格需列明每個(gè)階段的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；表格需由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等；協(xié)議需列明甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；協(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：方法需明確違約金的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)；方法需公平合理，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；機(jī)制需保障爭(zhēng)議雙方的利益，確保公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密條款；一方未按約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況；責(zé)任認(rèn)定需公平合理，保障雙方權(quán)益。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停工程；若第三方未按協(xié)議完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；若乙方提供的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失；若甲方違反保密條款，泄露第三方商業(yè)秘密，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。住宅改為商業(yè)的保證書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同背景3.1住宅改為商業(yè)的背景3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)4.合同標(biāo)的4.1住宅改為商業(yè)的具體內(nèi)容4.2合同標(biāo)的的范圍5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止時(shí)間7.合同履行7.1甲方履行義務(wù)7.2乙方履行義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：相關(guān)法律法規(guī)12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“住宅改為商業(yè)”是指將原住宅用途的房屋變更為商業(yè)用途，包括但不限于餐飲、娛樂、辦公等商業(yè)活動(dòng)。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1甲方：指將住宅用途的房屋變更為商業(yè)用途的業(yè)主。1.2.2乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理住宅改為商業(yè)相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。1.2.3相關(guān)手續(xù)：指包括但不限于規(guī)劃審批、土地使用性質(zhì)變更、房產(chǎn)證變更等手續(xù)。2.合同主體2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同背景3.1住宅改為商業(yè)的背景：鑒于甲方擬將位于[具體地址]的住宅用途房屋變更為商業(yè)用途，為實(shí)現(xiàn)該目的，甲方委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同標(biāo)的4.1住宅改為商業(yè)的具體內(nèi)容：甲方將其位于[具體地址]的住宅用途房屋變更為商業(yè)用途。4.2合同標(biāo)的的范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定，協(xié)助辦理住宅改為商業(yè)的相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理住宅改為商業(yè)的相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性和有效性。6.合同期限6.1合同起始時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起。6.2合同終止時(shí)間：自乙方協(xié)助甲方完成住宅改為商業(yè)的相關(guān)手續(xù)之日起。7.合同履行7.1甲方履行義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料。7.1.2甲方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合乙方的工作。7.2乙方履行義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[具體時(shí)間]內(nèi)，開始辦理住宅改為商業(yè)的相關(guān)手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成住宅改為商業(yè)的相關(guān)手續(xù)，并向甲方提交辦理結(jié)果。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更本合同中的任何條款。8.2合同解除條件：8.2.1甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：9.1.1甲方未按約定提供資料或支付費(fèi)用的，視為違約。9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成手續(xù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的[具體百分比]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。12.合同附件12.1附件一：相關(guān)法律法規(guī)12.1.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》12.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》12.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2.2乙方提供的辦理手續(xù)所需文件。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)及效力：13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等多個(gè)領(lǐng)域。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2引入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并協(xié)助甲方引入第三方。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和引入承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方的權(quán)利不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：20.1.1甲乙雙方在引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.1.2第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。20.2合同變更生效：20.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：21.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響了合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。21.2解除程序：21.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止工作。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：22.1.1甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：22.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出所有與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于城市房地產(chǎn)管理法、土地管理法等。說明：此附件作為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，是辦理變更手續(xù)的必要條件。3.附件三：乙方提供的辦理手續(xù)所需文件詳細(xì)要求：列出乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)所需的所有文件，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：此附件用于確保乙方具備辦理手續(xù)的資格和能力。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說明：此附件是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除后的合同狀態(tài)、各方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確各方的責(zé)任和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資料或支付費(fèi)用的。乙方未按約定時(shí)間完成手續(xù)的。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃審批手續(xù)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]。第三方在辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金[具體金額]。住宅改為商業(yè)的保證書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅改為商業(yè)的目的4.改變用途的條件4.1政策法規(guī)要求4.2土地使用權(quán)變更4.3相關(guān)審批手續(xù)5.改變用途的具體內(nèi)容5.1住宅改為商業(yè)的面積范圍5.2改變用途的部位5.3改變用途的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.改變用途的保障措施6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3違約責(zé)任10.違約處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.3“變更手續(xù)”指包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃審批、房屋登記等手續(xù)；1.2.4“商業(yè)用途”指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。2.合同主體2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.住宅改為商業(yè)的目的本合同目的在于甲方將住宅改為商業(yè)用途，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益。4.改變用途的條件4.1政策法規(guī)要求：甲方承諾本合同項(xiàng)下的變更用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2土地使用權(quán)變更：甲方保證在合同生效后[具體期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3相關(guān)審批手續(xù)：甲方承諾在合同生效后[具體期限]內(nèi)完成所有必要的規(guī)劃審批和房屋登記手續(xù)。5.改變用途的具體內(nèi)容5.1住宅改為商業(yè)的面積范圍：本合同項(xiàng)下住宅改為商業(yè)用途的面積范圍為[具體面積]。5.2改變用途的部位：本合同項(xiàng)下住宅改為商業(yè)用途的部位為[具體部位]。5.3改變用途的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)完成住宅改為商業(yè)用途的變更。6.改變用途的保障措施6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保變更用途的合法性，并承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成變更用途的審批手續(xù)，并承擔(dān)因協(xié)助過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成變更用途的審批手續(xù)；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成變更用途的審批手續(xù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理變更用途的審批手續(xù)；7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.2.3甲方應(yīng)保證變更用途的合法性。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的信息和文件；8.1.2乙方有權(quán)要求甲方在變更用途過程中提供必要的協(xié)助；8.1.3乙方有權(quán)要求甲方在變更用途后繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成變更用途的審批手續(xù)；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)助變更用途而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3乙方應(yīng)確保在變更用途后，甲方能夠按照商業(yè)用途合法經(jīng)營(yíng)。9.付款方式與期限9.1付款方式：本合同的付款方式為[具體付款方式]，如分期付款，每期付款金額為[具體金額]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。9.2付款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在[具體期限]內(nèi)完成付款。9.3違約責(zé)任：若甲方未按約定付款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。10.違約處理10.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定支付款項(xiàng)、乙方未按約定協(xié)助辦理審批手續(xù)等。10.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為[具體方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.合同附件13.1.1甲方提供的住宅所有權(quán)證明文件；13.1.2乙方提供的身份證明文件；13.1.3相關(guān)審批手續(xù)和變更用途的證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與本合同目的相關(guān)；16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獨(dú)立履行職責(zé)。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的直接交易。19.2聯(lián)系與溝通：19.2.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行；19.2.2第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)進(jìn)展情況通知甲乙雙方；19.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更程序：合同變更程序如下：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2.2甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；20.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與第11條“爭(zhēng)議解決”相同。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與第11條“爭(zhēng)議解決”相同。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方