2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.住宅項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3占地面積2.4建筑面積2.5容積率2.6綠化率2.7開發(fā)商及施工單位3.住宅購房合同3.1住宅購買價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付時間3.5付款進度及尾款支付3.6逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4逾期交付責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及處理6.房屋面積確認及誤差處理6.1面積確認方式6.2面積誤差處理7.房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1登記時間7.2登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.房屋配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施保修及維修9.房屋租賃9.1租賃方式9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租賃合同解除條件10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.4聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2開發(fā)商名稱及住所1.2.1開發(fā)商名稱：________1.2.2開發(fā)商住所：________1.2.3法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.4聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.住宅項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3占地面積：________平方米2.4建筑面積：________平方米2.5容積率：________2.6綠化率：________2.7開發(fā)商及施工單位：開發(fā)商：________；施工單位：________3.住宅購房合同3.1住宅購買價格：________元/平方米，總計________元。3.2付款方式及期限：本合同住宅購買價格采取分期付款方式，具體付款期限如下：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2第二期付款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.2.3第三期付款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。3.3首付款比例：________%3.4首付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.5付款進度及尾款支付：買方按照合同約定的付款進度支付房款，尾款在房屋交付后按照約定的比例支付。3.6逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。4.房屋交付4.1交付時間：________年________月________日。4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。4.3交付手續(xù)：買方在交付時間前，按照開發(fā)商通知的要求辦理交付手續(xù)。4.4逾期交付責(zé)任：開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的逾期交付責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等保修范圍及期限如下：5.2.1主體結(jié)構(gòu)：________年。5.2.2電梯：________年。5.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施：________年。5.3保修責(zé)任及處理：開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任，并及時處理保修事項。6.房屋面積確認及誤差處理6.1面積確認方式：房屋面積以實測面積為準(zhǔn)。6.2.1誤差在3%以內(nèi)（含3%）：由買方按實測面積支付或退還房款。6.2.2誤差超過3%：由開發(fā)商承擔(dān)超出部分的房款差額。7.房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1登記時間：房屋交付后________日內(nèi)。7.2登記費用：________元，由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方在規(guī)定時間內(nèi)，按照開發(fā)商提供的資料和流程辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房屋配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1社區(qū)配套設(shè)施：________8.1.2室內(nèi)配套設(shè)施：________8.1.3公共設(shè)施：________8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1社區(qū)配套設(shè)施：按照規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)規(guī)定建設(shè)。8.2.2室內(nèi)配套設(shè)施：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.2.3公共設(shè)施：按照規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)規(guī)定建設(shè)。8.3配套設(shè)施保修及維修8.3.1配套設(shè)施保修期限：________年。8.3.2維修責(zé)任：開發(fā)商負責(zé)設(shè)施的日常維護和保修期內(nèi)維修。9.房屋租賃9.1租賃方式：買方有權(quán)自行決定是否租賃該住宅。9.2租賃期限：________年。9.3租金及支付方式：租金________元/月，支付方式為________。9.4租賃合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除租賃合同。10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定處理。10.3風(fēng)險承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。14.其他約定事項14.1.1住宅購房合同14.1.2配套設(shè)施清單14.1.3房屋質(zhì)量保證書14.1.4交房通知書14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.3合同簽訂日期：________年________月________日。14.4合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時報告工作進展。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，按照甲方的要求開展工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時報告工作進展。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，按照乙方的要求開展工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：18.2.1對于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________倍。18.2.2對于監(jiān)理方，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的________倍。18.2.3對于評估方，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的________倍。18.2.4對于保險方，其責(zé)任限額為保險金額的________倍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定提供中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。19.2監(jiān)理方：19.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定進行工程監(jiān)理。19.2.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和成本，確保工程符合合同約定。19.3評估方：19.3.1評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定進行房屋評估。19.3.2評估方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。19.4保險方：19.4.1保險方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。19.4.2保險方應(yīng)在保險期限內(nèi)，按照保險條款承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除其介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅購房合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含雙方基本信息、房屋信息、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出住宅項目的配套設(shè)施，包括社區(qū)配套設(shè)施、室內(nèi)配套設(shè)施和公共設(shè)施等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確住宅項目的配套設(shè)施情況。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及期限、保修責(zé)任及處理等。附件說明：本保證書作為合同附件，用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益。4.交房通知書詳細要求：通知書應(yīng)明確房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)等。附件說明：本通知書作為合同附件，用于通知買方房屋交付的相關(guān)事宜。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：證書應(yīng)真實、合法，證明買方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：本證書作為合同附件，用于證明買方的房屋產(chǎn)權(quán)。6.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)明確租賃方式、租賃期限、租金及支付方式、租賃合同解除條件等。附件說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系。7.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及影響。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)真實、合法，證明已收取違約金。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金的收取。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：買方未按合同約定時間支付房款。1.2逾期交付：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。1.3房屋質(zhì)量不符合約定：房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。1.4逾期交付配套設(shè)施：開發(fā)商未按合同約定時間交付配套設(shè)施。1.5違約租賃合同：雙方未按租賃合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按合同約定的逾期付款利率支付滯納金。2.2逾期交付：按合同約定的逾期交付責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。2.3房屋質(zhì)量不符合約定：開發(fā)商負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4逾期交付配套設(shè)施：按合同約定的逾期交付責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。2.5違約租賃合同：按租賃合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方逾期付款：買方逾期付款5萬元，應(yīng)按合同約定的逾期付款利率支付滯納金，每日滯納金為0.05%。3.2開發(fā)商逾期交付房屋：開發(fā)商逾期交付房屋30天，應(yīng)按合同約定的逾期交付責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，每日賠償買方0.1%的購房款。3.3房屋質(zhì)量不符合約定：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商負責(zé)修復(fù)，并賠償買方修復(fù)費用1萬元。3.4逾期交付配套設(shè)施：開發(fā)商逾期交付小區(qū)綠化30天，應(yīng)按合同約定的逾期交付責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，每日賠償買方0.05%的購房款。3.5違約租賃合同：租賃合同約定租金為每月1萬元，乙方未按約定支付租金，應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，每日賠償甲方0.1%的租金。全文完。2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣方）信息1.2.乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置及面積2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1.購房總價3.2.付款方式3.3.付款期限4.合同簽訂及生效時間4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.登記費用7.交付條件及違約責(zé)任7.1.交付條件7.2.違約責(zé)任8.保修及維修責(zé)任8.1.保修期限8.2.保修范圍8.3.維修責(zé)任9.違約責(zé)任及解決方式9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.解決方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：萬科地產(chǎn)股份有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：02第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.1.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：90平方米2.1.4房地產(chǎn)公攤面積：10平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)用途：居住2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供水供電：市政供水供電2.3.2供暖方式：集中供暖2.3.3交通狀況：距離地鐵號線站500米2.3.4周邊配套：超市、學(xué)校、醫(yī)院等第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2首付比例：30%3.2.3尾款支付：房屋交付前支付剩余款項3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：房屋交付前第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：2024年2月1日4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年6月30日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜5.2.2供水供電、供暖設(shè)施正常5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好5.3驗收流程：5.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方進行驗收5.3.2甲方應(yīng)在乙方通知后3個工作日內(nèi)進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后3個月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.2.1甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用6.3登記費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）第七條交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房屋已辦理竣工備案手續(xù)7.1.3房屋已達到交付條件7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日按購房總價款的萬分之五支付7.2.2乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日按未支付款項的萬分之五支付第八條保修及維修責(zé)任8.1保修期限：8.1.1結(jié)構(gòu)工程保修期限為房屋交付之日起50年8.1.2主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年8.1.3供水供電系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起2年8.1.4供暖設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年8.1.5其他設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年8.2保修范圍：8.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、內(nèi)外墻體、門窗等8.2.2供水供電、供暖設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等8.2.3其他設(shè)施設(shè)備8.3維修責(zé)任：8.3.1保修期內(nèi)，甲方負責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備8.3.2保修期滿后，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)，維修費用由乙方承擔(dān)第九條違約責(zé)任及解決方式9.1違約情形：9.1.1甲方未按時交付房屋9.1.2乙方未按時支付購房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3解決方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2請求有關(guān)行政部門調(diào)解9.3.3向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2合同附件：12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋平面圖12.2.3付款憑證12.2.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年2月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號萬科地產(chǎn)股份有限公司辦公室第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1合同約定2.1.2雙方協(xié)商一致2.1.3法律法規(guī)或政策要求2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項及原因2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認是否介入2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的協(xié)議履行職責(zé)第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議收取合理的費用3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出意見和建議第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、合同約定或協(xié)議確定4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%4.2第三方責(zé)任限額的賠償：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償4.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議分擔(dān)第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍5.1.2甲方對第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失承擔(dān)補充賠償責(zé)任5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍5.2.2乙方對第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失承擔(dān)補充賠償責(zé)任5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方對合同其他相關(guān)方（如銀行、政府等）的責(zé)任，由合同其他相關(guān)方自行解決5.3.2合同其他相關(guān)方對第三方的責(zé)任，由合同其他相關(guān)方自行解決第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定或協(xié)議，不得擅自變更合同內(nèi)容第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方職責(zé)履行完畢8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2第三方介入終止的程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認是否終止介入8.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)布局、尺寸比例等。說明：附件用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸，便于驗收和了解房屋情況。3.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。4.保修卡及維修記錄要求：提供房屋的保修卡和維修記錄，包括保修期限、維修內(nèi)容等。說明：附件用于記錄房屋的保修情況和維修歷史，便于后續(xù)維修服務(wù)。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：附件用于證明合同的有效性和雙方簽字蓋章的真實性。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同履行的責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致，便于后續(xù)爭議處理。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計變更通知、驗收報告等。說明：附件用于補充合同內(nèi)容，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日按購房總價款的萬分之五支付。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若房屋交付時存在漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日按未支付款項的萬分之五支付。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2隱瞞房屋信息責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋信息給甲方造成的損失。示例：若乙方在購房過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成房屋驗收工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式3.3首付款及尾款支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2費用承擔(dān)5.3稅費及費用的繳納方式6.房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利及義務(wù)6.2乙方權(quán)利及義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3房地產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.2合同解除情形13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還13.2解除后的費用承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：萬科地產(chǎn)股份有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：01.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：12.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等規(guī)劃許可證編號：建筑工程施工許可證編號：3.購房價格及付款方式3.1購房價格購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：購房總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：購房總價款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后7個工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)；尾款支付時間：甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后7個工作日內(nèi)；4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后30日內(nèi)；4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)符合規(guī)劃、設(shè)計要求；（3）房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在甲方通知的驗收時間內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格證明上簽字，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)；5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；5.2費用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等由乙方承擔(dān)；（2）其他費用由甲乙雙方協(xié)商確定；5.3稅費及費用的繳納方式稅費及費用由乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納至甲方指定的賬戶；6.房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利及義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)；（3）甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；6.2乙方權(quán)利及義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在驗收合格后接受房地產(chǎn)；7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價款的10%；7.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即履行合同義務(wù)；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）任何一方違約，經(jīng)另一方通知，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認合同終止。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件一份，以供乙方查閱。10.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，以供乙方查閱。10.3房地產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件一份，以供乙方查閱。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更情形本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的條款作為本合同的一部分。12.2合同解除情形合同解除的情形按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定返還對方已支付的款項。13.2解除后的費用承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費用。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4通知送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達，以送達日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性，避免因個人偏見或錯誤導(dǎo)致合同履行受到影響。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）責(zé)任限額在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)合同的簽訂、履行和解除，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方負責(zé)支付購房款、接受房地產(chǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行受到影響的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）