2024年度物業(yè)管理條例全文與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理條例全文與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務范圍1.3社區(qū)養(yǎng)老服務范圍1.4相關術語2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)2.2公共區(qū)域管理2.3設施設備維護2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.5安全管理2.6客戶服務3.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務設施3.2養(yǎng)老服務人員3.3養(yǎng)老服務項目3.4養(yǎng)老服務流程3.5養(yǎng)老服務費用4.合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效4.3合同終止5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整5.4違約責任6.社區(qū)養(yǎng)老服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整6.4違約責任7.甲方責任與義務7.1甲方提供物業(yè)管理所需條件7.2甲方配合物業(yè)管理服務7.3甲方保障社區(qū)養(yǎng)老服務環(huán)境8.乙方責任與義務8.1乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務8.2乙方保障社區(qū)養(yǎng)老服務質(zhì)量8.3乙方遵守國家法律法規(guī)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務范圍1.2.1甲方委托乙方對其位于[甲方物業(yè)地址]的物業(yè)進行管理，包括但不限于：1.2.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；1.2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；1.2.1.3物業(yè)共用場地、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護和管理；1.2.1.4物業(yè)安全防范的組織實施；1.2.1.5物業(yè)檔案管理。1.3社區(qū)養(yǎng)老服務范圍1.3.1甲方委托乙方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供社區(qū)養(yǎng)老服務，包括但不限于：1.3.1.1為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務；1.3.1.2建立老年人活動中心，提供活動場地和設施；1.3.1.3配備專業(yè)養(yǎng)老服務人員，負責老年人日常照護。1.4相關術語1.4.1“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的物業(yè)管理服務費用；1.4.2“養(yǎng)老服務費”指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的社區(qū)養(yǎng)老服務費用；1.4.3“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)2.1.1乙方應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行；2.1.2乙方應及時處理甲方提出的維修保養(yǎng)需求，并在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以答復。2.2公共區(qū)域管理2.2.1乙方應保持公共區(qū)域整潔、安全、有序；2.2.2乙方應制定公共區(qū)域管理制度，并嚴格執(zhí)行。2.3設施設備維護2.3.1乙方應定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行；2.3.2乙方應制定設施設備維護計劃，并按計劃實施。2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4.1乙方應定期進行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.4.2乙方應負責綠化帶的養(yǎng)護和管理。2.5安全管理2.5.1乙方應制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行；2.5.2乙方應定期進行安全檢查，確保物業(yè)安全。2.6客戶服務2.6.1乙方應設立客戶服務，及時解答甲方咨詢；2.6.2乙方應定期收集甲方意見，不斷改進服務質(zhì)量。3.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務設施3.1.1乙方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立老年人活動中心，提供必要的活動場地和設施；3.1.2乙方應確保活動中心設施的安全、舒適。3.2養(yǎng)老服務人員3.2.1乙方應配備具有專業(yè)資格的養(yǎng)老服務人員；3.2.2乙方應對養(yǎng)老服務人員進行定期培訓，提高服務質(zhì)量。3.3養(yǎng)老服務項目3.3.1乙方提供的生活照料服務包括：飲食、起居、個人衛(wèi)生等；3.3.2乙方提供的醫(yī)療保健服務包括：定期體檢、健康咨詢等；3.3.3乙方提供的文化娛樂服務包括：組織活動、文娛演出等。3.4養(yǎng)老服務流程3.4.1乙方應制定養(yǎng)老服務流程，確保服務質(zhì)量；3.4.2乙方應定期對養(yǎng)老服務流程進行評估和改進。3.5養(yǎng)老服務費用3.5.1養(yǎng)老服務費用根據(jù)實際服務項目和標準確定；3.5.2養(yǎng)老服務費用按月收取，甲方應在每月[具體時間]前支付。4.合同期限與生效4.1合同期限4.1.1本合同期限為[具體期限]，自雙方簽署之日起生效。4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.3合同終止4.3.1.1合同期限屆滿；4.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.1.1物業(yè)管理費按[具體標準]計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)管理費按月支付，甲方應在每月[具體時間]前支付。5.3費用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費在合同期內(nèi)如需調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.4違約責任5.4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。6.社區(qū)養(yǎng)老服務費用6.1服務費用標準6.1.1養(yǎng)老服務費用按實際服務項目和標準確定，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2費用支付方式6.2.1養(yǎng)老服務費按月支付，甲方應在每月[具體時間]前支付。6.3費用調(diào)整6.3.1養(yǎng)老服務費在合同期內(nèi)如需調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.4違約責任6.4.1甲方未按時支付養(yǎng)老服務費的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。7.甲方責任與義務7.1甲方提供物業(yè)管理所需條件7.1.1甲方應確保乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展服務所需的設施、設備等條件；7.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，包括但不限于提供相關資料、配合安全檢查等。7.2甲方配合物業(yè)管理服務7.2.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常開展工作；7.2.2甲方應配合乙方進行社區(qū)養(yǎng)老服務，包括但不限于提供活動場地、設施等。7.3甲方保障社區(qū)養(yǎng)老服務環(huán)境7.3.1甲方應確保社區(qū)養(yǎng)老服務環(huán)境的安全、舒適；7.3.2甲方應配合乙方進行社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設和維護。8.乙方責任與義務8.1乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務8.1.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；8.1.2乙方應建立健全物業(yè)管理服務體系，確保服務質(zhì)量和效率。8.2乙方保障社區(qū)養(yǎng)老服務質(zhì)量8.2.1乙方應確保社區(qū)養(yǎng)老服務符合國家相關標準和規(guī)定；8.2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，接受甲方和社會監(jiān)督。8.3乙方遵守國家法律法規(guī)8.3.1乙方在履行合同過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.2乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務的；9.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償由此造成的損失；9.2.2乙方違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商不成的，應提交[具體機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同；11.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用；11.3.2雙方應各自承擔因解除合同而造成的損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況；13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起[具體時間]內(nèi)送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]；14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中，第三方介入是指除甲方、乙方以外的第三方機構(gòu)或個人，根據(jù)合同需要，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、進行評估、調(diào)解或仲裁等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.2.1專業(yè)咨詢服務；1.1.2.2技術支持與維護；1.1.2.3質(zhì)量監(jiān)督與檢測；1.1.2.4爭議調(diào)解與仲裁。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，能夠勝任合同要求的服務。2.2第三方的委托2.2.1甲方或乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。2.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責任限額不足，超出部分由甲方或乙方自行承擔。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1第三方責任限額在合同履行期間如需調(diào)整，應經(jīng)甲方或乙方同意后執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系。5.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量和行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方的關系為委托與被委托關系。5.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量和行為承擔連帶責任。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方的關系，避免責任混淆。5.3.2第三方不得利用其與甲方、乙方或其他第三方的關系謀取不正當利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明理由。6.1.2對方應在[具體時間]內(nèi)答復是否同意第三方介入。6.2第三方介入的實施6.2.1雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2.2第三方應根據(jù)委托協(xié)議履行職責，甲方或乙方應積極配合。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方介入完成后，甲方或乙方應向第三方出具書面評價或驗收報告。6.3.2第三方介入終止后，雙方應按照委托協(xié)議約定結(jié)算服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議1.1詳細要求：協(xié)議應包括物業(yè)管理服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同的核心文件，詳細規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。2.社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議2.1詳細要求：協(xié)議應包括社區(qū)養(yǎng)老服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等內(nèi)容。2.2說明：本附件為合同的核心文件，詳細規(guī)定了乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務的具體內(nèi)容和要求。3.委托協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應包括委托事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式、雙方權利義務、違約責任等內(nèi)容。3.2說明：本附件為合同的核心文件，詳細規(guī)定了第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。4.物業(yè)管理費收費標準4.1詳細要求：標準應包括物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、調(diào)整機制等內(nèi)容。4.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了物業(yè)管理費的收取標準和調(diào)整機制。5.養(yǎng)老服務費收費標準5.1詳細要求：標準應包括養(yǎng)老服務費的計算方式、收費標準、調(diào)整機制等內(nèi)容。5.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了養(yǎng)老服務費的收取標準和調(diào)整機制。6.安全管理制度6.1詳細要求：制度應包括安全管理目標、安全措施、應急預案等內(nèi)容。6.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理要求。7.客戶服務規(guī)范7.1詳細要求：規(guī)范應包括客戶服務流程、服務標準、投訴處理等內(nèi)容。7.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了乙方提供客戶服務的具體要求和流程。8.爭議解決規(guī)則8.1詳細要求：規(guī)則應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。8.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了合同爭議解決的具體規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費或養(yǎng)老服務費；1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或社區(qū)養(yǎng)老服務；1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責，導致服務質(zhì)量下降或損失發(fā)生；1.4任何一方違反國家法律法規(guī)，造成對方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復原狀；2.2.4消除影響；2.2.5責令改正。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付[具體金額]的違約金；3.2乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務，應向甲方支付[具體金額]的賠償金；3.3第三方未按委托協(xié)議履行職責，導致甲方損失，應向甲方支付[具體金額]的賠償金。全文完。2024年度物業(yè)管理條例全文與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務費用3.1社區(qū)養(yǎng)老服務體系概述3.2養(yǎng)老服務體系服務內(nèi)容3.3養(yǎng)老服務體系服務標準4.1物業(yè)管理費用支付方式4.2養(yǎng)老服務體系費用支付方式5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督5.2養(yǎng)老服務體系服務質(zhì)量監(jiān)督6.1違約責任及處理方式6.2爭議解決方式7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1合同變更及補充8.2合同附件9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.1合同附件及補充協(xié)議10.2合同份數(shù)及送達11.1合同保密條款11.2合同解除后的處理12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同生效日期13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同解除及終止后的處理14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方名稱：____________________1.1.6社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方地址：____________________1.1.7社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方法定代表人：____________________1.1.8社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3物業(yè)管理服務范圍1.3.1本合同約定的物業(yè)管理服務范圍為：____________________2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1清潔服務：____________________2.1.2維修服務：____________________2.1.3安全管理：____________________2.1.4環(huán)境綠化：____________________2.1.5公共設施維護：____________________3.1社區(qū)養(yǎng)老服務體系概述3.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務體系旨在為社區(qū)居民提供全方位的養(yǎng)老服務。4.1物業(yè)管理費用支付方式4.1.1物業(yè)管理費用按月支付，每月____日前支付。5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督5.1.1物業(yè)管理方應定期向社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方通報物業(yè)管理服務情況。6.1違約責任及處理方式6.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件如下：7.1.1.1一方嚴重違反合同約定；7.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.1合同變更及補充8.1.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2合同附件8.2.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；8.2.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系服務內(nèi)容明細表；8.2.1.3物業(yè)管理服務費用明細表；8.2.1.4養(yǎng)老服務體系費用明細表；8.2.1.5合同簽訂雙方的身份證明文件復印件。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同有效期屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.4一方嚴重違約，另一方解除合同。10.1合同附件及補充協(xié)議10.1.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)及送達10.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.1合同保密條款11.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除后的處理12.1合同附件及補充協(xié)議12.1.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除及終止后的處理13.1合同附件及補充協(xié)議13.1.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術服務提供方等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同約定的服務內(nèi)容相關。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題或損失，第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3.2.1以合同總價的一定比例作為責任限額，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.2以第三方提供的擔保或保險額度作為責任限額。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關工作；15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責；15.4.2.2第三方應確保其提供的服務符合約定的質(zhì)量標準；15.4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關方的責任劃分如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應直接對甲乙雙方負責，甲乙雙方可根據(jù)合同約定要求第三方承擔責任；15.5.1.2第三方與物業(yè)管理服務方之間：若第三方介入的物業(yè)管理服務方，則第三方應與物業(yè)管理服務方共同對甲乙雙方負責；15.5.1.3第三方與社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方之間：若第三方介入的社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方，則第三方應與社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方共同對甲乙雙方負責；15.5.1.4第三方與其他相關方之間：第三方應與其他相關方根據(jù)各自的合同約定和法律法規(guī)，明確各自的權利和義務。15.6第三方變更和替換15.6.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的權利和義務。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔。15.8第三方介入的監(jiān)督和評估15.8.1甲乙雙方有權對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估，第三方應配合并提供所需資料。15.9第三方介入的合同終止15.9.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括清潔、維修、安全、綠化、公共設施維護等具體服務項目。2.社區(qū)養(yǎng)老服務體系服務內(nèi)容明細表詳細列出社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供的服務內(nèi)容，包括生活照料、健康護理、精神慰藉等具體服務項目。3.物業(yè)管理服務費用明細表列出物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成，包括月費、服務費、維修費等，并明確費用支付方式和周期。4.養(yǎng)老服務體系費用明細表列出社區(qū)養(yǎng)老服務體系費用的構(gòu)成，包括服務費、護理費、醫(yī)療費等，并明確費用支付方式和周期。5.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等文件的復印件。6.物業(yè)管理方和社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方的資質(zhì)證明文件復印件提供物業(yè)管理方和社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方的相關資質(zhì)證明文件的復印件。7.合同附件及補充協(xié)議收集所有與本合同相關的附件和補充協(xié)議，包括但不限于服務協(xié)議、費用協(xié)議、保密協(xié)議等。8.物業(yè)管理服務記錄記錄物業(yè)管理服務過程中的各項工作記錄，包括服務時間、服務內(nèi)容、服務人員等。9.社區(qū)養(yǎng)老服務體系服務記錄記錄社區(qū)養(yǎng)老服務體系服務過程中的各項工作記錄，包括服務時間、服務內(nèi)容、服務人員等。10.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用；1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；1.3社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方未按合同約定提供養(yǎng)老服務；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的責任。3.違約責任示例說明：3.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，影響居民生活，物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償居民因此遭受的精神損害賠償金；3.2若社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方未按合同約定提供養(yǎng)老服務，導致老人生活不便，社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方應承擔違約責任，賠償老人因此遭受的損失；3.3若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致服務中斷或質(zhì)量下降，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理條例全文與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.社區(qū)養(yǎng)老服務體系建設3.1養(yǎng)老服務設施及服務項目3.2養(yǎng)老服務對象及服務方式3.3養(yǎng)老服務費用及支付方式4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式4.3物業(yè)管理費使用及監(jiān)督5.社區(qū)養(yǎng)老服務費用5.1養(yǎng)老服務費收費標準5.2養(yǎng)老服務費繳納時間及方式5.3養(yǎng)老服務費使用及監(jiān)督6.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量投訴處理及反饋7.社區(qū)養(yǎng)老服務監(jiān)督7.1服務監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式7.2服務問題處理流程7.3服務投訴處理及反饋8.合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件及程序8.3合同解除條件及程序9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約金計算標準9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務項目清單12.2合同附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施及服務項目清單12.3合同附件三：物業(yè)管理費收費標準12.4合同附件四：養(yǎng)老服務費收費標準13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂流程13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方全稱]1.1.2物業(yè)服務方地址：[物業(yè)服務方詳細地址]1.1.3業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.1.4業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍：[具體物業(yè)區(qū)域名稱及范圍描述]2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.2.1樓宇及配套設施的維護與管理2.2.2綠化、保潔、保安等公共區(qū)域服務2.2.3設施設備運行維護2.2.4物業(yè)使用安全管理2.2.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)服務2.3物業(yè)管理服務標準：[參照國家或地方物業(yè)管理相關標準及規(guī)定]3.社區(qū)養(yǎng)老服務體系建設3.1養(yǎng)老服務設施及服務項目：3.1.1建設或改造養(yǎng)老服務設施3.1.2提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務項目3.2養(yǎng)老服務對象及服務方式：3.2.1服務對象：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)符合條件的老年人3.2.2服務方式：上門服務、日間照料、臨時托養(yǎng)等3.3養(yǎng)老服務費用及支付方式：3.3.1服務費用：根據(jù)服務項目及實際服務時間計算3.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準：4.1.1按建筑面積計費：[具體收費標準]4.1.2按套內(nèi)面積計費：[具體收費標準]4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式：4.2.1繳納時間：每月[具體日期]4.2.2繳納方式：銀行代扣、物業(yè)服務中心繳納等4.3物業(yè)管理費使用及監(jiān)督：4.3.1使用范圍：用于物業(yè)管理服務及相關設施設備維護4.3.2監(jiān)督機構(gòu)：業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會5.社區(qū)養(yǎng)老服務費用5.1養(yǎng)老服務費收費標準：5.1.1按服務項目及時間計費：[具體收費標準]5.2養(yǎng)老服務費繳納時間及方式：5.2.1繳納時間：根據(jù)服務合同約定5.2.2繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3養(yǎng)老服務費使用及監(jiān)督：5.3.1使用范圍：用于養(yǎng)老服務設施維護及服務項目開展5.3.2監(jiān)督機構(gòu)：業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會6.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式：6.1.1監(jiān)督機構(gòu)：業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會6.1.2監(jiān)督方式：定期檢查、業(yè)主投訴處理等6.2質(zhì)量問題處理流程：6.2.1接到投訴后，物業(yè)服務方應在[具體時間]內(nèi)進行調(diào)查6.2.2制定整改措施，并及時反饋給業(yè)主6.2.3對整改情況進行跟蹤檢查，確保問題得到解決6.3質(zhì)量投訴處理及反饋：6.3.1投訴渠道：業(yè)主可以通過電話、信函、電子郵件等方式投訴6.3.2投訴處理時限：物業(yè)服務方應在[具體時間]內(nèi)處理完畢，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果8.合同履行及變更8.1合同履行方式：8.1.1物業(yè)服務方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務義務8.1.2業(yè)主方應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用8.2合同變更條件及程序：8.2.1變更條件：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等情況8.2.2變更程序：雙方書面同意后，簽訂變更協(xié)議，并報相關管理部門備案8.3合同解除條件及程序：8.3.1解除條件：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等8.3.2解除程序：違約方書面通知對方，并協(xié)商解除事宜，協(xié)商不成可依法訴訟9.違約責任9.1違約責任承擔方式：9.1.1按照合同約定承擔違約責任9.1.2支付違約金9.1.3恢復原狀或賠償損失9.2違約金計算標準：9.2.1違約金按合同約定比例計算9.2.2違約金最高不超過實際損失9.3違約糾紛解決方式：9.3.1協(xié)商解決9.3.2仲裁9.3.3訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁或訴訟應在[具體時間]內(nèi)完成11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關管理部門備案11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方書面確認合同終止11.3.2清算物業(yè)管理費用及服務事項12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務項目清單12.2合同附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施及服務項目清單12.3合同附件三：物業(yè)管理費收費標準12.4合同附件四：養(yǎng)老服務費收費標準13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂流程：13.1.1雙方洽談達成一致13.1.2簽訂合同13.1.3相關管理部門備案13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2相關管理部門備案13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理服務評估15.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施設計15.2.3物業(yè)管理費審計15.2.4養(yǎng)老服務項目咨詢15.2.5合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議：任何一方提出需要第三方介入時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明介入的具體原因和預期目標。16.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保其具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.3第三方協(xié)議：雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權責和費用承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。17.2超額責任：若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方按照責任比例承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任：18.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2對甲方提供的服務內(nèi)容和結(jié)果負責。18.1.3在甲方授權范圍內(nèi)行事，不得超越權